プラン企画・施工会社：オグマ住建
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�覦貽鷸亜覆劼佞漾�
群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
電話027−261-8288 Fax027−261-7178
目黒 順
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2012年01月
No．1003
所在地：前橋市朝倉町3丁目
土地面積：327.71��
価格：１４８５万円
地目：宅地
道路：北８ｍ
学校：朝倉小、春日中
コメント：近くに都市計画道路が計画されており、六供町から天川大島町の松並木道路につながる計画です。協立病院南側を通ります。道路との高低差がありこの高低差を使ってかっこういいガレージをつくり、大切な車を入れるつくり方をしませんか。朝倉小まで３００ｍ。
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所在地：前橋市朝倉町3丁目
土地面積：327.71��
価格：１４８５万円
地目：宅地
道路：北８ｍ
学校：朝倉小、春日中
コメント：近くに都市計画道路が計画されており、六供町から天川大島町の松並木道路につながる計画です。協立病院南側を通ります。道路との高低差がありこの高低差を使ってかっこういいガレージをつくり、大切な車を入れるつくり方をしませんか。朝倉小まで３００ｍ。
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No．
所在地：高崎市西島町
価格：６５０万円
土地面積：１６５．４０�屐複毅亜ィ娃劃據�
地目：宅地
道路：西４ｍ
学校：京ケ島小、大類中
コメント：なかなかめずらしい場所の物件です。高崎インターに近く、アクセスは高崎・前橋中心にも行きやすいです。人により面積がちさめに感じるかもしれませんが、低めの予算で建築で来るのではないでしょうか
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群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
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所在地：高崎市西島町
価格：６５０万円
土地面積：１６５．４０�屐複毅亜ィ娃劃據�
地目：宅地
道路：西４ｍ
学校：京ケ島小、大類中
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1月号のチラシです。
ご希望の方はお気軽にご連絡してください。
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No．４０８１
所在地：伊勢崎市日乃出町
価格：１７５０万円
土地面積：６２５．２�屐複隠牽后ィ隠可據�
建物面積：住宅１１４．０４�屐複械粥ィ苅皇據法∈邏判蠏鷸�務所約88坪
地目：宅地
道路：東４ｍ
学校：殖蓮第二小、殖蓮中
コメント：平成23年12月に玄関周辺をリフォーム。瑕疵担保責任を免責します。前橋館林線からちょっと入った場所なので静かです。作業所が広くて大空間が取れていて、2階は事務所兼住居的になっています。現在は2階事務所は賃貸中です。建築系や自動車系、趣味で屋根付き作業場をお考えに方に。バイク系にも良いです。ラジコンが趣味の方も。いろいろな用途に応用できます。自分空間がもてる中古住宅です。ちなみにカワチが３０ｍ圏内にあり徒歩で行けます。
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所在地：伊勢崎市日乃出町
価格：１７５０万円
土地面積：６２５．２�屐複隠牽后ィ隠可據�
建物面積：住宅１１４．０４�屐複械粥ィ苅皇據法∈邏判蠏鷸�務所約88坪
地目：宅地
道路：東４ｍ
学校：殖蓮第二小、殖蓮中
コメント：平成23年12月に玄関周辺をリフォーム。瑕疵担保責任を免責します。前橋館林線からちょっと入った場所なので静かです。作業所が広くて大空間が取れていて、2階は事務所兼住居的になっています。現在は2階事務所は賃貸中です。建築系や自動車系、趣味で屋根付き作業場をお考えに方に。バイク系にも良いです。ラジコンが趣味の方も。いろいろな用途に応用できます。自分空間がもてる中古住宅です。ちなみにカワチが３０ｍ圏内にあり徒歩で行けます。
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周辺はフレッセイやクロスガーデン、セブンイレブン、前橋東郵便局、山王幼稚園等充実している地域です。
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No．
所在地：高崎市西島町
価格：６５０万円
土地面積：１６５．４０�屐複毅亜ィ娃劃據�
地目：宅地
道路：西４ｍ
学校：京ケ島小、大類中
コメント：なかなかめずらしい場所の物件です。高崎インターに近く、アクセスは高崎・前橋中心にも行きやすいです。人により面積がちさめに感じるかもしれませんが、低めの予算で建築で来るのではないでしょうか
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所在地：高崎市西島町
価格：６５０万円
土地面積：１６５．４０�屐複毅亜ィ娃劃據�
地目：宅地
道路：西４ｍ
学校：京ケ島小、大類中
コメント：なかなかめずらしい場所の物件です。高崎インターに近く、アクセスは高崎・前橋中心にも行きやすいです。人により面積がちさめに感じるかもしれませんが、低めの予算で建築で来るのではないでしょうか
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所在地：前橋市古市町
価格：８４０万円
土地面積：１５４．２４�屐複苅供ィ僑議據�
地目：宅地
道路：南８ｍ道路
備考：宅地内東から４０ｃｍ前後の位置に北側の給水管あり
コメント：新前橋駅まで徒歩１０分です。東芝跡地にショッピングモールができます。高崎にも行きやすい位置です。
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価格：８４０万円
土地面積：１５４．２４�屐複苅供ィ僑議據�
地目：宅地
道路：南８ｍ道路
備考：宅地内東から４０ｃｍ前後の位置に北側の給水管あり
コメント：新前橋駅まで徒歩１０分です。東芝跡地にショッピングモールができます。高崎にも行きやすい位置です。
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No．１１３２
所在地：前橋市ぬで島町
価格：１１００万円
土地面積：３９４�屐複隠隠后ィ可據�
地目：畑
道路：南５ｍ、西４ｍ
学校：上川淵小、春日中
コメント：除外、農転、開発が必要です。やや南北の長さが短いかもしれませんが、建物の作りで補えるでしょう
比較的多く車が走る通りから一本入っているので、車の出入りもしやすくかと思います。
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所在地：前橋市ぬで島町
価格：１１００万円
土地面積：３９４�屐複隠隠后ィ可據�
地目：畑
道路：南５ｍ、西４ｍ
学校：上川淵小、春日中
コメント：除外、農転、開発が必要です。やや南北の長さが短いかもしれませんが、建物の作りで補えるでしょう
比較的多く車が走る通りから一本入っているので、車の出入りもしやすくかと思います。
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実績サイト：http://hifumi123.web.fc2.com/cli2.html
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No．１０１３
所在地：前橋市滝窪町
価格：２４０万円
土地面積：１８５�屐複毅機ィ坑仰據�
地目：雑種地
道路：４ｍ
学校：滝窪小、大胡中
コメント：緑豊かな場所で生活したいでも、あまり近隣に人がいなくても心配と言う方に向いているのではないかと思います。
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所在地：前橋市滝窪町
価格：２４０万円
土地面積：１８５�屐複毅機ィ坑仰據�
地目：雑種地
道路：４ｍ
学校：滝窪小、大胡中
コメント：緑豊かな場所で生活したいでも、あまり近隣に人がいなくても心配と言う方に向いているのではないかと思います。
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No．
所在地：前橋市宮地町
土地面積：約５０３．３�屐別鵤隠毅魁ィ可據�
価格：坪単価１１万円
地目：雑種地
道路：西道路
学校区：上川淵小、第七中
コメント：もう一宅地あります。約４９９．７�屐別鵤隠隠環據膨效渦腺綱�円。上水道を宅地の中に引き込みます。隣地境界の擁壁工事します。南側が開けているので日当たりが良いです。第七中の近くです。最近にぎやかなベイシア南モールに近く。開発許可要す。やや小学校は遠いですが、将来的には日赤が上川に来る予定があり、これにより周辺が変化するかもしれません。
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群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
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目黒 順
所在地：前橋市宮地町
土地面積：約５０３．３�屐別鵤隠毅魁ィ可據�
価格：坪単価１１万円
地目：雑種地
道路：西道路
学校区：上川淵小、第七中
コメント：もう一宅地あります。約４９９．７�屐別鵤隠隠環據膨效渦腺綱�円。上水道を宅地の中に引き込みます。隣地境界の擁壁工事します。南側が開けているので日当たりが良いです。第七中の近くです。最近にぎやかなベイシア南モールに近く。開発許可要す。やや小学校は遠いですが、将来的には日赤が上川に来る予定があり、これにより周辺が変化するかもしれません。
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群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
電話027−261-8288 Fax027−261-7178
目黒 順
No。
所在地：前橋市亀里町
土地面積：91.8坪〜118.8坪
価格：坪単価133,000円から
調整区域で指定無し
学校：下川淵小、第七中
コメント：農地転用等はありませんので早めに建築ができます。ただし、開発許可要。造成して引渡しです。ベイシア南モール・コストコ等に近し。小学校まで大きな道は通らず行けます。
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群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
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所在地：前橋市亀里町
土地面積：91.8坪〜118.8坪
価格：坪単価133,000円から
調整区域で指定無し
学校：下川淵小、第七中
コメント：農地転用等はありませんので早めに建築ができます。ただし、開発許可要。造成して引渡しです。ベイシア南モール・コストコ等に近し。小学校まで大きな道は通らず行けます。
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No．１１３３
所在地：太田市大原町
価格：２０１５万円
土地面積：１３３２．００�屐複苅娃押ィ坑劃據�
地目：宅地
道路：北４ｍ
学校：藪塚南小、藪塚中
コメント：車で5分もかからないところに、とりせんとマルエドラッグができました。小学校と幼稚園がならんでいます。教育環境も悪くありません。東となりには貸家が建っていまして満室です。2階建てのアパートではなく、貸家経営としての取得はどうでしょうか。価格面が気になる方は相談ください。
とりせんとマルエドラッグ
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所在地：太田市大原町
価格：２０１５万円
土地面積：１３３２．００�屐複苅娃押ィ坑劃據�
地目：宅地
道路：北４ｍ
学校：藪塚南小、藪塚中
コメント：車で5分もかからないところに、とりせんとマルエドラッグができました。小学校と幼稚園がならんでいます。教育環境も悪くありません。東となりには貸家が建っていまして満室です。2階建てのアパートではなく、貸家経営としての取得はどうでしょうか。価格面が気になる方は相談ください。
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No.
所在地：前橋市六供町（区画整理地内）
土地面積：156.61�屐�47.37坪）
価格：１４２１万円
道路：南４ｍ
学校区：城南小、第一中
地目：宅地
コメント：ヤオコー、コメリ、カワチ等に近く買い物に便利です。城南小に１０００ｍ前後と近くです。やや小さめな面積ですが、ビルトインガレージや2階リビングにして玄関をオートロック機能をつければ、通りすがりの人からの視線も気にならず、うまくプライベート空間を作れます。
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所在地：前橋市六供町（区画整理地内）
土地面積：156.61�屐�47.37坪）
価格：１４２１万円
道路：南４ｍ
学校区：城南小、第一中
地目：宅地
コメント：ヤオコー、コメリ、カワチ等に近く買い物に便利です。城南小に１０００ｍ前後と近くです。やや小さめな面積ですが、ビルトインガレージや2階リビングにして玄関をオートロック機能をつければ、通りすがりの人からの視線も気にならず、うまくプライベート空間を作れます。
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目黒 順
所在地：前橋市上泉町
価格：790万円
土地面積：２９０．６３�屐複牽掘ィ坑劃據縫札奪肇丱奪�後約84坪
道路：南３ｍ、東３ｍ
学校：桂萱小、桂萱中（１０００ｍ）
建蔽率：７０％、容積率：２００％
コメント：ベイシアモールまで１４００ｍ、上毛電鉄赤坂駅２００ｍ、造成済み、フェンス設置済み（写真参照）
道路は狭いかもしれませんが、静かな良い場所です。調整区域なので物件数的には少ない場所で、珍しく出ました。最初の金額は１０００万円を越えていましたが、今回大幅値下げです。
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価格：790万円
土地面積：２９０．６３�屐複牽掘ィ坑劃據縫札奪肇丱奪�後約84坪
道路：南３ｍ、東３ｍ
学校：桂萱小、桂萱中（１０００ｍ）
建蔽率：７０％、容積率：２００％
コメント：ベイシアモールまで１４００ｍ、上毛電鉄赤坂駅２００ｍ、造成済み、フェンス設置済み（写真参照）
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No．
所在地：前橋市西善町
土地面積：４４８．７１�屐複隠械機ィ沓劃據�
価格：１４８０万円
地目：
道路：北５．７ｍ
学校：山王小、第七中
コメント：2区画です。開発許可要です。開発許可のみなので許可後、建築できます。北道路ですが南北の長さが約３２ｍなので北側に全面駐車場を持ってきても、建物の長さにもよりますが、２０ｍ前後は空きますので日当たりが良く、プライベートな庭が確保できます。東西は約１３ｍありますので幅的にもゆとりがあります。造成済なので土地にかかる費用はありません。高崎・駒形線より北側です。
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所在地：前橋市西善町
土地面積：４４８．７１�屐複隠械機ィ沓劃據�
価格：１４８０万円
地目：
道路：北５．７ｍ
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コメント：2区画です。開発許可要です。開発許可のみなので許可後、建築できます。北道路ですが南北の長さが約３２ｍなので北側に全面駐車場を持ってきても、建物の長さにもよりますが、２０ｍ前後は空きますので日当たりが良く、プライベートな庭が確保できます。東西は約１３ｍありますので幅的にもゆとりがあります。造成済なので土地にかかる費用はありません。高崎・駒形線より北側です。
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