総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
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★事業用
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2025年04月22日21:51
佐波郡玉村町福島に位置する売店舗・事務所物件、建物面積29.4坪・土地面積95.94坪と、十分な広さが確保されています。平成18年3月築ということで築年数も比較的新しく、外観・設備もある程度しっかりしていることが期待できます。また、駐車場が4台分確保されており、店舗や事務所利用においてもお客様・従業員用に安心できるスペースがあります。
場所は住宅街に位置し、福島橋にも近く、前橋市方面へのアクセスも良好なため、地元のお客様を中心に集客が見込めそうです。元々は蕎麦屋として営業していたため、飲食店への再利用はもちろん、その他テイクアウト業態、事務所、教室、サロンなど、幅広い用途にも対応できるポテンシャルを感じます。
立地、建物規模、駐車場条件を総合的に考えると、スタートアップや新規開業を考えている方にも適した物件といえるでしょう。
この物件に向いていそうな業種は、
1. 飲食店（軽飲食中心）
元蕎麦屋だったことから、厨房設備や水回りがある程度整っている可能性が高いです。うどん・そば、ラーメン、定食屋、カフェなど、地域密着型の飲食業態には非常に向いています。住宅街という立地から、ランチ需要やファミリー層をターゲットにする形がマッチしそうです。
2. テイクアウト・デリバリー専門店
近年ニーズが高いテイクアウト専門店やデリバリー拠点にも適しています。弁当店、惣菜店、パン屋など、気軽に立ち寄れる業態がよさそうです。
3. 美容・リラクゼーション系サロン
住宅街立地を活かして、美容室、整体院、エステサロン、マッサージ店など、通いやすさを重視するサービス業にも向いています。駐車場があるため、遠方からの来客にも対応できます。
4. 小規模オフィス・教室
士業（税理士・行政書士など）や、小規模なスクール（書道教室、そろばん塾、英会話教室）にも対応可能です。静かな環境であることがプラスになります。
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目黒 順
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No．
所在地：前橋市上佐鳥町
価格：
土地面積：２４３.８７�屐複沓�.７７坪）
地目：畑
用途地域：指定無し 建ぺい率：７０％ 容積率：２００％
道路：北８ｍ
設備：LPG、浄化槽
ハザードマップ：浸水想定エリア内
学校：上川淵小、第七中
コメント：農振除外・農地転用・開発許可要
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No．
所在地：前橋市朝倉町3丁目
価格：相談
土地面積：３４７.１０�屐複隠娃�.９９坪）
建物面積：３３５.３７�屐複隠娃�.４４坪）１階２階
地目：宅地
用途地域：第二種中高層 建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
道路：北６ｍ
設備：下水
ハザードマップ：浸水想定エリア外
学校：わかば小、明桜中
コメント：１階２階共に事務所です。
１階は土間スペースあり ２階は外階段なので賃貸可
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目黒 順
携帯090−8583−7426
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
所在地：前橋市朝倉町3丁目
価格：相談
土地面積：３４７.１０�屐複隠娃�.９９坪）
建物面積：３３５.３７�屐複隠娃�.４４坪）１階２階
地目：宅地
用途地域：第二種中高層 建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
道路：北６ｍ
設備：下水
ハザードマップ：浸水想定エリア外
学校：わかば小、明桜中
コメント：１階２階共に事務所です。
１階は土間スペースあり ２階は外階段なので賃貸可
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目黒 順
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『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
No．
所在地：伊勢崎市波志江町
価格：相談
土地面積：262.45�屐�79.39坪）
建物面積：66.45�屐�20.10坪）
地目：宅地
用途地域：無し（調整区域） 建ぺい率：70％ 容積率：200％
道路：南8ｍ
設備：浄化槽、LPG
ハザードマップ：
学校：小、中
コメント：ラーメン屋跡地
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目黒 順
携帯090−8583−7426
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
所在地：伊勢崎市波志江町
価格：相談
土地面積：262.45�屐�79.39坪）
建物面積：66.45�屐�20.10坪）
地目：宅地
用途地域：無し（調整区域） 建ぺい率：70％ 容積率：200％
道路：南8ｍ
設備：浄化槽、LPG
ハザードマップ：
学校：小、中
コメント：ラーメン屋跡地
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群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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目黒 順
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No．
所在地：前橋市上佐鳥町
価格：520万円
土地面積：243.87�屐�73.77坪）
地目：畑
用途地域：無し 建ぺい率：70％ 容積率：200％
道路：北6ｍ
設備：浄化槽、LPG
ハザードマップ：
学校：上川淵小、明桜中
コメント：メイン道路拡幅します。
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No．
所在地：伊勢崎市堀口町
価格：1500万円
土地面積：870.08�屐�263.19坪）
地目：宅地
用途地域：調整区域 建ぺい率：70％ 容積率：200％
道路：南5ｍ
設備：浄化槽、LPG
ハザードマップ：
学校：小、中
コメント：上水道宅地内無し、道路西から70m。
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2023年07月23日21:07
No．
所在地：前橋市山王町2丁目
価格：2200万円
土地面積：331.00�屐�100.12坪）
建物面積：134.97�屐�40.82坪）
地目：宅地
用途地域：第一中高層 建ぺい率：60％ 容積率：200％
道路：南西6ｍ、北西8ｍ
設備：現在はLPG、下水、都市ガスあり
ハザードマップ：
学校：山王小、第七中
コメント：
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群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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目黒 順
携帯090−8583−7426
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
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目黒 順
携帯090−8583−7426
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
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電話027−263−0055 Fax027−261−7178
目黒 順
携帯090−8583−7426
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
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群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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目黒 順
携帯090−8583−7426
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
No．
所在地：前橋市西善町
価格：1100万円
土地面積：381.02�屐�115.25坪）
地目：宅地、雑種地
用途地域：指定無し 建ぺい率：70％ 容積率：200％
道路：東6ｍ
設備：
ハザードマップ：
学校：小、中
コメント：大きな物置
鉄骨つくり
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目黒 順
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目黒 順
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『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
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群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055 Fax027−261−7178
目黒 順
携帯090−8583−7426
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
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目黒 順
携帯090−8583−7426
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
2021年11月23日00:13
No．
所在地：前橋市西善町
価格：3000万円
土地面積：約300坪
地目：宅地（線引き前ではありません）
用途地域：指定なし 建ぺい率：70％ 容積率：200％
道路：東10ｍ
設備：浄化槽・LPG
ハザードマップ：
学校：山王小、第七中
コメント：１号店舗のみが可能
玉村町隣接
北関東道駒形インターと前橋南インターの中間の場所
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携帯090−8583−7426
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
所在地：前橋市西善町
価格：3000万円
土地面積：約300坪
地目：宅地（線引き前ではありません）
用途地域：指定なし 建ぺい率：70％ 容積率：200％
道路：東10ｍ
設備：浄化槽・LPG
ハザードマップ：
学校：山王小、第七中
コメント：１号店舗のみが可能
玉村町隣接
北関東道駒形インターと前橋南インターの中間の場所
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『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
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『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
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