総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
2026年08月
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
「倉庫・事務所を建てられる土地」をお探しの企業様へ
前橋市天川大島町に、**土地面積1,924.43�屐�582.14坪）**という広大な売土地が出ました。
価格は1億6,307万円（163,070,000円）。
こちらの土地は市街化区域・準工業地域に位置しており、倉庫・事務所の建築が可能な大型事業用地です。
さらに、
前橋大島駅北口側
木工団地隣接
7.9m・6.0m・6.0mの三方道路
という、事業用地として注目したい条件が揃っています。
前橋市内で、
「倉庫を新築したい」
「事務所と倉庫を一体で建築したい」
「営業所を新設したい」
「500坪以上の事業用地を探している」
という企業・法人様に、ぜひご検討いただきたい土地です。
注目ポイントは「準工業地域」
今回の土地を検討するうえで、ぜひ注目していただきたいのが**「準工業地域」**という用途地域です。
用途地域は、土地に建築できる建物の種類や規模などを定める都市計画上のルールです。
その中でも準工業地域は、工業系の土地利用だけに限定された地域ではなく、事務所・店舗・住宅なども見られる一方、一定の工場や倉庫などの事業用施設も立地する地域です。
そのため、
住宅地ではなく、事業用地として土地を探している方
にとって、用途地域は非常に重要なチェックポイントになります。
今回の土地は準工業地域に指定されており、倉庫・事務所の建築が可能。
「土地を買ってから何を建てられるのか？」という点を重視する企業様にも注目していただきたい物件です。
※建築できる建物の用途・規模については、具体的な建築計画に基づき関係法令・行政庁等への確認が必要です。
倉庫・事務所を建築できる大型土地
この土地の最大の魅力の一つが、約582坪という広さを活かして倉庫・事務所を計画できることです。
例えば、
■倉庫＋事務所
1階または敷地内に倉庫機能を確保し、事務所スペースを併設する事業所。
■営業所＋倉庫
営業所として使用する事務所と、商品・資材などを保管する倉庫を一体的に整備。
■物流・配送拠点
車両の出入り、荷物の搬出入、駐車スペースなどを考慮した物流関連施設。
■企業の新しい事業拠点
前橋市内で土地を取得し、自社専用の事務所・倉庫を新築したい企業にもおすすめです。
約582坪という広さがあるため、建物だけでなく、従業員用駐車場・来客用駐車場・荷捌きスペース・車両置場などを含めた土地利用計画を検討しやすいのがポイントです。
3方道路だから車両動線も考えやすい
さらに、この土地は7.9m・6.0m・6.0mの3方道路に囲まれています。
大型の事業用地では、建物の大きさだけでなく、
- 車両の出入り
- 従業員の駐車場
- 来客用駐車場
- 荷物の搬入・搬出
- 倉庫へのアクセス
- 敷地内の車両動線
などを考える必要があります。
三方道路という接道条件は、こうした事業用地ならではの土地利用を考えるうえで大きなポイント。
「倉庫を建てたいけれど、車両の出入りもしっかり確保したい」
という企業様にも検討していただきたい土地です。
木工団地隣接！事業用地としての立地も魅力
本物件は木工団地に隣接しています。
周辺に事業関連施設が集まるエリアに位置しているため、住宅地の中にある大型土地とは異なり、事業用地としての利用をイメージしやすい立地です。
倉庫・事務所・営業所など、事業の拠点となる土地を探している企業様には、ぜひ現地をご確認いただきたい物件です。
前橋大島駅北口側＋駒形インター方面へのアクセス
立地面では、前橋大島駅北口側に位置することもポイント。
また、駒形インター方面へのアクセスも良好で、車両を利用する企業・事業者様にとって検討しやすい立地です。
前橋市内だけでなく、伊勢崎方面などへの営業・配送・物流を考える企業様にもおすすめです。
約582坪だから「建物＋駐車場」をまとめて計画
土地面積は、
1,924.43�屐�582.14坪）
あります。
事業用地として考えた場合、建物だけで敷地を使い切るのではなく、
倉庫・事務所＋駐車場＋荷捌きスペース＋車両動線
というように、事業内容に合わせた土地利用を検討できる規模です。
特に従業員が多い企業や、営業車・配送車などを使用する企業にとって、駐車スペースを確保できるかどうかは重要なポイント。
約582坪という広さが、事業用地としての大きな魅力です。
こんな企業様におすすめです
◎ 倉庫を新築したい企業様
自社で使用する倉庫の建築用地を探している企業様。
◎ 倉庫＋事務所を新築したい企業様
商品・資材の保管と事務機能を一つの拠点にまとめたい企業様。
◎ 営業所を新設したい企業様
前橋市内に新しい営業拠点を構えたい企業様。
◎ 物流・配送拠点を探している企業様
車両の出入りや荷物の搬出入を考慮した土地を探している企業様。
◎ 500坪以上の大型土地を探している企業様
建物・駐車場・荷捌きスペースなどを含めて土地を活用したい企業様。
◎ 準工業地域の土地を探している企業様
住宅地ではなく、事業用施設の建築を想定して土地を探している企業様。
この物件の「事業用地」としての魅力
�� 準工業地域
事業用地として検討しやすい用途地域。
�� 倉庫・事務所建築可能
自社倉庫・営業所・事務所などの建築を検討できます。
�� 約582.14坪
建物・駐車場・荷捌きスペースなどを含めた計画を考えやすい大型敷地。
�� 三方道路
7.9m・6.0m・6.0mの3方向道路。
�� 木工団地隣接
周辺の事業環境を活かした土地利用が期待できます。
�� 前橋大島駅北口側
駅へのアクセスも考慮できる立地。
�� 駒形インター方面へのアクセス
営業・配送など車両を利用する事業にも注目したい立地。
「前橋市で倉庫・事務所を建てる土地」をお探しなら
前橋市天川大島町の本物件は、単なる大型土地ではなく、
「準工業地域」＋「倉庫・事務所建築可能」＋「約582坪」＋「三方道路」＋「木工団地隣接」
という条件が揃った、企業・法人向けの大型事業用地です。
自社倉庫の新築、営業所の新設、事務所と倉庫を兼ねた事業拠点、物流・配送拠点など、さまざまな事業計画をご検討いただけます。
前橋市内で倉庫・事務所を建築できる大型土地をお探しの企業様は、ぜひ一度ご相談ください。
※本記事は物件の特徴を紹介するものであり、具体的な建築可能用途・建築規模等については、建築計画に応じて関係法令・行政庁等への確認が必要です。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
前橋市朝倉町4丁目で土地をお探しの方へ
前橋市朝倉町4丁目に、土地面積298.8�屐別�89.47坪）・価格1,600万円の売り土地
こちらは建物のない更地なので、これから新築住宅を建てたい方におすすめです。
特に大きな魅力は、前橋市立わかば小学校がすぐ近くにあること。
さらに、マルエドラッグ前橋朝倉店、JAファーマーズ朝倉町、フレッセイ朝倉店、ヤマダデンキなど、毎日の暮らしに便利な商業施設が周辺に充実しています。
また、店舗建築も可能な土地ですので、住宅用地だけでなく、店舗・事業用地としてもご検討いただけます。
■物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 前橋市朝倉町4丁目 |
| 価格 | 1,600万円 |
| 土地面積 | 298.8�屐�89.47坪） |
| 現況 | 更地 |
| 前面道路 | 北西側17m道路・歩道あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 本下水 |
| ガス | プロパンガス |
| 学区 | わかば小学校・明桜中学校 |
| 利用 | 住宅・店舗等ご相談可能 |
※建築用途については、計画内容により法令上の制限があります。具体的な建築計画については事前にご確認ください。
■約89.47坪！ゆとりのある土地面積
土地面積は298.8�屐�89.47坪）。
約90坪に近いゆとりのある敷地です。
一般的な2階建て住宅はもちろん、
- 平屋住宅
- 広い庭のある住宅
- 駐車場を複数台確保した住宅
- 店舗併用住宅
- 事業用建物
など、さまざまな建築プランを検討しやすい広さがあります。
建ぺい率60％、容積率200％のため、土地の広さを活かしたプランニングが期待できます。
■北西側17m道路・歩道あり
前面道路は北西側約17mの広い道路。
さらに歩道も整備されています。
前面道路が広いため、車の出入りや駐車計画を考えるうえでもメリットがあります。
また、店舗として利用する場合には、道路からの視認性やアクセスの良さもポイントになります。
「住宅だけでなく店舗としても土地を活用したい」
という方にも、一度ご検討いただきたい物件です。
■南側が開けていて日当たり良好
この土地のもう一つの魅力が、ほぼ南側が水路と道路になっていること。
南側に建物が密接して建っていないため、南からの光が入りやすく、日当たりの良い住宅を計画しやすい立地です。
住宅用地を探す際には、
「南側に将来建物が建つ可能性は？」
という点も重要になります。
こちらの土地は南側が水路・道路となっているため、採光面を重視する方にはチェックしていただきたいポイントです。
■わかば小学校がすぐ近く！子育て世帯にもおすすめ
学区は、
前橋市立わかば小学校
前橋市立明桜中学校
です。
特に、わかば小学校がすぐ近くという立地は大きな魅力。
小学校までの距離を重視して土地を探しているご家庭には、ぜひ現地をご覧いただきたい物件です。
■買い物環境が充実した朝倉町4丁目
朝倉町4丁目周辺は、日常の買い物に便利な施設が集まっているエリアです。
すぐ近くには、
Aコープ JAファーマーズ朝倉町 マルエドラッグ前橋朝倉店
があり、食品や日用品、薬などの買い物にも便利です。
さらに、
フレッセイ朝倉店
ヤマダデンキ テックランド前橋朝倉店
なども利用できます。
スーパー・ドラッグストア・家電量販店などが近くに揃う生活利便性の高いエリアです。
■病院・クリニックも充実
朝倉町周辺は医療施設も充実しています。
近隣には、
前橋協立病院
前橋赤十字病院
などがあります。
そのほか、
- 高橋歯科
- あさくらスポーツステーションクリニック
- はしづめ胃腸と内科のクリニック
- 村谷胃腸科医院
なども周辺にあります。
子育て世帯だけでなく、将来を考えて医療施設へのアクセスを重視した土地探しをしている方にも注目していただきたいエリアです。
■コンビニ・ドラッグストアも便利
毎日のちょっとした買い物には、
- ローソン前橋朝倉4丁目店
- セブンイレブン前橋朝倉町南店
- クスリのアオキ天川大島店
- ベルク前橋大島店
なども利用できます。
また、周辺にはケーキ屋こもれびもあり、日常生活の買い物だけでなく、地域での暮らしを楽しめる環境が整っています。
■店舗利用を考えている方にもおすすめ
今回の土地は、店舗利用も可能です。
約89.47坪という敷地の広さを活かして、
- 店舗
- 店舗併用住宅
- 小規模事業所
- 駐車場を備えた店舗
- 事業用建物
など、用途に応じた土地活用を検討できます。
特に、北西側17m道路＋歩道ありという道路条件は、店舗や事業用地を検討する際にも注目したいポイントです。
ただし、実際に建築できる用途や規模については、建物用途・建築計画等によって異なりますので、事前に行政・関係機関への確認が必要です。
■気になるポイントも正直にお伝えします
不動産は良いところだけでなく、気になる点もしっかり確認することが大切です。
今回の土地については、
【マイナスポイント】
北西角にゴミ置き場があります。
ゴミ置き場の位置を気にされる方もいらっしゃいますので、購入を検討される際には、ぜひ現地でご確認ください。
一方で、南側が水路と道路になっているため、南側の開放感や日当たりの良さは、この土地の大きなメリットです。
メリット・デメリットの両方を確認したうえで、ご自身のライフスタイルや建築計画に合うかをご判断いただくことをおすすめします。
■こんな方におすすめです
◎前橋市朝倉町で土地を探している方
朝倉町エリアで新築住宅用地を探している方におすすめです。
◎わかば小学校の近くで土地を探している方
わかば小学校すぐという立地は、子育て世帯にとって大きな魅力です。
◎90坪近い広い土地が欲しい方
298.8�屐�89.47坪のゆとりある敷地なので、駐車場や庭を広く取りたい方にもおすすめです。
◎平屋住宅を建てたい方
広い土地を活かして、ゆったりとした平屋住宅を検討できます。
◎店舗用地を探している方
店舗利用も可能なため、住宅用地だけではなく事業用地としてもご検討ください。
◎日当たりを重視する方
南側がほぼ水路・道路となっており、南側の開放感を確保しやすい立地です。
◎生活利便性を重視する方
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、家電量販店、病院などが周辺に揃っています。
■前橋市朝倉町4丁目「89.47坪・1,600万円」の売地まとめ ご紹介するのは、
前橋市朝倉町4丁目
土地298.8�屐�89.47坪）
価格1,600万円
更地
という、ゆとりある売り土地です。
最大のポイントは、
「わかば小学校すぐ」
「約89.47坪の広い土地」
「北西17m道路・歩道あり」
「南側が水路・道路で日当たり良好」
「商業施設・医療施設が充実」
「店舗利用も可能」
という点。
前橋市朝倉町で、住宅用地・平屋用地・店舗併用住宅・店舗用地などをお探しの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。
朝倉町は、わかば小学校周辺から前橋市南部の生活拠点へアクセスしやすく、買い物・医療・教育環境をまとめて考えやすいエリアです。
「前橋市朝倉町で土地を買いたい」
「わかば小学校近くの土地を探している」
「89坪前後の広い土地が欲しい」
「店舗ができる土地を探している」
という方は、お気軽にご相談ください。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
前橋市六供町5丁目で中古住宅をお探しの方におすすめしたい、土地約50.95坪・建物約34.94坪の4LDK中古一戸建てをご紹介します。
南側4ｍ道路に面した木造瓦葺2階建てで、平成3年6月築。市街化区域・第一種住居地域に位置し、都市ガス・本下水が利用できる住宅です。
六供町周辺は、スーパーやドラッグストア、コンビニ、医療機関などが集まり、毎日の買い物から通院まで生活しやすいエリア。実際に六供町周辺では、城南小学校・第一中学校、ヤオコー、カワチ薬品などが身近な生活施設として紹介されています。
■ 物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 前橋市六供町5丁目 |
| 種別 | 中古住宅・売り建物 |
| 土地面積 | 168.45�屐�50.95坪） |
| 建物面積 | 115.51�屐�34.94坪） |
| 築年月 | 平成3年6月築 |
| 間取り | 4LDK |
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 前面道路 | 南側4ｍ道路 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| ガス | 都市ガス |
| 排水 | 本下水 |
■ 南道路に面した約50.95坪の敷地
土地面積は168.45�屐別�50.95坪）。駐車場２台（場合により一部撤去でスペース確保）
南側4ｍ道路に面しているため、住宅への採光を考えやすい立地です。
また、土地50坪超というゆとりもポイント。
中古住宅では建物だけでなく、土地の広さや道路付けも重要なチェックポイントになります。
「中古住宅でも、ある程度ゆとりのある土地がほしい」
という方にも検討しやすい物件です。
■ 建物は115.51�屐�4LDK
建物面積は115.51�屐別�34.94坪）、間取りは4LDK。和室が多い。
ファミリー世帯が暮らしやすい一般的な4LDKタイプで、居室を家族それぞれの部屋として使ったり、在宅ワーク用の部屋や収納スペースとして活用したりすることもできます。
平成3年6月築のため、築年数を考慮したうえで、購入後のリフォーム・リノベーションを検討するのも一つの方法です。
中古住宅は、新築住宅と比較して価格を抑えながら、立地や土地の広さを重視して探せる点が魅力。
「新築だけにこだわらず、六供町でマイホームを探したい」
という方は、ぜひ一度現地をご確認ください。
■ 六供町5丁目は買い物環境が充実
この物件の大きな魅力の一つが、周辺の生活利便施設です。
ローソン 前橋六供町店、ウエルシア前橋六供町店、カワチ薬品 前橋南店、ドラッグストアコスモス 六供店など、日常生活で利用しやすい店舗が周辺にあります。
さらに、フレッセイ朝倉店などのスーパーマーケットも生活圏。
コンビニ・スーパー・ドラッグストアを使い分けられるため、毎日の買い物の負担を軽減しやすい住環境です。
周辺の中古住宅情報でも、六供町はスーパーやドラッグストア、コンビニなどが充実したエリアとして紹介されています。
■ 「政次郎のパン」など六供町周辺の人気スポットも身近
六供町周辺には、日常の買い物だけでなく、地域で知られる店舗もあります。
政次郎のパンをはじめ、ヤオコー六供店、マルエドラッグ六供店、コメリハード＆グリーン前橋六供店など、普段の暮らしに必要な店舗を利用しやすいエリアです。
六供町周辺の中古住宅情報でも、政次郎のパンやヤオコー、カワチ薬品などが周辺施設として紹介されています。
■ 医療施設も身近な生活環境
周辺には、
- えんどう内科クリニック
- ポラリス心療内科
- 前橋かんだ歯科・矯正歯科
- しもだ小児科クリニック
- はぎわらペットクリニック
- 前橋協立病院
- 前橋赤十字病院
など、医療関連施設があります。
特に小さなお子様がいるご家庭や、将来の生活を考えるご家族にとって、医療施設が身近にあることは住宅選びの重要なポイントです。
■ 城南小学校・第一中学校エリア
教育環境も注目したいポイント。
城南小学校・第一中学校の通学区域として六供町5丁目が指定されていることが、前橋市教育委員会の資料でも確認できます。
また、幼児教育・保育施設として認定こども園ろっくひよこプリスクールも周辺にあります。
子育て世帯が住宅を探す際には、土地・建物だけでなく、学校や保育施設まで含めた生活環境を確認することが大切です。
■ こんな方におすすめです
◎ 前橋市六供町でマイホームを探している方
六供町エリアを希望している方にとって、土地約50.95坪の中古住宅はチェックしておきたい物件です。
◎ 4LDKの一戸建てを探しているファミリー
建物約34.94坪の4LDKで、家族構成に合わせた部屋の使い分けがしやすい間取りです。
◎ 南道路の住宅を探している方
南側4ｍ道路に面した土地で、道路付けを重視する方にもおすすめです。
◎ 新築だけでなく中古住宅も検討している方
築年数を考慮しながら、必要に応じてリフォーム・リノベーションを検討できます。
◎ 買い物便利な場所で暮らしたい方
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが身近に揃う六供町周辺は、日常生活の利便性を重視する方に向いています。
◎ 子育て環境を重視するご家族
城南小学校・第一中学校、認定こども園など、子育て世帯が確認したい施設が周辺にあります。
■ 六供町の中古住宅を探している方へ
前橋市六供町は、住宅地としての暮らしやすさに加えて、買い物・医療・教育などの生活環境をまとめて考えやすいエリアです。
実際、近年の六供町周辺の中古住宅情報でも、城南小学校・第一中学校、ヤオコー、前橋駅などへのアクセスが物件のポイントとして紹介されています。
今回ご紹介する前橋市六供町5丁目・中古住宅は、
土地168.45�屐�50.95坪）
建物115.51�屐�34.94坪）
4LDK
平成3年6月築
南側4ｍ道路
都市ガス
本下水
という条件。
六供町で中古住宅をお探しの方は、ぜひ「立地」「土地の広さ」「建物の状態」「リフォームの必要性」を合わせて現地でご確認ください。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
前橋市西善町で土地をお探しの方へ！100坪超の広々とした分譲地
前橋市西善町で販売中の売り土地・分譲地をご紹介します。
今回ご紹介するのは、全5区画、現在残り3区画となっている土地です。
土地面積は**341�屐別�103坪）から372�屐別�112坪）**と、一般的な住宅用地と比べてもゆとりのある広さが魅力。
販売価格は950万円。
「広い土地にゆったりとした一戸建てを建てたい」
「駐車スペースを複数台確保したい」
「庭や家庭菜園ができる土地を探している」
という方にも検討していただきたい物件です。
前橋市南部エリアで土地をお探しの方、特に山王小学校・第七中学校の学区で土地を探している方は、ぜひチェックしてみてください。
■物件概要
所在地：前橋市西善町
物件種目：売り土地
区画数：全5区画
販売中：残り3区画
土地面積：341�屐別�103坪）〜372�屐別�112坪）
価格：950万円
接道：北道路
ガス：プロパンガス
排水：本下水
下水道負担金：30万円（買主負担）
※詳細な接道状況、各区画の面積・価格等についてはお問い合わせください。
■100坪超のゆとりある土地が魅力
この物件の大きな特徴は、土地面積が約103坪〜112坪あること。
100坪を超える敷地なら、建物だけでなく駐車場や庭、物置など、住まい方に合わせて土地を活用しやすくなります。
例えば、
・普通車を複数台駐車できるスペース
・家庭菜園やガーデニング
・子どもが遊べる庭
・ウッドデッキやテラス
・物置や自転車置場
など、広い敷地だからこそできる住まいづくりが考えられます。
特に群馬県では、日常生活で車を利用するご家庭も多いため、駐車スペースをしっかり確保できる土地は大きなメリットです。
■販売価格950万円！広さを重視した土地探しに
販売価格は950万円。
土地面積が約103坪〜112坪ありますので、価格だけでなく「土地の広さ」に注目して検討したい物件です。
住宅建築を考える場合、土地購入費だけではなく建物・外構・諸費用なども必要になります。
そのため、土地を購入する際には、
「どれくらいの広さが必要なのか」
「建物にどれくらい予算をかけたいのか」
「駐車場や庭をどの程度確保したいのか」
を考えながら土地を選ぶことが大切です。
■山王小学校・第七中学校の学区
お子様のいるご家庭にとって、土地探しでは学校区も重要なポイントです。
こちらの物件は、
小学校：山王小学校
中学校：第七中学校
の学区となります。
西善町周辺では、山王小学校・第七中学校を学校区とする土地情報も掲載されています。
■子育て世帯にも注目してほしい西善町
周辺には幼稚園・こども園などの教育施設もあります。
・広瀬幼稚園
・山王幼稚園
・こども園おりーぶの森
小さなお子様のいるご家庭が土地を探す際には、学校だけでなく、幼稚園・保育施設・医療機関・買い物施設などをまとめて確認しておくと安心です。
■日常の買い物にも便利な周辺環境
前橋市西善町周辺は、日常生活に必要な買い物施設へアクセスしやすいエリアです。
近隣には、
・セブンイレブン前橋広瀬3丁目店
・セキチュー前橋駒形店
・とりせん前橋駒形店
・フォリオ駒形店
・ガーデン前橋
・JAファーマーズ
・フレッセイ朝倉モール
などがあります。
セブン-イレブン 前橋広瀬３丁目店はコンビニとして日常のちょっとした買い物に便利。
また、セキチュー 前橋駒形店ととりせん 前橋駒形店は同じ前橋市東善町にあり、ホームセンターと食品スーパーをまとめて利用できるエリアです。
さらに、フレッセイ 駒形店やダイソー フォリオ駒形店などもあり、日々の買い物を便利にしてくれます。
大型商業施設のガーデン前橋も生活圏にあります。
■医療施設もチェックしておきたいポイント
住宅購入後の生活を考えると、医療機関へのアクセスも重要です。
周辺には、
・豊泉歯科
・山王タウンクリニック
・大島内科
・ねぎし整形外科
・前橋赤十字病院
・前橋協立病院
などの医療施設があります。
小さなお子様のいるご家庭から、ご夫婦での生活、将来的な暮らしまで考えて土地を選ぶ際には、買い物環境だけでなく医療環境も確認しておきたいところです。
■こんな方におすすめの売り土地です
◎100坪以上の広い土地を探している方
341�屐別�103坪）〜372�屐別�112坪）のゆとりある敷地です。
◎前橋市西善町で土地を探している方
前橋市南部エリアでマイホーム用地を探している方におすすめです。
◎山王小学校・第七中学校の学区で探している方
子育て世帯にとって学校区は重要な条件。学区を限定して土地を探している方はぜひご確認ください。
◎駐車場を広く確保したい方
群馬県での生活に欠かせない自動車。複数台の駐車スペースを確保したいご家庭にも注目です。
◎庭のある一戸建てを建てたい方
100坪を超える敷地なら、建物以外のスペースにもゆとりを持たせたプランを検討できます。
◎買い物便利な場所で暮らしたい方
スーパー、ホームセンター、コンビニ、ショッピング施設などが周辺にあります。
前橋市西善町で「広い土地」をお探しなら。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
人気の天川原町エリアに、敷地88坪・建物45坪の大型5LDK住宅が登場しました。
ファミリー層はもちろん、二世帯住宅や在宅ワークにも対応できるゆとりある間取りが魅力です。
■物件概要
- 所在地：前橋市天川原町2丁目
- 価格：2,650万円
- 土地面積：291.32�屐別�88.12坪）
- 建物面積：151.82�屐別�45.92坪）
- 間取り：5LDK
- 構造：木造瓦葺き2階建
- 築年月：昭和60年12月
- 都市計画：市街化区域
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 設備：本下水・都市ガス
■おすすめポイント
◎ゆとりの88坪の敷地
広々とした敷地は、駐車スペースの確保や庭づくりにも最適。
家庭菜園やドッグランなど、多彩な活用が可能です。
◎5LDKの大型住宅
部屋数が多く、
・子育て世帯
・二世帯同居
・在宅ワークスペース確保
など、ライフスタイルに柔軟に対応できます。
◎生活利便性の高い立地
徒歩・車圏内に商業施設・医療機関が充実しており、日々の生活が非常に便利です。
■周辺環境
【商業施設】
・ヤオコー前橋六供店
・フレッセイモール朝倉
・JAファーマーズ朝倉町店
・マルエドラッグ六供店
・ダイソー前橋六供店
・ファミリーマート前橋六供店
【大型施設】
・けやきウォーク前橋店
・ヤマダデンキテックランド前橋朝倉店
【医療機関】
・前橋赤十字病院
・前橋協立病院
・やなぎさわファミリークリニック
【教育施設】
・天川小学校
・第五中学校
・認定こども園おりーぶの森
・あゆみ保育園
・認定こども園ろっくひよこプリスクール
・二子山幼稚園
■こんな方におすすめ
✔ 前橋市で広い土地付き住宅を探している方
✔ 子育てしやすい環境を重視したいファミリー
✔ 二世帯住宅・大家族での暮らしを検討中の方
✔ 将来的なリフォーム・建替えも視野に入れている方
▪️マイナス点
一回、広縁に雨漏り
■まとめ
前橋市天川原町2丁目の本物件は、
「広さ・立地・利便性」のバランスが取れた希少な中古住宅です。
周辺環境の充実度も高く、長く安心して暮らせる住まいとしておすすめです。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
当社不動産ブログ更新中
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
当社不動産ブログ更新中
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
当社不動産ブログ更新中
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
プロフィール
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
リンク集
記事カテゴリー
記事検索
最新記事(画像付)
- 売り建物 売り店舗 伊勢崎市波志江町 公開予定
- 売り土地 前橋市六供町1丁目 契約が終わりました ありがとうございました。
- 売り土地 前橋市富士見町原之郷 申し込みが入りました ありがとうございました
- 売り土地 前橋市公田町 公開予定
- 売り土地 前橋市亀里町 全２区画｜ツルヤ・前橋南モールやコストコ、IKEAにもアクセスしやすい
- 売り土地 前橋市後閑町 全2区画 公開予定
- 売り建物 中古住宅 価格が下がりました 伊勢崎市境保泉町 敷地約142坪・4LDK中古住宅｜広々とした庭付き住宅
- 売り土地 前橋市亀里町・118.58坪の角地｜前橋南モールやコストコ、IKEAにもアクセスしやすい売り土地
- 売り土地 前橋市亀里町 ２区画 約１００坪から約１３０坪 農地転用・開発許可のみ 公開予定
- 売り土地 売り建物 前橋市下小出町1丁目 公開予定
- 売り建物 伊勢崎市波志江町 店舗 飲食 公開予定
- 売り土地 前橋市西善町｜全5区画・残り２区画！103坪・112坪のゆとりある土地、各価格950万円
- 売り土地 価格が下がりました 前橋市広瀬町3丁目｜125坪超の広い敷地延長！南西6m道路
- 売り土地 価格が下がりました 前橋市六供町3丁目｜約332坪の広大な売土地！準工業地域・東西両面道路の事業用地
- 売り土地 前橋市西善町 残り2区画
- 売り土地 価格変更 前橋市朝倉町1丁目・売り土地｜約104.81坪のゆとりある敷地！都市ガス・本下水完備
- 売り建物 売り土地 売中古住宅 値下げ 玉村町大字藤川｜南向き・土地約68坪の平屋住宅！リフォーム・建替えも検討できる藤川団地内
- 売り建物 売り土地 前橋市上沖町 申し込みが入りました ありがとうございました。
- 売り土地 高崎市南大類町 キャンセルとなりました
- 売り土地 前橋市六供町1丁目 契約が終わりました ありがとうございました
- 売り建物 投資物件 前橋市下新田町 契約が終わりました ありがとうございました
- 売り土地 前橋市西善町 全5区画・残り２区画！103坪と112坪のゆとりある土地、価格950万円と950万円
- 売り土地 前橋市六供町1丁目 申し込みが入りました ありがとうございました。
- 売り土地 前橋市西善町 全５区画 残り２区画となりました
- 売り土地 前橋市西善町 全５区画 北側真ん中に申し込みが入りました ありがとうございます
- 売り土地 高崎市南大類町に申し込みが入りました ありがとうございました
- 売り建物 中古住宅 伊勢崎市韮塚町 契約が終わりました ありがとうございました
- 売り土地 中古住宅 前橋市駒形町 公開予定
- 売り土地 前橋市天川大島町｜準工業地域・約582坪の大型事業用地！倉庫・事務所建築可能
-
売り土地 前橋市朝倉町4丁目｜89.47坪・1,600万円｜わかば小学校すぐ！生活便利な好立地・店舗利用も可能
- 売り建物 中古住宅 前橋市六供町5丁目の中古住宅｜南道路・4LDK・生活利便性の高い住環境 価格１５００万円
- 売り土地 前橋市西善町｜全5区画・残り3区画！103坪〜112坪のゆとりある土地、価格950万円
- 売り建物 中古住宅 前橋市天川原町2丁目 土地88坪×5LDKのゆとりある住まい｜生活利便施設充実エリア
- 売り土地 前橋市江木町 契約が終わりました ありがとうございました
-
資産活用 前橋市六供町2丁目 コンテナ物置（トランクデイズ）
- 売りマンション 前橋市南町三丁目 申し込みが入りました ありがとうございました
- 売り土地 前橋市広瀬町3丁目 申し込みが入りました ありがとうございました
- 売り土地 前橋市江木町 約150坪のゆとりある売り土地｜上武国道へのアクセス良好！広々敷地で理想の住まいを実現
- 売り土地 前橋市六供町1丁目 申し込みが入りました ありがとうございました
-
地域情報 廃校した旧前橋広瀬中（群馬県前橋市後閑町）について2026年9月1日、一般利用ができる新施設「市広瀬スポーツ・カルチャーセンター」として開業します
- 売り建物 中古店舗 伊勢崎市鹿島町 申し込みが入りました ありがとうございました
- 売り土地 前橋市江木町 ゆとりある土地 公開予定
- 売り土地 前橋市西善町 残り3区画
- 売り建物 中古住宅 前橋市南町１丁目 公開予定
- 売り土地 前橋市西善町 全5区画 北側の西区画に申し込みが入りました ありがとうございました
- 売り土地 前橋市西善町 全5区画 南の区画に申し込みが入りました ありがとうございました
- 売り建物 中古住宅 伊勢崎市境保泉町 敷地約142坪・4LDK中古住宅｜広々とした庭付き住宅 ゆとりある暮らしを実現できる中古住宅
- 売り土地 前橋市江木町 申し込みが入りました ありがとうございました。
- 貸し地 前橋市上佐鳥町 申し込みが入りました ありがとうございました。
- 売り建物 中古住宅 前橋市六供町1丁目 契約が終わりました ありがとうございました。
QRコード
月別アーカイブ
ハウスコは建築家と出会い、注文住宅をつくるためのコミュニティサイト。
建築家に家づくりの質問をしたり、住宅設計コンペを開催したり、ハウスコにはさまざまな出会いのカタチがあります。相性のよい建築家を見つけましょう。建築家登録も受付中！
Powered by 面白法人カヤック
