前橋市天川大島町にて、**店舗付き中古住宅（お弁当屋跡地）**のご紹介です。
事業用としても住居としても活用可能な、居宅店舗物件です。
■物件概要
- 所在地：群馬県前橋市天川大島町
- 価格６９０万円
- 土地面積：100.04�屐別�30.26坪）
- 建物面積：107.23�屐別�32.43坪）
- 構造：木造スレート葺2階建
- 築年月：平成10年3月（築28年）
- 用途：居宅・店舗
- 都市計画：市街化区域
- 用途地域：工業地域
- 建蔽率：60％
- 容積率：200％
- 設備：本下水・プロパンガス
■アクセス・立地
- 前橋大島駅 北口エリア
- 木工団地内で事業利用にも適した立地
- 周辺は住宅・事業所が混在する利便性の高いエリア
■周辺環境（生活利便施設）
日常生活や集客に役立つ施設が充実しています。
- セブンイレブン前橋大島3丁目店
- ベルク前橋大島店
- クスリのアオキ天川大島店
■天川大島ファッションモール
- しまむら天川大島店
- ドラッグスギ天川大島店
- アイベル天川大島店
■その他施設
- 天然温泉七福の湯前橋店
■教育・医療機関
- 学区：桃瀬小学校・第五中学校
医療施設も多数あり、安心して生活できる環境です。
- 福山内科医院
- 前橋脳外科クリニック
- たむらこどもクリニック
- 深沢整形外科
- おかむらクリニック
ペットを飼われている方にも安心です。
- エル動物病院
- みやま犬猫病院
■おすすめポイント
◎店舗付き住宅（元お弁当屋）
外国人社宅・事務所など、幅広い用途に対応可能。
初期投資を抑えて開業したい方に最適です。
◎駅近＆生活利便性の高さ
徒歩圏に商業施設が揃い、住居としても非常に便利な立地です。
◎工業地域ならではの自由度
用途制限が比較的緩く、事業用途の幅が広いのが魅力です。
■注意点（デメリット）
- 駐車場なし
→近隣で月極駐車場の確保が必要となります
→来客型ビジネスの場合は事前検討をおすすめします
■こんな方におすすめ
- 前橋市で店舗付き住宅を探している方
- 低コストで開業を検討している方（飲食・物販など）
- 住居兼事務所・店舗として利用したい方
- 前橋大島駅周辺で物件を探している方
