前橋市亀里町で、土地面積392.00�屐�118.58坪）のゆとりある売り土地をご紹介します。
北道路・西道路に面した角地で、敷地を広く活用しやすい土地です。市街化調整区域・無指定のエリアですが、開発許可のみ必要となる物件です。
周辺には「前橋南モール」をはじめ、ベイシア、カインズ、コストコ、IKEA、ツルヤ、無印良品など、日常の買い物から家具・家電、レジャーまで幅広く利用できる商業施設が集まっています。
また、前橋南インターにもアクセスしやすく、高崎市・玉村町・藤岡市方面へも移動しやすい立地です。
■物件概要
- 所在地：前橋市亀里町
- 種別：売り土地
- 価格：1,300万円
- 土地面積：392.00�屐�118.58坪）
- 地目：宅地
- 現況：土地
- 接道：北道路・西道路
- 角地
- 都市計画：市街化調整区域
- 用途地域：無指定
- 建蔽率：70％
- 容積率：200％
- 開発許可：要
- 設備：プロパンガス・本下水・浄化槽
- 学区：下川淵小学校・第七中学校
■118.58坪のゆとりある敷地が魅力
土地面積は392.00�屐�118.58坪）。
一般的な住宅用地と比べてもゆとりのある敷地なので、住宅を建築するだけでなく、駐車スペースや庭なども検討しやすい広さです。
北・西の2方向に道路がある角地のため、敷地への出入りや建物・駐車場の配置などについても計画しやすい点が魅力です。
■前橋南モール周辺の充実した買い物環境
亀里町周辺の大きな魅力は、前橋南モールを中心とした商業施設の充実です。
日常の食料品からホームセンター、家電、衣料品、家具、飲食店まで、さまざまな店舗を利用できます。
前橋南モール・パワーモール周辺
- ベイシア前橋みなみモール店
- ベイシア電器
- カインズ前橋みなみ
- JINSパワーモール前橋みなみ
- オートアールズ前橋みなみモール店
- Gapストア パワーモール前橋南店
- パーネデリシアまえばし店
- 蔦屋書店 前橋みなみモール店
- タリーズコーヒー
- ジーユー パワーモール前橋みなみ店
- スーパースポーツゼビオ前橋みなみモール店
- 東京インテリア家具前橋南本店
- ユニクロ前橋南インター店
- IKEA前橋
- ツルヤ前橋南店
- 無印良品 前橋南
- ダイソー前橋南ショッピングパーク店
- マツモトキヨシ前橋南店
さらに、コストコホールセール前橋倉庫店も利用しやすく、日常生活の買い物環境を重視する方にも注目していただきたいエリアです。
■教育施設も身近な住環境
子育て世帯にとって気になる教育環境についても、
- 下川淵小学校
- 第七中学校
- SuruSu祝昌こども園
- しょうび第二幼稚園
などがあり、幼児から中学生までの教育環境を検討しやすい立地です。
■医療機関も周辺に充実
周辺には内科・小児科・歯科などの医療機関もあります。
- つるこうじ小児科内科
- はなまる消化器内科クリニック
- すえまる内科
- ふくしま歯科医院
- うめだ内科クリニック
- 昭和大橋歯科医院
- 前橋南えがお歯科
日常生活の中で利用する医療施設を探しやすいことも、住宅地としてのポイントです。
■飲食・レジャーにも便利な前橋南エリア
買い物だけでなく、飲食店やリフレッシュできる施設も充実しています。
- 登利平 南部店
- たむらや 前橋南部店
- 中華料理 広ちゃん飯店
- 湯の道 利久 前橋南店
普段の食事から家族での外食、休日のリフレッシュまで、生活圏内でさまざまな選択肢があります。
■前橋南インターを利用しやすく広域アクセスにも便利
交通面では前橋南インターへのアクセスが期待できるエリア。
前橋市内だけでなく、高崎市・玉村町・藤岡市方面への移動にも便利な立地です。
車を利用する機会が多いご家庭や、通勤・通学などで広域移動をする方にも検討しやすい土地です。
■この土地のおすすめポイント
◎土地面積118.58坪のゆとり
392.00�屬旅�い敷地で、住宅建築と駐車スペース、庭などを組み合わせたプランを検討しやすい土地です。
◎北道路・西道路の角地
2方向道路に面した角地で、敷地の利用方法を考えやすい点が魅力です。
◎前橋南エリアの商業施設が充実
コストコ、IKEA、カインズ、ベイシア、ツルヤ、無印良品など、多彩な店舗を利用できます。
◎前橋南インターにアクセスしやすい
高崎・玉村・藤岡方面への車移動にも便利な立地です。
◎子育て世帯にも検討しやすい環境
小学校・中学校のほか、こども園や幼稚園、医療機関も周辺にあります。
■ご検討時の注意ポイント
本物件は市街化調整区域・無指定となっており、一般的な市街化区域の土地とは建築に関する条件が異なります。
本物件では開発許可が必要となるため、購入・建築を検討する際には、建築可能な用途や許可条件などを事前に確認することが重要です。
また、設備についても、上下水道等の引込状況や接続条件などを含め、契約前に詳細確認をおすすめします。
前橋市亀里町で土地をお探しの方へ
「前橋市亀里町で100坪以上の土地を探している」
「前橋南モール・コストコ・IKEAなどの商業施設に近い土地が欲しい」
「角地で広い敷地の売り土地を探している」
「前橋南インターを利用しやすい土地を探している」
という方は、ぜひご検討ください。
土地面積392.00�屐�118.58坪）・価格1,300万円のゆとりある角地。
前橋南エリアの充実した商業施設と、高崎・玉村・藤岡方面へのアクセスを両立しやすい、前橋市亀里町の売り土地です。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
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