前橋市六供町3丁目で広い土地をお探しの方へ
前橋市六供町3丁目に、土地面積1099.36�屐�332.55坪）・価格9,031万円が8980万円への売土地
現況は更地となっており、東側は幅員約12mの道路（歩道あり）、西側は幅員約6mの道路に接しているため、東西両方向から敷地へ出入りできる点が大きな特徴です。
また、用途地域は準工業地域。広い敷地を活かした事業用地・店舗・事務所・施設・倉庫など、土地活用を検討されている方にも注目していただきたい物件です。
※建築可能な用途については、計画内容や関係法令等による制限がありますので、事前にご確認ください。
■ 物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 前橋市六供町3丁目 |
| 価格 | 8980万円（前9,031万円） |
| 土地面積 | 1099.36�屐�332.55坪） |
| 現況 | 更地 |
| 東側道路 | 約12m道路・歩道あり |
| 西側道路 | 約6m道路 |
| 接道 | 東西両面道路 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 上水道等 | 本下水・都市ガス |
| 小学校 | 前橋市立城南小学校 |
| 中学校 | 前橋市立第一中学校 |
おすすめポイント
�� 約332.55坪の広々とした土地
土地面積は1099.36�屐�332.55坪）。
一般的な住宅用地と比べても非常にゆとりのある敷地で、住宅だけでなく、事業用地としての活用も検討しやすい広さです。
建物だけでなく、駐車場・車両スペース・荷捌きスペース・外構スペースなどを含めた土地利用を検討できるのも魅力です。
�� 東12m道路＋西6m道路の東西両面道路
この土地の大きな特徴が、東側と西側の両方に道路があることです。
東側は幅員約12m・歩道あり、西側は幅員約6m。
東西それぞれから敷地へ出入りできるため、建物配置や駐車場配置など、土地利用を考える際の選択肢を広げやすい立地です。
事業用地として利用する場合にも、来客用出入口と関係車両の動線を分けるなど、計画次第で使い分けを検討できます。
�� 準工業地域の332.55坪
用途地域は準工業地域。
住宅地だけでなく、店舗・事務所・事業所・倉庫など、幅広い土地活用を検討する方に注目していただきたいエリアです。
「広い土地を探している」「店舗や事務所用地を探している」「事業用地として土地を取得したい」
そんな方にも検討していただきたい物件です。
※実際の建築用途については、建築基準法その他の関係法令、行政庁の確認が必要です。
周辺環境も充実した六供町3丁目
毎日の買い物や生活に便利な店舗が周辺に揃っています。
- カワチ薬品 前橋六供町店
- コスモスドラッグ
- ローソン 前橋六供店
- セブンイレブン 前橋六供店
- ウエルシア 前橋六供店
ドラッグストアやコンビニなどが利用しやすく、事業用地としてだけでなく、周辺環境を重視する土地探しにも適した立地です。
生活利便性と事業利用を考えやすい六供町
六供町周辺は、前橋市内でも住宅地として知られるエリアの一つ。
今回の土地は、広い敷地・幹線道路へのアクセスを考えやすい東側12m道路・西側6m道路・東西両面道路という特徴を持っています。
さらに、本下水・都市ガスが利用できる点も土地選びでは重要なポイントです。
学区
お子様のいるご家庭にとって気になる学校区は、
前橋市立城南小学校
前橋市立第一中学校
となっています。
※通学区域については変更となる場合がありますので、最新の指定校は前橋市へご確認ください。
こんな方におすすめ
◎ 広い土地を探している方
332.55坪という広い敷地を活かした土地利用を検討できます。
◎ 事業用地を探している方
準工業地域のため、事業用地として検討しやすい立地です。
◎ 店舗・事務所用地を探している方
東側約12m道路に面し、歩道も整備されています。
◎ 倉庫・事業所などの土地を探している方
広い敷地を活用した建物・駐車場計画などを検討できます。
◎ 駐車場をしっかり確保したい方
332.55坪の敷地面積があり、建物と駐車スペースを組み合わせた土地利用を検討できます。
◎ 東西両方向から出入りできる土地を探している方
東側約12m道路・西側約6m道路に面している点が特徴です。
この土地の「良いところ・気になるところ」
【良いところ】
- 土地面積332.55坪
- 現況更地
- 東側約12m道路・歩道あり
- 西側約6m道路
- 東西両面道路
- 準工業地域
- 建蔽率60％・容積率200％
- 本下水
- 都市ガス
- 周辺にコンビニ・ドラッグストアが充実
- 城南小・第一中学校区
【マイナスポイント・注意点】
広い土地である一方、価格は8980万円となるため、一般的な住宅用地というより、事業用地・店舗用地・事務所用地・土地活用などを含めて検討する方向けの物件です。
また、準工業地域であっても、実際に建築できる建物の用途は計画内容や関係法令によって異なります。
購入前には、
- 建築予定建物の用途
- 建築可能な規模
- 駐車場計画
- 車両の出入口
- 道路との接続
- 上下水道・ガスの引込状況
- その他の法令上の制限
などを確認することをおすすめします。
不動産会社からのコメント
前橋市六供町3丁目で、約332.55坪の広い土地をお探しの方におすすめしたい売土地です。
特に注目したいのは、東側約12m道路（歩道あり）＋西側約6m道路という東西両面道路。
大きな敷地では「道路からどう出入りするか」「駐車場をどう配置するか」が重要になりますが、本物件は東西両方向からの出入りを検討できる点が特徴です。
用途地域も準工業地域となっており、広い敷地を活かした事業用地として土地活用を検討されている方にもご覧いただきたい物件です。
前橋市六供町・南町周辺で、300坪を超える大型土地、店舗用地、事業用地、事務所用地、倉庫用地などをお探しの方は、ぜひご検討ください。
