有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
2025年11月
前橋市で土地をお探しの方におすすめの物件情報です。
今回ご紹介するのは 「前橋市山王町1丁目」・価格700万円・土地面積177�屐�53.54坪） の売地です。
「前橋市山王町」「前橋市 土地」「前橋 売地」などで検索する方に人気の高いエリアで、周辺には商業施設も充実しており、住みやすさが魅力の立地です。
✅ 物件概要
所在地：前橋市山王町1丁目
価格：700万円
土地面積：177�屐�53.54坪）
接道：北東側 5.5m 公道
地目：畑（※農地転用要）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
設備：本下水／都市ガス（※ガス管は若干距離あり）
🏡 ポイント1：53.54坪の整形地
北東5.5m道路に面しており、車の出し入れもスムーズ。
住宅地として人気の山王エリアでこの価格帯は魅力的です。
🏫 ポイント2：通学便利な山王小・第七中エリア
人気の高い
山王小学校
第七中学校
が学区のため、お子様の通学も安心。
ファミリー層に特におすすめの立地条件です。
🛍️ ポイント3：生活利便施設が徒歩圏内に充実！
日常生活に必要な買い物施設・飲食店・医療施設が揃っており、暮らしやすさ抜群のエリアです。
【周辺の買い物施設】
セキチュー前橋駒形店
とりせん前橋駒形店
フレッセイフォリオ駒形店
ガーデン前橋
セブンイレブン前橋広瀬3丁目店
クスリのアオキ前橋下大島店
【飲食店・弁当店】
パン工房アルファルファ広瀬店
ほっともっと前橋広瀬店
あつあつ弁当山王店
【医療機関】
山王タウンクリニック
豊泉歯科医院
たけい内科クリニック
毎日の買い物から医療まで幅広く揃っているため、忙しい子育て世代にも支持される地域です。
🚗 アクセス良好｜前橋・伊勢崎方面への移動も便利
国道50号や駒形バイパスが近く、前橋市中心街や伊勢崎市方面へもアクセスしやすい交通環境です。
通勤にも便利な立地として人気があります。
📌 まとめ｜前橋市山王町で住宅用地をお探しの方へ
前橋市山王町1丁目の売地（53.54坪・700万円）は、
生活利便性が高い
通学環境が良い
住宅地として人気がある
市街化区域・第一種中高層地域で建築しやすい
という、住居用地として魅力の詰まった物件です。
前橋市で土地を探している方、山王町でマイホームを検討されている方に最適な立地です。
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
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『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
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今回ご紹介するのは、伊勢崎市上泉町・土地148.76�屐�44.99坪）・価格550万円の好条件の売地です。
北道路4.3m × 西道路5.3m の“実質角地”で日当たり・開放感ともに良好。
更地渡し・市街化区域・第二種住居地域という、建築計画も立てやすい魅力的な土地です。
✅ 物件概要
所在地：伊勢崎市上泉町
土地面積：148.76�屐�44.99坪）
価格：550万円
接道：北4.3m道路／西5.3m道路
権利：所有権
都市計画：市街化区域
用途地域：第二種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
設備：本下水・都市ガス（伊勢崎ガス）
引渡し：更地渡し
建築条件はありませんので、好きなハウスメーカーで自由に住宅を建てられます。
✅ 周辺環境がとても便利！生活施設が充実した立地
伊勢崎市上泉町は、生活利便性に優れた人気エリア。
徒歩圏・車ですぐの場所に多くの商業施設が揃っており、日常生活がとても便利です。
📍 周辺の主な商業施設
ドン・キホーテ伊勢崎店
スターバックスコーヒー 伊勢崎今泉店
松屋 伊勢崎上泉店
ベイシアスーパーマーケット
ケンタッキーフライドチキン
星乃珈琲店 伊勢崎店
飲食店も豊富で、外食派の方やカフェ好きの方にも嬉しい立地です。
✅ 土地の特徴とメリット
● 角地で開放感があり、日当たり良好
北道路・西道路の2方向道路に面しているため、南側隣地が平屋建て、採光・通風が良好です。
● 更地渡しで余計な解体費用が不要
追加費用が抑えられ、建築計画がスムーズに。
● 市街化区域 × 第二種住居地域
住宅建築に適し、周辺には戸建てやマンションが混在する住みやすい地域です。
● 44.99坪で平屋も2階建てもOKのサイズ感
駐車スペース2台以上も可能な広さです。
✅ こんな方におすすめです
伊勢崎市で500万円台の土地を探している
商業施設が近い便利な場所に住みたい
角地の開放感を求めている
建築条件なしの土地を希望している
初めてのマイホーム用地として手頃な価格帯を探している
✅ まとめ｜伊勢崎市上泉町で“買いやすい”売地をお探しならこの物件！
550万円という価格で、
更地渡し
都市ガス・本下水
角地
44.99坪
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
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