佐波郡玉村町福島に位置する売店舗・事務所物件、建物面積29.4坪・土地面積95.94坪と、十分な広さが確保されています。平成18年3月築ということで築年数も比較的新しく、外観・設備もある程度しっかりしていることが期待できます。また、駐車場が4台分確保されており、店舗や事務所利用においてもお客様・従業員用に安心できるスペースがあります。
場所は住宅街に位置し、福島橋にも近く、前橋市方面へのアクセスも良好なため、地元のお客様を中心に集客が見込めそうです。元々は蕎麦屋として営業していたため、飲食店への再利用はもちろん、その他テイクアウト業態、事務所、教室、サロンなど、幅広い用途にも対応できるポテンシャルを感じます。
立地、建物規模、駐車場条件を総合的に考えると、スタートアップや新規開業を考えている方にも適した物件といえるでしょう。
この物件に向いていそうな業種は、
1. 飲食店（軽飲食中心）
元蕎麦屋だったことから、厨房設備や水回りがある程度整っている可能性が高いです。うどん・そば、ラーメン、定食屋、カフェなど、地域密着型の飲食業態には非常に向いています。住宅街という立地から、ランチ需要やファミリー層をターゲットにする形がマッチしそうです。
2. テイクアウト・デリバリー専門店
近年ニーズが高いテイクアウト専門店やデリバリー拠点にも適しています。弁当店、惣菜店、パン屋など、気軽に立ち寄れる業態がよさそうです。
3. 美容・リラクゼーション系サロン
住宅街立地を活かして、美容室、整体院、エステサロン、マッサージ店など、通いやすさを重視するサービス業にも向いています。駐車場があるため、遠方からの来客にも対応できます。
4. 小規模オフィス・教室
士業（税理士・行政書士など）や、小規模なスクール（書道教室、そろばん塾、英会話教室）にも対応可能です。静かな環境であることがプラスになります。
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027－263－0055
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