前橋市西善町で土地をお探しの方へ！100坪超の広々とした分譲地

前橋市西善町で販売中の売り土地・分譲地をご紹介します。

今回ご紹介するのは、全5区画の分譲地で、現在残り２区画となっている土地です。

土地面積は**341�屐別�103坪）・372�屐別�112坪）**と、一般的な住宅用地と比べてもゆとりのある広さが魅力。

販売価格は各950万円。

「広い土地にゆったりとした一戸建てを建てたい」

「駐車スペースを複数台確保したい」

「庭や家庭菜園ができる土地を探している」

という方にも検討していただきたい物件です。

前橋市南部エリアで土地をお探しの方、特に山王小学校・第七中学校の学区で土地を探している方は、ぜひチェックしてみてください。

■物件概要

所在地：前橋市西善町

物件種目：売り土地

区画数：全5区画

販売中：残り２区画　北道路区画と南道路敷地延長

土地面積：341�屐別�103坪）・372�屐別�112坪）

価格：各950万円

接道：北道路と南道路

ガス：プロパンガス

排水：本下水

下水道負担金：30万円（買主負担）

※詳細な接道状況、各区画の面積・価格等についてはお問い合わせください。

■100坪超のゆとりある土地が魅力

この物件の大きな特徴は、土地面積が約103坪〜112坪あること。

100坪を超える敷地なら、建物だけでなく駐車場や庭、物置など、住まい方に合わせて土地を活用しやすくなります。

例えば、

・普通車を複数台駐車できるスペース
・家庭菜園やガーデニング
・子どもが遊べる庭
・ウッドデッキやテラス
・物置や自転車置場

など、広い敷地だからこそできる住まいづくりが考えられます。

特に群馬県では、日常生活で車を利用するご家庭も多いため、駐車スペースをしっかり確保できる土地は大きなメリットです。

■販売価格950万円！広さを重視した土地探しに

販売価格は950万円。

土地面積が約103坪〜112坪ありますので、価格だけでなく「土地の広さ」に注目して検討したい物件です。

住宅建築を考える場合、土地購入費だけではなく建物・外構・諸費用なども必要になります。

そのため、土地を購入する際には、

「どれくらいの広さが必要なのか」

「建物にどれくらい予算をかけたいのか」

「駐車場や庭をどの程度確保したいのか」

を考えながら土地を選ぶことが大切です。

■山王小学校・第七中学校の学区

お子様のいるご家庭にとって、土地探しでは学校区も重要なポイントです。

こちらの物件は、

小学校：山王小学校

中学校：第七中学校

の学区となります。

西善町周辺では、山王小学校・第七中学校を学校区とする土地情報も掲載されています。

■子育て世帯にも注目してほしい西善町

周辺には幼稚園・こども園などの教育施設もあります。

・広瀬幼稚園

・山王幼稚園

・こども園おりーぶの森

小さなお子様のいるご家庭が土地を探す際には、学校だけでなく、幼稚園・保育施設・医療機関・買い物施設などをまとめて確認しておくと安心です。

■日常の買い物にも便利な周辺環境

前橋市西善町周辺は、日常生活に必要な買い物施設へアクセスしやすいエリアです。

近隣には、

・セブンイレブン前橋広瀬3丁目店

・セキチュー前橋駒形店

・とりせん前橋駒形店

・フォリオ駒形店

・ガーデン前橋

・JAファーマーズ

・フレッセイ朝倉モール

などがあります。

セブン-イレブン 前橋広瀬３丁目店はコンビニとして日常のちょっとした買い物に便利。

また、セキチュー 前橋駒形店ととりせん 前橋駒形店は同じ前橋市東善町にあり、ホームセンターと食品スーパーをまとめて利用できるエリアです。

さらに、フレッセイ 駒形店やダイソー フォリオ駒形店などもあり、日々の買い物を便利にしてくれます。

大型商業施設のガーデン前橋も生活圏にあります。

■医療施設もチェックしておきたいポイント

住宅購入後の生活を考えると、医療機関へのアクセスも重要です。

周辺には、

・豊泉歯科
・山王タウンクリニック
・大島内科
・ねぎし整形外科
・前橋赤十字病院
・前橋協立病院

などの医療施設があります。

小さなお子様のいるご家庭から、ご夫婦での生活、将来的な暮らしまで考えて土地を選ぶ際には、買い物環境だけでなく医療環境も確認しておきたいところです。

■こんな方におすすめの売り土地です

◎100坪以上の広い土地を探している方

341�屐別�103坪）〜372�屐別�112坪）のゆとりある敷地です。

◎前橋市西善町で土地を探している方

前橋市南部エリアでマイホーム用地を探している方におすすめです。

◎山王小学校・第七中学校の学区で探している方

子育て世帯にとって学校区は重要な条件。学区を限定して土地を探している方はぜひご確認ください。

◎駐車場を広く確保したい方

群馬県での生活に欠かせない自動車。複数台の駐車スペースを確保したいご家庭にも注目です。

◎庭のある一戸建てを建てたい方

100坪を超える敷地なら、建物以外のスペースにもゆとりを持たせたプランを検討できます。

◎買い物便利な場所で暮らしたい方

スーパー、ホームセンター、コンビニ、ショッピング施設などが周辺にあります。

前橋市西善町で「広い土地」をお探しなら現地をご確認ください

今回の物件は、

前橋市西善町

全5区画・残り２区画

土地面積341�屐別�103坪）〜372�屐別�112坪）

価格950万円

という条件の売り土地です。

100坪を超える広い土地を探している方にとって、検討しやすいサイズ感の分譲地です。

また、山王小学校・第七中学校の学区、幼稚園・こども園、スーパー・ホームセンター・コンビニ・医療施設など、日々の暮らしを考えるうえで確認しておきたい周辺環境も整っています。

前橋市西善町で売り土地をお探しの方、山王小学校・第七中学校の学区で土地をお探しの方、100坪以上の広い土地をお探しの方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

残り3区画となっていますので、区画ごとの面積や条件を確認しながら、ご希望に合う土地をお選びください。

現地見学・物件詳細・住宅建築（建築条件なし）についてのご相談など、お気軽にお問い合わせください。


総合不動産業
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