総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
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2026年10月
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『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
前橋市亀里町で、ゆとりある売り土地をご紹介します。
西道路に面した、敷地を広く活用しやすい土地です。市街化調整区域・無指定のエリアですが、開発許可・農地転用が必要となる物件です。
周辺には「前橋南モール」をはじめ、ベイシア、カインズ、コストコ、IKEA、ツルヤ、無印良品など、日常の買い物から家具・家電、レジャーまで幅広く利用できる商業施設が集まっています。
また、前橋南インターにもアクセスしやすく、高崎市・玉村町・藤岡市方面へも移動しやすい立地です。
■物件概要
- 所在地：前橋市亀里町 全２区画
- 種別：売り土地
- 価格：各1,200万円
- 土地面積：各約118坪
- 地目：畑
- 現況：畑
- 接道：西道路
- 都市計画：市街化調整区域
- 用途地域：無指定
- 建蔽率：70％
- 容積率：200％
- 農地転用：要
- 開発許可：要
- 設備：プロパンガス・浄化槽
- 学区：下川淵小学校・第七中学校
■約118坪のゆとりある敷地が魅力
土地面積は約118坪
一般的な住宅用地と比べてもゆとりのある敷地なので、住宅を建築するだけでなく、駐車スペースや庭なども検討しやすい広さです。
■前橋南モール周辺の充実した買い物環境
亀里町周辺の大きな魅力は、前橋南モールを中心とした商業施設の充実です。
日常の食料品からホームセンター、家電、衣料品、家具、飲食店まで、さまざまな店舗を利用できます。
前橋南モール・パワーモール周辺
- ベイシア前橋みなみモール店
- ベイシア電器
- カインズ前橋みなみ
- JINSパワーモール前橋みなみ
- オートアールズ前橋みなみモール店
- Gapストア パワーモール前橋南店
- パーネデリシアまえばし店
- 蔦屋書店 前橋みなみモール店
- タリーズコーヒー
- ジーユー パワーモール前橋みなみ店
- スーパースポーツゼビオ前橋みなみモール店
- 東京インテリア家具前橋南本店
- ユニクロ前橋南インター店
- IKEA前橋
- ツルヤ前橋南店
- 無印良品 前橋南
- ダイソー前橋南ショッピングパーク店
- マツモトキヨシ前橋南店
さらに、コストコホールセール前橋倉庫店も利用しやすく、日常生活の買い物環境を重視する方にも注目していただきたいエリアです。
■教育施設も身近な住環境
子育て世帯にとって気になる教育環境についても、
- 下川淵小学校
- 第七中学校
- SuruSu祝昌こども園
- しょうび第二幼稚園
などがあり、幼児から中学生までの教育環境を検討しやすい立地です。
■医療機関も周辺に充実
周辺には内科・小児科・歯科などの医療機関もあります。
- つるこうじ小児科内科
- はなまる消化器内科クリニック
- すえまる内科
- ふくしま歯科医院
- うめだ内科クリニック
- 昭和大橋歯科医院
- 前橋南えがお歯科
日常生活の中で利用する医療施設を探しやすいことも、住宅地としてのポイントです。
■飲食・レジャーにも便利な前橋南エリア
買い物だけでなく、飲食店やリフレッシュできる施設も充実しています。
- 登利平 南部店
- たむらや 前橋南部店
- 中華料理 広ちゃん飯店
- 湯の道 利久 前橋南店
普段の食事から家族での外食、休日のリフレッシュまで、生活圏内でさまざまな選択肢があります。
■前橋南インターを利用しやすく広域アクセスにも便利
交通面では前橋南インターへのアクセスが期待できるエリア。
前橋市内だけでなく、高崎市・玉村町・藤岡市方面への移動にも便利な立地です。
車を利用する機会が多いご家庭や、通勤・通学などで広域移動をする方にも検討しやすい土地です。
■この土地のおすすめポイント
◎土地面積約118坪のゆとり
広い敷地で、住宅建築と駐車スペース、庭などを組み合わせたプランを検討しやすい土地です。
◎西道路
敷地の利用方法を考えやすい点が魅力です。
◎前橋南エリアの商業施設が充実
コストコ、IKEA、カインズ、ベイシア、ツルヤ、無印良品など、多彩な店舗を利用できます。
◎前橋南インターにアクセスしやすい
高崎・玉村・藤岡方面への車移動にも便利な立地です。
◎子育て世帯にも検討しやすい環境
小学校・中学校のほか、こども園や幼稚園、医療機関も周辺にあります。
■ご検討時の注意ポイント
本物件は市街化調整区域・無指定となっており、一般的な市街化区域の土地とは建築に関する条件が異なります。
本物件では開発許可が必要となるため、購入・建築を検討する際には、建築可能な用途や許可条件などを事前に確認することが重要です。
また、設備についても、上下水道等の引込状況や接続条件などを含め、契約前に詳細確認をおすすめします。
前橋市亀里町で土地をお探しの方へ
「前橋市亀里町で100坪以上の土地を探している」
「前橋南モール・コストコ・IKEAなどの商業施設に近い土地が欲しい」
「角地で広い敷地の売り土地を探している」
「前橋南インターを利用しやすい土地を探している」
という方は、ぜひご検討ください。
土地面積約118坪・価格1,200万円のゆとりある角地。
前橋南エリアの充実した商業施設と、高崎・玉村・藤岡方面へのアクセスを両立しやすい、前橋市亀里町の売り土地です。
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有限会社一二三（ひふみ）
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伊勢崎市境保泉町でゆとりある暮らしを実現できる中古住宅
群馬県伊勢崎市境保泉町で、敷地約142.55坪の広々とした4LDK中古住宅をご紹介します。
価格は1,600万円→1490万円へ
南向きの明るい住まいで、ゆったりとした敷地を活かした暮らしを実現できます。住宅は閑静な住宅街に位置し、子育て世帯や二世帯での生活、趣味を楽しみたい方にもおすすめです。
物件概要
- 所在地：伊勢崎市境保泉町
- 価格：1,600万円→1490万円へ
- 間取り：4LDK
- 土地面積：471.29�屐別�142.55坪）
- 建物面積：124.62�屐別�37.69坪）
- 築年月：1992年10月
- 構造：木造2階建
- 接道：南向き
- 用途地域：指定なし
- 市街化調整区域
- 建ぺい率：70％
- 容積率：200％
おすすめポイント
約142坪のゆとりある敷地
敷地面積は約142坪。
ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場、ドッグランなど、多彩な使い方が可能です。将来的にもゆとりある暮らしを実現できます。
南向きで日当たり良好
南向きのため、一日を通して明るい室内空間が魅力です。
洗濯物も乾きやすく、冬場でも暖かな住環境が期待できます。
家族にうれしい4LDK
各居室にゆとりがあり、子育て世帯はもちろん、ご夫婦それぞれの趣味部屋やテレワークスペースとしても活用できます。
人気の対面システムキッチン
リビングを見渡せる対面システムキッチンを採用。
家族との会話を楽しみながら料理ができる人気のレイアウトです。
ウォークインクローゼット付き
収納力の高いウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節用品もすっきり収納できます。
トイレは1階・2階に設置
朝の忙しい時間帯でも家族が快適に利用できます。
屋根付き駐車場2台分
大切なお車を雨や紫外線から守る屋根付きカーポート付きです。
メンテナンス履歴あり
約15年前に
- 外壁塗装
- コーキング打ち直し
を実施しており、大切に維持管理されてきた住宅です。
二重サッシ採用
断熱性・防音性が向上し、冷暖房効率にも期待できます。
周辺環境もますます便利に
近隣には生活利便施設が充実しています。
- 2028年2月15日オープン予定「カインズ伊勢崎境保泉店」
- セブンイレブン伊勢崎高校前店
- ファミリーマート伊勢崎高校前店
- ドラッグストアコスモス伊勢崎高校西店
- 西友伊勢崎茂呂店
- ダイソー西友楽市伊勢崎茂呂店
- マクドナルド伊勢崎茂呂店
- セキチュー伊勢崎茂呂店
日用品や食料品、ホームセンターまで身近に揃い、生活利便性の向上が期待できるエリアです。
ご購入前に確認いただきたいポイント
本物件には、安心してご検討いただくために事前に確認していただきたい事項があります。
- 十数年前にキッチン上部で雨漏りが発生した履歴があります。
- 上水道の引込管が第三者所有地を経由しています。
これらについては、現地確認や重要事項説明で詳細をご説明いたします。不明点はお気軽にお問い合わせください。
こんな方におすすめ
- 広い土地でのびのび暮らしたい方
- 家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方
- 駐車スペースを重視する方
- 静かな住環境を求める方
- 伊勢崎市で庭付き中古住宅をお探しの方
まとめ
伊勢崎市境保泉町のこちらの中古住宅は、約142坪の広大な敷地と南向き4LDKが魅力の住まいです。
対面キッチン、ウォークインクローゼット、二重サッシ、屋根付き駐車場など、日々の暮らしを快適にする設備も充実しています。
今後はカインズのオープン予定もあり、さらに利便性の向上が期待される注目エリアです。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
前橋市亀里町で、土地面積392.00�屐�118.58坪）のゆとりある売り土地をご紹介します。
北道路・西道路に面した角地で、敷地を広く活用しやすい土地です。市街化調整区域・無指定のエリアですが、開発許可のみ必要となる物件です。
周辺には「前橋南モール」をはじめ、ベイシア、カインズ、コストコ、IKEA、ツルヤ、無印良品など、日常の買い物から家具・家電、レジャーまで幅広く利用できる商業施設が集まっています。
また、前橋南インターにもアクセスしやすく、高崎市・玉村町・藤岡市方面へも移動しやすい立地です。
■物件概要
- 所在地：前橋市亀里町
- 種別：売り土地
- 価格：1,300万円
- 土地面積：392.00�屐�118.58坪）
- 地目：宅地
- 現況：土地
- 接道：北道路・西道路
- 角地
- 都市計画：市街化調整区域
- 用途地域：無指定
- 建蔽率：70％
- 容積率：200％
- 開発許可：要
- 設備：プロパンガス・本下水・浄化槽
- 学区：下川淵小学校・第七中学校
■118.58坪のゆとりある敷地が魅力
土地面積は392.00�屐�118.58坪）。
一般的な住宅用地と比べてもゆとりのある敷地なので、住宅を建築するだけでなく、駐車スペースや庭なども検討しやすい広さです。
北・西の2方向に道路がある角地のため、敷地への出入りや建物・駐車場の配置などについても計画しやすい点が魅力です。
■前橋南モール周辺の充実した買い物環境
亀里町周辺の大きな魅力は、前橋南モールを中心とした商業施設の充実です。
日常の食料品からホームセンター、家電、衣料品、家具、飲食店まで、さまざまな店舗を利用できます。
前橋南モール・パワーモール周辺
- ベイシア前橋みなみモール店
- ベイシア電器
- カインズ前橋みなみ
- JINSパワーモール前橋みなみ
- オートアールズ前橋みなみモール店
- Gapストア パワーモール前橋南店
- パーネデリシアまえばし店
- 蔦屋書店 前橋みなみモール店
- タリーズコーヒー
- ジーユー パワーモール前橋みなみ店
- スーパースポーツゼビオ前橋みなみモール店
- 東京インテリア家具前橋南本店
- ユニクロ前橋南インター店
- IKEA前橋
- ツルヤ前橋南店
- 無印良品 前橋南
- ダイソー前橋南ショッピングパーク店
- マツモトキヨシ前橋南店
さらに、コストコホールセール前橋倉庫店も利用しやすく、日常生活の買い物環境を重視する方にも注目していただきたいエリアです。
■教育施設も身近な住環境
子育て世帯にとって気になる教育環境についても、
- 下川淵小学校
- 第七中学校
- SuruSu祝昌こども園
- しょうび第二幼稚園
などがあり、幼児から中学生までの教育環境を検討しやすい立地です。
■医療機関も周辺に充実
周辺には内科・小児科・歯科などの医療機関もあります。
- つるこうじ小児科内科
- はなまる消化器内科クリニック
- すえまる内科
- ふくしま歯科医院
- うめだ内科クリニック
- 昭和大橋歯科医院
- 前橋南えがお歯科
日常生活の中で利用する医療施設を探しやすいことも、住宅地としてのポイントです。
■飲食・レジャーにも便利な前橋南エリア
買い物だけでなく、飲食店やリフレッシュできる施設も充実しています。
- 登利平 南部店
- たむらや 前橋南部店
- 中華料理 広ちゃん飯店
- 湯の道 利久 前橋南店
普段の食事から家族での外食、休日のリフレッシュまで、生活圏内でさまざまな選択肢があります。
■前橋南インターを利用しやすく広域アクセスにも便利
交通面では前橋南インターへのアクセスが期待できるエリア。
前橋市内だけでなく、高崎市・玉村町・藤岡市方面への移動にも便利な立地です。
車を利用する機会が多いご家庭や、通勤・通学などで広域移動をする方にも検討しやすい土地です。
■この土地のおすすめポイント
◎土地面積118.58坪のゆとり
392.00�屬旅�い敷地で、住宅建築と駐車スペース、庭などを組み合わせたプランを検討しやすい土地です。
◎北道路・西道路の角地
2方向道路に面した角地で、敷地の利用方法を考えやすい点が魅力です。
◎前橋南エリアの商業施設が充実
コストコ、IKEA、カインズ、ベイシア、ツルヤ、無印良品など、多彩な店舗を利用できます。
◎前橋南インターにアクセスしやすい
高崎・玉村・藤岡方面への車移動にも便利な立地です。
◎子育て世帯にも検討しやすい環境
小学校・中学校のほか、こども園や幼稚園、医療機関も周辺にあります。
■ご検討時の注意ポイント
本物件は市街化調整区域・無指定となっており、一般的な市街化区域の土地とは建築に関する条件が異なります。
本物件では開発許可が必要となるため、購入・建築を検討する際には、建築可能な用途や許可条件などを事前に確認することが重要です。
また、設備についても、上下水道等の引込状況や接続条件などを含め、契約前に詳細確認をおすすめします。
前橋市亀里町で土地をお探しの方へ
「前橋市亀里町で100坪以上の土地を探している」
「前橋南モール・コストコ・IKEAなどの商業施設に近い土地が欲しい」
「角地で広い敷地の売り土地を探している」
「前橋南インターを利用しやすい土地を探している」
という方は、ぜひご検討ください。
土地面積392.00�屐�118.58坪）・価格1,300万円のゆとりある角地。
前橋南エリアの充実した商業施設と、高崎・玉村・藤岡方面へのアクセスを両立しやすい、前橋市亀里町の売り土地です。
総合不動産業
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群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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- 売り土地 前橋市江木町 ゆとりある土地 公開予定
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- 売り建物 中古住宅 前橋市南町１丁目 公開予定
- 売り土地 前橋市西善町 全5区画 北側の西区画に申し込みが入りました ありがとうございました
- 売り土地 前橋市西善町 全5区画 南の区画に申し込みが入りました ありがとうございました
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- 売り土地 前橋市江木町 申し込みが入りました ありがとうございました。
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