西道路に面した、敷地を広く活用しやすい土地です。市街化調整区域・無指定のエリアですが、開発許可・農地転用が必要となる物件です。
周辺には「前橋南モール」をはじめ、ベイシア、カインズ、コストコ、IKEA、ツルヤ、無印良品など、日常の買い物から家具・家電、レジャーまで幅広く利用できる商業施設が集まっています。
また、前橋南インターにもアクセスしやすく、高崎市・玉村町・藤岡市方面へも移動しやすい立地です。
土地面積は約118坪
一般的な住宅用地と比べてもゆとりのある敷地なので、住宅を建築するだけでなく、駐車スペースや庭なども検討しやすい広さです。
亀里町周辺の大きな魅力は、前橋南モールを中心とした商業施設の充実です。
日常の食料品からホームセンター、家電、衣料品、家具、飲食店まで、さまざまな店舗を利用できます。
さらに、コストコホールセール前橋倉庫店も利用しやすく、日常生活の買い物環境を重視する方にも注目していただきたいエリアです。
子育て世帯にとって気になる教育環境についても、
などがあり、幼児から中学生までの教育環境を検討しやすい立地です。
周辺には内科・小児科・歯科などの医療機関もあります。
日常生活の中で利用する医療施設を探しやすいことも、住宅地としてのポイントです。
買い物だけでなく、飲食店やリフレッシュできる施設も充実しています。
普段の食事から家族での外食、休日のリフレッシュまで、生活圏内でさまざまな選択肢があります。
交通面では前橋南インターへのアクセスが期待できるエリア。
前橋市内だけでなく、高崎市・玉村町・藤岡市方面への移動にも便利な立地です。
車を利用する機会が多いご家庭や、通勤・通学などで広域移動をする方にも検討しやすい土地です。
広い敷地で、住宅建築と駐車スペース、庭などを組み合わせたプランを検討しやすい土地です。
敷地の利用方法を考えやすい点が魅力です。
コストコ、IKEA、カインズ、ベイシア、ツルヤ、無印良品など、多彩な店舗を利用できます。
高崎・玉村・藤岡方面への車移動にも便利な立地です。
小学校・中学校のほか、こども園や幼稚園、医療機関も周辺にあります。
本物件は市街化調整区域・無指定となっており、一般的な市街化区域の土地とは建築に関する条件が異なります。
本物件では開発許可が必要となるため、購入・建築を検討する際には、建築可能な用途や許可条件などを事前に確認することが重要です。
また、設備についても、上下水道等の引込状況や接続条件などを含め、契約前に詳細確認をおすすめします。
「前橋市亀里町で100坪以上の土地を探している」
「前橋南モール・コストコ・IKEAなどの商業施設に近い土地が欲しい」
「角地で広い敷地の売り土地を探している」
「前橋南インターを利用しやすい土地を探している」
という方は、ぜひご検討ください。
土地面積約118坪・価格1,200万円のゆとりある角地。
前橋南エリアの充実した商業施設と、高崎・玉村・藤岡方面へのアクセスを両立しやすい、前橋市亀里町の売り土地です。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027－263－0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
北道路・西道路に面した角地で、敷地を広く活用しやすい土地です。市街化調整区域・無指定のエリアですが、開発許可のみ必要となる物件です。
周辺には「前橋南モール」をはじめ、ベイシア、カインズ、コストコ、IKEA、ツルヤ、無印良品など、日常の買い物から家具・家電、レジャーまで幅広く利用できる商業施設が集まっています。
また、前橋南インターにもアクセスしやすく、高崎市・玉村町・藤岡市方面へも移動しやすい立地です。
土地面積は392.00㎡（118.58坪）。
一般的な住宅用地と比べてもゆとりのある敷地なので、住宅を建築するだけでなく、駐車スペースや庭なども検討しやすい広さです。
北・西の2方向に道路がある角地のため、敷地への出入りや建物・駐車場の配置などについても計画しやすい点が魅力です。
亀里町周辺の大きな魅力は、前橋南モールを中心とした商業施設の充実です。
日常の食料品からホームセンター、家電、衣料品、家具、飲食店まで、さまざまな店舗を利用できます。
さらに、コストコホールセール前橋倉庫店も利用しやすく、日常生活の買い物環境を重視する方にも注目していただきたいエリアです。
子育て世帯にとって気になる教育環境についても、
などがあり、幼児から中学生までの教育環境を検討しやすい立地です。
周辺には内科・小児科・歯科などの医療機関もあります。
日常生活の中で利用する医療施設を探しやすいことも、住宅地としてのポイントです。
買い物だけでなく、飲食店やリフレッシュできる施設も充実しています。
普段の食事から家族での外食、休日のリフレッシュまで、生活圏内でさまざまな選択肢があります。
交通面では前橋南インターへのアクセスが期待できるエリア。
前橋市内だけでなく、高崎市・玉村町・藤岡市方面への移動にも便利な立地です。
車を利用する機会が多いご家庭や、通勤・通学などで広域移動をする方にも検討しやすい土地です。
392.00㎡の広い敷地で、住宅建築と駐車スペース、庭などを組み合わせたプランを検討しやすい土地です。
2方向道路に面した角地で、敷地の利用方法を考えやすい点が魅力です。
コストコ、IKEA、カインズ、ベイシア、ツルヤ、無印良品など、多彩な店舗を利用できます。
高崎・玉村・藤岡方面への車移動にも便利な立地です。
小学校・中学校のほか、こども園や幼稚園、医療機関も周辺にあります。
本物件は市街化調整区域・無指定となっており、一般的な市街化区域の土地とは建築に関する条件が異なります。
本物件では開発許可が必要となるため、購入・建築を検討する際には、建築可能な用途や許可条件などを事前に確認することが重要です。
また、設備についても、上下水道等の引込状況や接続条件などを含め、契約前に詳細確認をおすすめします。
「前橋市亀里町で100坪以上の土地を探している」
「前橋南モール・コストコ・IKEAなどの商業施設に近い土地が欲しい」
「角地で広い敷地の売り土地を探している」
「前橋南インターを利用しやすい土地を探している」
という方は、ぜひご検討ください。
土地面積392.00㎡（118.58坪）・価格1,300万円のゆとりある角地。
前橋南エリアの充実した商業施設と、高崎・玉村・藤岡方面へのアクセスを両立しやすい、前橋市亀里町の売り土地です。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027－263－0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
前橋市西善町で販売中の売り土地・分譲地をご紹介します。
今回ご紹介するのは、全5区画の分譲地で、現在残り２区画となっている土地です。
土地面積は**341㎡（約103坪）・372㎡（約112坪）**と、一般的な住宅用地と比べてもゆとりのある広さが魅力。
販売価格は各950万円。
「広い土地にゆったりとした一戸建てを建てたい」
「駐車スペースを複数台確保したい」
「庭や家庭菜園ができる土地を探している」
という方にも検討していただきたい物件です。
前橋市南部エリアで土地をお探しの方、特に山王小学校・第七中学校の学区で土地を探している方は、ぜひチェックしてみてください。
所在地：前橋市西善町
物件種目：売り土地
区画数：全5区画
販売中：残り２区画 北道路区画と南道路敷地延長
土地面積：341㎡（約103坪）・372㎡（約112坪）
価格：各950万円
接道：北道路と南道路
ガス：プロパンガス
排水：本下水
下水道負担金：30万円（買主負担）
※詳細な接道状況、各区画の面積・価格等についてはお問い合わせください。
この物件の大きな特徴は、土地面積が約103坪～112坪あること。
100坪を超える敷地なら、建物だけでなく駐車場や庭、物置など、住まい方に合わせて土地を活用しやすくなります。
例えば、
・普通車を複数台駐車できるスペース
・家庭菜園やガーデニング
・子どもが遊べる庭
・ウッドデッキやテラス
・物置や自転車置場
など、広い敷地だからこそできる住まいづくりが考えられます。
特に群馬県では、日常生活で車を利用するご家庭も多いため、駐車スペースをしっかり確保できる土地は大きなメリットです。
販売価格は950万円。
土地面積が約103坪～112坪ありますので、価格だけでなく「土地の広さ」に注目して検討したい物件です。
住宅建築を考える場合、土地購入費だけではなく建物・外構・諸費用なども必要になります。
そのため、土地を購入する際には、
「どれくらいの広さが必要なのか」
「建物にどれくらい予算をかけたいのか」
「駐車場や庭をどの程度確保したいのか」
を考えながら土地を選ぶことが大切です。
お子様のいるご家庭にとって、土地探しでは学校区も重要なポイントです。
こちらの物件は、
小学校：山王小学校
中学校：第七中学校
の学区となります。
西善町周辺では、山王小学校・第七中学校を学校区とする土地情報も掲載されています。
周辺には幼稚園・こども園などの教育施設もあります。
・広瀬幼稚園
・山王幼稚園
・こども園おりーぶの森
小さなお子様のいるご家庭が土地を探す際には、学校だけでなく、幼稚園・保育施設・医療機関・買い物施設などをまとめて確認しておくと安心です。
前橋市西善町周辺は、日常生活に必要な買い物施設へアクセスしやすいエリアです。
近隣には、
・セブンイレブン前橋広瀬3丁目店
・セキチュー前橋駒形店
・とりせん前橋駒形店
・フォリオ駒形店
・ガーデン前橋
・JAファーマーズ
・フレッセイ朝倉モール
などがあります。
セブン-イレブン 前橋広瀬３丁目店はコンビニとして日常のちょっとした買い物に便利。
また、セキチュー 前橋駒形店ととりせん 前橋駒形店は同じ前橋市東善町にあり、ホームセンターと食品スーパーをまとめて利用できるエリアです。
さらに、フレッセイ 駒形店やダイソー フォリオ駒形店などもあり、日々の買い物を便利にしてくれます。
大型商業施設のガーデン前橋も生活圏にあります。
住宅購入後の生活を考えると、医療機関へのアクセスも重要です。
周辺には、
・豊泉歯科
・山王タウンクリニック
・大島内科
・ねぎし整形外科
・前橋赤十字病院
・前橋協立病院
などの医療施設があります。
小さなお子様のいるご家庭から、ご夫婦での生活、将来的な暮らしまで考えて土地を選ぶ際には、買い物環境だけでなく医療環境も確認しておきたいところです。
341㎡（約103坪）～372㎡（約112坪）のゆとりある敷地です。
前橋市南部エリアでマイホーム用地を探している方におすすめです。
子育て世帯にとって学校区は重要な条件。学区を限定して土地を探している方はぜひご確認ください。
群馬県での生活に欠かせない自動車。複数台の駐車スペースを確保したいご家庭にも注目です。
100坪を超える敷地なら、建物以外のスペースにもゆとりを持たせたプランを検討できます。
スーパー、ホームセンター、コンビニ、ショッピング施設などが周辺にあります。
今回の物件は、
前橋市西善町
全5区画・残り２区画
土地面積341㎡（約103坪）～372㎡（約112坪）
価格950万円
という条件の売り土地です。
100坪を超える広い土地を探している方にとって、検討しやすいサイズ感の分譲地です。
また、山王小学校・第七中学校の学区、幼稚園・こども園、スーパー・ホームセンター・コンビニ・医療施設など、日々の暮らしを考えるうえで確認しておきたい周辺環境も整っています。
前橋市西善町で売り土地をお探しの方、山王小学校・第七中学校の学区で土地をお探しの方、100坪以上の広い土地をお探しの方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
残り3区画となっていますので、区画ごとの面積や条件を確認しながら、ご希望に合う土地をお選びください。
現地見学・物件詳細・住宅建築（建築条件なし）についてのご相談など、お気軽にお問い合わせください。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027－263－0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
前橋市広瀬町3丁目に、土地面積414.15㎡（125.28坪）の売り土地が出ました。
広い敷地面積が魅力の土地で、一般的な住宅用地よりもゆったりとした建築計画を検討しやすい物件です。
現況は広い敷地延長となっており、道路から建物部分が奥に入る形状です。
「広い土地で駐車スペースをしっかり確保したい」
「庭のある一戸建てを建てたい」
「平屋住宅を検討したい」
「二世帯住宅など、ゆとりのある住まいをつくりたい」
そんな方にぜひご検討いただきたい土地です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 前橋市広瀬町3丁目 |
| 価格 | 1,500万円→1300万円へ |
| 土地面積 | 414.15㎡（125.28坪） |
| 現況 | 広い敷地延長・古家付き |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道 | 南西側6m道路 |
| 学区 | 広瀬小学校・明桜中学校 |
| ハザードマップ | 浸水想定エリア外 |
※建築条件なし
この土地の大きな魅力は、なんといっても414.15㎡（125.28坪）という広い敷地です。
前橋市広瀬町周辺で、100坪を超える土地をお探しの方に注目していただきたい物件です。
敷地にゆとりがあるため、
・駐車場を複数台確保
・庭のある住宅
・平屋住宅
・二世帯住宅
・家庭菜園スペース
・物置や自転車置場
など、土地の広さを活かした住まいづくりを検討できます。
土地形状は広い敷地延長です。
道路に面した土地と比べると、建物部分を道路から離して配置しやすいため、道路からの視線を抑えた住まいを検討しやすい点が特徴です。
広い敷地を活かして、住宅・駐車場・庭などをバランスよく配置することで、落ち着いた住環境をつくることができます。
一方で、敷地延長部分の幅員や車両の出入り、建築計画については事前確認が必要です。
「敷地延長だからこそ、奥にゆったりとした住まいをつくりたい」
という方には、一度現地をご覧いただきたい土地です。
前面道路は南西側6m道路。
幅員6mの道路に接しているため、車の出入りや駐車計画を考えるうえでも検討しやすい条件です。
南西側道路という点も、住宅の配置や採光を考える際のポイントになります。
用途地域は第一種中高層住居専用地域。
住宅地として利用される地域で、周辺の住環境を重視して土地を探している方にもチェックしていただきたいエリアです。
建蔽率60％・容積率200％となっています。
125坪を超える土地面積があるため、敷地の広さを活かした住宅プランを検討できます。
※建築できる用途・規模等については、計画内容に応じて法令・行政確認が必要です。
本物件は、ハザードマップ上の浸水想定エリア外とされています。
土地を購入する際には、価格や広さだけでなく、災害リスクについて確認しておくことも大切です。
広瀬町で土地を探している方にとって、ハザードマップを確認したうえで検討できる土地という点もポイントです。
※災害リスクについては、最新の自治体公表資料等もあわせてご確認ください。
子育て世帯にも気になる学校区は、
前橋市立広瀬小学校
前橋市立明桜中学校
です。
広瀬町3丁目周辺では、広瀬小学校や明桜中学校を学区とする住宅・土地情報も見られます。
広瀬町3丁目周辺は、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・ホームセンターなど、日常生活に必要な施設がそろっています。
セブン-イレブン 前橋広瀬３丁目店
ローソン 前橋広瀬町二丁目店
ベルク 前橋大島店
・とりせん前橋駒形店
・JAファーマーズ朝倉店
・フォリオ駒形
・ガーデン前橋
・セキチュー前橋駒形店
ウエルシア前橋天川大島店
カワチ薬品 天川大島店
・クスリのアオキ前橋下大島店
周辺には日常の買い物に利用できる店舗が集まり、生活利便性を重視して土地を探している方にも検討しやすいエリアです。周辺の物件情報でも、広瀬町3丁目についてコンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの生活施設が紹介されています。
・群馬銀行広瀬店
・前橋広瀬郵便局
買い物だけでなく、銀行や郵便局などの日常生活に必要な施設も周辺にあります。
125.28坪という広さは、この物件の大きな特徴です。
住宅だけでなく、庭や駐車場にもゆとりを持たせたプランを検討できます。
広い敷地を活かして、平屋住宅＋駐車場＋庭というプランも検討しやすい土地です。
敷地面積が125坪を超えているため、複数台駐車を含めた土地利用を検討できます。
学校区を重視して住宅用地をお探しの方にもおすすめです。
ハザードマップ上の浸水想定エリア外とされている点もチェックポイントです。
✔ 土地面積125.28坪の広い敷地
✔ 価格1,500万円
✔ 南西側6m道路
✔ 第一種中高層住居専用地域
✔ 建蔽率60％・容積率200％
✔ 広瀬小学校・明桜中学校区
✔ 浸水想定エリア外
✔ コンビニ・スーパー・ドラッグストアが周辺に充実
✔ 平屋・庭付き住宅・複数台駐車などを検討しやすい
✔ 敷地形状が「敷地延長」のため、一般的な整形地とは土地利用の考え方が異なります。
✔ 敷地延長部分の幅員・車両の出入りについて、建築計画とあわせた確認が必要です。
✔ 125坪を超える広い土地なので、建築する住宅の規模によっては外構工事・造成工事などの費用も含めて資金計画を考える必要があります。
土地の広さだけで判断せず、実際に現地をご覧いただき、建物・駐車場・庭などの配置をイメージしていただくことをおすすめします。
前橋市広瀬町3丁目で、125.28坪・1,500万円という広さのある売り土地です。
「普通の住宅用地では少し狭い」
「平屋を建てたい」
「駐車場を広く取りたい」
「庭のある家にしたい」
「子どもが遊べるスペースを確保したい」
そんな方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
前橋市広瀬町・天川大島町・朝倉町・山王町・駒形町周辺で土地をお探しの方にもご紹介したい物件です。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027－263－0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
前橋市六供町3丁目に、土地面積1099.36㎡（332.55坪）・価格9,031万円が8980万円への売土地
現況は更地となっており、東側は幅員約12mの道路（歩道あり）、西側は幅員約6mの道路に接しているため、東西両方向から敷地へ出入りできる点が大きな特徴です。
また、用途地域は準工業地域。広い敷地を活かした事業用地・店舗・事務所・施設・倉庫など、土地活用を検討されている方にも注目していただきたい物件です。
※建築可能な用途については、計画内容や関係法令等による制限がありますので、事前にご確認ください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 前橋市六供町3丁目 |
| 価格 | 8980万円（前9,031万円） |
| 土地面積 | 1099.36㎡（332.55坪） |
| 現況 | 更地 |
| 東側道路 | 約12m道路・歩道あり |
| 西側道路 | 約6m道路 |
| 接道 | 東西両面道路 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 上水道等 | 本下水・都市ガス |
| 小学校 | 前橋市立城南小学校 |
| 中学校 | 前橋市立第一中学校 |
土地面積は1099.36㎡（332.55坪）。
一般的な住宅用地と比べても非常にゆとりのある敷地で、住宅だけでなく、事業用地としての活用も検討しやすい広さです。
建物だけでなく、駐車場・車両スペース・荷捌きスペース・外構スペースなどを含めた土地利用を検討できるのも魅力です。
この土地の大きな特徴が、東側と西側の両方に道路があることです。
東側は幅員約12m・歩道あり、西側は幅員約6m。
東西それぞれから敷地へ出入りできるため、建物配置や駐車場配置など、土地利用を考える際の選択肢を広げやすい立地です。
事業用地として利用する場合にも、来客用出入口と関係車両の動線を分けるなど、計画次第で使い分けを検討できます。
用途地域は準工業地域。
住宅地だけでなく、店舗・事務所・事業所・倉庫など、幅広い土地活用を検討する方に注目していただきたいエリアです。
「広い土地を探している」「店舗や事務所用地を探している」「事業用地として土地を取得したい」
そんな方にも検討していただきたい物件です。
※実際の建築用途については、建築基準法その他の関係法令、行政庁の確認が必要です。
毎日の買い物や生活に便利な店舗が周辺に揃っています。
ドラッグストアやコンビニなどが利用しやすく、事業用地としてだけでなく、周辺環境を重視する土地探しにも適した立地です。
六供町周辺は、前橋市内でも住宅地として知られるエリアの一つ。
今回の土地は、広い敷地・幹線道路へのアクセスを考えやすい東側12m道路・西側6m道路・東西両面道路という特徴を持っています。
さらに、本下水・都市ガスが利用できる点も土地選びでは重要なポイントです。
お子様のいるご家庭にとって気になる学校区は、
前橋市立城南小学校
前橋市立第一中学校
となっています。
※通学区域については変更となる場合がありますので、最新の指定校は前橋市へご確認ください。
332.55坪という広い敷地を活かした土地利用を検討できます。
準工業地域のため、事業用地として検討しやすい立地です。
東側約12m道路に面し、歩道も整備されています。
広い敷地を活用した建物・駐車場計画などを検討できます。
332.55坪の敷地面積があり、建物と駐車スペースを組み合わせた土地利用を検討できます。
東側約12m道路・西側約6m道路に面している点が特徴です。
広い土地である一方、価格は8980万円となるため、一般的な住宅用地というより、事業用地・店舗用地・事務所用地・土地活用などを含めて検討する方向けの物件です。
また、準工業地域であっても、実際に建築できる建物の用途は計画内容や関係法令によって異なります。
購入前には、
などを確認することをおすすめします。
前橋市六供町3丁目で、約332.55坪の広い土地をお探しの方におすすめしたい売土地です。
特に注目したいのは、東側約12m道路（歩道あり）＋西側約6m道路という東西両面道路。
大きな敷地では「道路からどう出入りするか」「駐車場をどう配置するか」が重要になりますが、本物件は東西両方向からの出入りを検討できる点が特徴です。
用途地域も準工業地域となっており、広い敷地を活かした事業用地として土地活用を検討されている方にもご覧いただきたい物件です。
前橋市六供町・南町周辺で、300坪を超える大型土地、店舗用地、事業用地、事務所用地、倉庫用地などをお探しの方は、ぜひご検討ください。
]]>今回の物件は、土地面積**346.5㎡（104.81坪）**の広々とした宅地です。
販売価格が1,600万円から1,500万円へ価格変更となりました。
現況は古家ありですが、建物の解体や土地の活用方法についても検討しやすい物件です。周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、医療機関、教育施設などがそろっており、日々の暮らしを支える生活利便性も魅力です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件種目 | 売り土地 |
| 所在地 | 前橋市朝倉町1丁目 |
| 販売価格 | 1,500万円（旧価格1,600万円） |
| 土地面積 | 346.5㎡（104.81坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 古家あり |
| 接道 | 西側 約5.4m道路 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 都市ガス・本下水 |
| 学区 | わかば小学校・第五中学校 |
※建築条件、引渡し条件、道路の詳細、古家の解体条件などご確認ください。
土地面積は346.5㎡（104.81坪）。
一般的な住宅用地と比較してもゆとりがあり、建物の配置や駐車スペース、庭などを検討しやすい広さです。
例えば、次のような土地活用を考えている方に向いています。
※実際の建築可能な規模や配置は、建築計画・関係法令などの確認が必要です。
今回、販売価格が100万円値下げされました。
旧価格：1,600万円
↓
新価格：1,500万円
広さのある土地を検討されている方にとって、価格変更は注目したいポイントです。
土地購入費に加えて、建物の解体費用や造成費用、上下水道工事費なども含め、総予算を考えながらご検討ください。
設備は都市ガス・本下水です。
都市ガスを利用できるエリアは、ガス設備を検討する際の選択肢となります。また、本下水に接続できる点も、住宅建築を考えるうえで確認しておきたいポイントです。
※敷地内への引き込み状況や接続条件、費用については現地および各供給事業者への確認が必要です。
本物件は市街化区域に位置し、用途地域は第二種中高層住居専用地域です。
建蔽率60％・容積率200％の指定となっており、住宅用地として建築計画を検討しやすい条件です。
ただし、実際に建築できる建物の用途・規模・高さなどは、用途地域以外の法令や条例、道路条件などによって制限される場合があります。具体的な建築計画については、事前に専門家へご確認ください。
前橋市朝倉町1丁目周辺は、日常の買い物から医療、子育て環境まで、生活に必要な施設が比較的そろったエリアです。
日々の食料品や日用品の買い物に利用できる店舗が周辺にあり、毎日の生活を便利にしてくれます。
病院やクリニックが周辺にあることは、子育て世帯からご家族の将来を考える方まで、住まい選びの際に確認しておきたいポイントです。
小学校・中学校のほか、幼稚園や保育園も周辺にあり、子育て世帯の土地探しにも注目したいエリアです。
※各施設までの距離・徒歩分数は、物件の正確な位置やルートによって異なります。通学路や送迎ルートは現地でご確認ください。
物件の道路反対側には端気川があります。
土地購入を検討する際には、前橋市のハザードマップなどで、洪水・浸水想定区域の指定状況を確認することをおすすめします。
本物件のグランドレベル（地盤面）は道路から約１mの高い位置にあります。
不動産購入では、良い点だけでなく、事前に確認しておきたい点も重要です。
本物件のマイナスポイントとして、上水道の引き込みに距離がある点が挙げられます。
新築や建て替えを行う場合、敷地内への給水管引き込み工事や延長工事などが必要となる可能性があります。
その場合、工事費用が別途発生することがありますので、購入前に以下の点を確認しておきましょう。
土地価格だけでなく、上下水道工事や建物解体費用などを含めた総額で検討することが大切です。
現況は古家があります。
新築を前提とする場合には、建物の状態や解体の必要性、解体費用、残置物の有無などを確認する必要があります。
古家を活用する場合も、建物の構造・築年数・劣化状況・設備状況などを調査したうえで、リフォームや建て替えの方向性を検討することをおすすめします。
前橋市朝倉町1丁目のこちらの土地は、346.5㎡（104.81坪）というゆとりある敷地が魅力の売り土地です。
販売価格も1,600万円から1,500万円へ変更され、広い土地を探している方にとって検討材料となる物件です。
都市ガス・本下水、市街化区域、第二種中高層住居専用地域という条件に加え、周辺には買い物施設や医療機関、教育施設もそろっています。
一方で、上水道の引き込み距離や現況古家ありという確認事項もあります。建物の解体費用や給水工事費などを含め、総予算をしっかりと確認しながらご検討ください。価格の相談も受け付けます。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027－263－0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
]]>
藤川団地内に位置するこちらの物件は、土地面積約68.59坪、建物面積約20.14坪の平屋建て3LDK。南向きで、前面道路も南側約5.5mあるため、ゆとりある敷地と日当たりを重視する方にご検討いただきたい住宅です。
建物は昭和49年12月築のコンクリートブロック造平屋建て。築年数を経過しているためリフォームが必要ですが、既存住宅を活用するだけでなく、建物を解体して新築住宅を建てるという選択肢も考えられます。
※築年数は資料記載の情報に基づきます。実際の築年数・建物の状態・再建築の可否については、現地および関係法令の確認が必要です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件種目 | 中古住宅 |
| 所在地 | 佐波郡玉村町大字藤川35-5 |
| 価格 | 750万円→680万円へ |
| 土地面積 | 約68.59坪 |
| 建物面積 | 約20.14坪 |
| 間取り | 3LDK |
| 構造 | コンクリートブロック造平屋建て |
| 築年月 | 昭和49年12月 |
| 築年数 | 築58年（掲載情報による） |
| 接道 | 南側約5.5m道路 |
| 方位 | 南向き |
| 所在地環境 | 藤川団地内 |
| 現況 | リフォーム必要 |
| 学区 | 上陽小学校・玉村中学校 |
土地面積は約68.59坪。住宅用地として一定の広さがあり、建物のリフォームだけでなく、将来的な建替えを検討する際にも敷地の広さを活かせそうです。
南向きの住宅で、南側には約5.5mの道路があります。
日当たりや開放感を重視する方にとって、南側道路は魅力のひとつ。実際の日照や道路との高低差、隣接建物の状況などは現地でご確認ください。
建物面積約20.14坪の平屋建て3LDKです。
階段の上り下りがない平屋住宅は、日常生活の動線をシンプルにしやすい点が魅力。コンパクトな住まいをお探しの方や、将来的な暮らしやすさを重視する方にもご検討いただけます。
築年数が経過しているため、内外装や設備などのリフォームが必要です。
リフォーム費用は建物の状態や工事内容によって大きく異なりますが、間取りや設備を確認しながら、自分好みの住まいへ改修する楽しみもあります。
既存建物をリフォームして使用する方法だけでなく、建物を解体して新築住宅を建築することも選択肢のひとつです。
土地の広さや南側道路を活かし、平屋住宅や家族構成に合わせた住まいを計画したい方にもおすすめです。
ただし、再建築の可否、建築可能な用途・規模、接道条件、解体費用、上下水道などのインフラ状況については、事前の確認が必要です。
本物件は築年数が経過しているため、購入前には次の点を確認することをおすすめします。
**「リフォームして住むか」「解体して新築するか」**を比較しながら検討できる点が、この物件のポイントです。
藤川団地周辺での暮らしを検討する際に、日常生活で利用しやすい施設をご紹介します。
ベイシア前橋南モール
食品や日用品などのお買い物先として利用しやすい大型商業施設です。日常の買い物環境を重視する方は、周辺道路からのアクセスも確認しておくとよいでしょう。
ちょっとした買い物や、日常の利便性を支えるコンビニエンスストアです。
井上デンタルクリニック
歯科医院が周辺にあることも、生活環境を考えるうえでのポイントです。
※各施設までの距離・所要時間は、実際のルートや交通状況により異なります。
本物件の学区は、以下のとおりです。
また、周辺のこども園として、
が挙げられます。
子育て世帯の方は、通学路や送迎ルート、施設までの距離なども現地周辺で確認しておくと安心です。
北関東自動車道 前橋南インターチェンジ
北関東自動車道の前橋南インターチェンジへのアクセスも、車を利用する方にとって確認しておきたいポイントです。
通勤や遠方への移動、休日のお出かけなど、車中心の生活をお考えの方は、実際のアクセスルートを確認してみてください。
購入前には、次の点を十分に確認することが大切です。
中古住宅としての価格だけでなく、リフォーム費用や建替え費用も含めた総予算で検討することをおすすめします。
佐波郡玉村町大字藤川35-5の中古住宅は、土地約68.59坪・建物約20.14坪・平屋3LDK・南向き・南側約5.5m道路という特徴を持つ物件です。
築年数が経過しているためリフォームは必要ですが、既存住宅を活用する方法に加え、建物を解体して新築するという選択肢も検討できる物件です。
藤川団地内で住宅を探している方、玉村町で平屋住宅や広めの土地をお探しの方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
リフォーム費用や建替えの可能性も含めて、購入後の暮らしをイメージしながらご検討いただけます。
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🏡【玉村町藤川・中古住宅】
藤川団地内にある、南向きの平屋3LDKをご紹介！
土地面積は約68.59坪、建物面積は約20.14坪。南側約5.5m道路に面した、ゆとりある敷地が魅力です。
築年数が経過しているためリフォームは必要ですが、既存住宅を活用するだけでなく、建物を解体して新築するという選択肢も検討できます。
📍佐波郡玉村町大字藤川35-5
🏠 平屋3LDK
🌞 南向き・南側道路
🛠️ リフォーム必要
🏗️ 建替えも選択肢
玉村町で中古住宅・平屋・土地をお探しの方、ぜひご検討ください！
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027－263－0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』