前橋市六供町5丁目で中古住宅をお探しの方におすすめしたい、土地約50.95坪・建物約34.94坪の4LDK中古一戸建てをご紹介します。
南側4ｍ道路に面した木造瓦葺2階建てで、平成3年6月築。市街化区域・第一種住居地域に位置し、都市ガス・本下水が利用できる住宅です。
六供町周辺は、スーパーやドラッグストア、コンビニ、医療機関などが集まり、毎日の買い物から通院まで生活しやすいエリア。実際に六供町周辺では、城南小学校・第一中学校、ヤオコー、カワチ薬品などが身近な生活施設として紹介されています。
■ 物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 前橋市六供町5丁目 |
| 種別 | 中古住宅・売り建物 |
| 土地面積 | 168.45�屐�50.95坪） |
| 建物面積 | 115.51�屐�34.94坪） |
| 築年月 | 平成3年6月築 |
| 間取り | 4LDK |
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 前面道路 | 南側4ｍ道路 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| ガス | 都市ガス |
| 排水 | 本下水 |
■ 南道路に面した約50.95坪の敷地
土地面積は168.45�屐別�50.95坪）。駐車場２台（場合により一部撤去でスペース確保）
南側4ｍ道路に面しているため、住宅への採光を考えやすい立地です。
また、土地50坪超というゆとりもポイント。
中古住宅では建物だけでなく、土地の広さや道路付けも重要なチェックポイントになります。
「中古住宅でも、ある程度ゆとりのある土地がほしい」
という方にも検討しやすい物件です。
■ 建物は115.51�屐�4LDK
建物面積は115.51�屐別�34.94坪）、間取りは4LDK。和室が多い。
ファミリー世帯が暮らしやすい一般的な4LDKタイプで、居室を家族それぞれの部屋として使ったり、在宅ワーク用の部屋や収納スペースとして活用したりすることもできます。
平成3年6月築のため、築年数を考慮したうえで、購入後のリフォーム・リノベーションを検討するのも一つの方法です。
中古住宅は、新築住宅と比較して価格を抑えながら、立地や土地の広さを重視して探せる点が魅力。
「新築だけにこだわらず、六供町でマイホームを探したい」
という方は、ぜひ一度現地をご確認ください。
■ 六供町5丁目は買い物環境が充実
この物件の大きな魅力の一つが、周辺の生活利便施設です。
ローソン 前橋六供町店、ウエルシア前橋六供町店、カワチ薬品 前橋南店、ドラッグストアコスモス 六供店など、日常生活で利用しやすい店舗が周辺にあります。
さらに、フレッセイ朝倉店などのスーパーマーケットも生活圏。
コンビニ・スーパー・ドラッグストアを使い分けられるため、毎日の買い物の負担を軽減しやすい住環境です。
周辺の中古住宅情報でも、六供町はスーパーやドラッグストア、コンビニなどが充実したエリアとして紹介されています。
■ 「政次郎のパン」など六供町周辺の人気スポットも身近
六供町周辺には、日常の買い物だけでなく、地域で知られる店舗もあります。
政次郎のパンをはじめ、ヤオコー六供店、マルエドラッグ六供店、コメリハード＆グリーン前橋六供店など、普段の暮らしに必要な店舗を利用しやすいエリアです。
六供町周辺の中古住宅情報でも、政次郎のパンやヤオコー、カワチ薬品などが周辺施設として紹介されています。
■ 医療施設も身近な生活環境
周辺には、
- えんどう内科クリニック
- ポラリス心療内科
- 前橋かんだ歯科・矯正歯科
- しもだ小児科クリニック
- はぎわらペットクリニック
- 前橋協立病院
- 前橋赤十字病院
など、医療関連施設があります。
特に小さなお子様がいるご家庭や、将来の生活を考えるご家族にとって、医療施設が身近にあることは住宅選びの重要なポイントです。
■ 城南小学校・第一中学校エリア
教育環境も注目したいポイント。
城南小学校・第一中学校の通学区域として六供町5丁目が指定されていることが、前橋市教育委員会の資料でも確認できます。
また、幼児教育・保育施設として認定こども園ろっくひよこプリスクールも周辺にあります。
子育て世帯が住宅を探す際には、土地・建物だけでなく、学校や保育施設まで含めた生活環境を確認することが大切です。
■ こんな方におすすめです
◎ 前橋市六供町でマイホームを探している方
六供町エリアを希望している方にとって、土地約50.95坪の中古住宅はチェックしておきたい物件です。
◎ 4LDKの一戸建てを探しているファミリー
建物約34.94坪の4LDKで、家族構成に合わせた部屋の使い分けがしやすい間取りです。
◎ 南道路の住宅を探している方
南側4ｍ道路に面した土地で、道路付けを重視する方にもおすすめです。
◎ 新築だけでなく中古住宅も検討している方
築年数を考慮しながら、必要に応じてリフォーム・リノベーションを検討できます。
◎ 買い物便利な場所で暮らしたい方
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが身近に揃う六供町周辺は、日常生活の利便性を重視する方に向いています。
◎ 子育て環境を重視するご家族
城南小学校・第一中学校、認定こども園など、子育て世帯が確認したい施設が周辺にあります。
■ 六供町の中古住宅を探している方へ
前橋市六供町は、住宅地としての暮らしやすさに加えて、買い物・医療・教育などの生活環境をまとめて考えやすいエリアです。
実際、近年の六供町周辺の中古住宅情報でも、城南小学校・第一中学校、ヤオコー、前橋駅などへのアクセスが物件のポイントとして紹介されています。
今回ご紹介する前橋市六供町5丁目・中古住宅は、
土地168.45�屐�50.95坪）
建物115.51�屐�34.94坪）
4LDK
平成3年6月築
南側4ｍ道路
都市ガス
本下水
という条件。
六供町で中古住宅をお探しの方は、ぜひ「立地」「土地の広さ」「建物の状態」「リフォームの必要性」を合わせて現地でご確認ください。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
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