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有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
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2026年03月
前橋市山王町で広い土地をお探しの方へ。
約154坪のゆとりある売り土地のご紹介です。
市街化調整区域ながら、開発許可・農地転用により住宅建築が可能なエリア。
南側が水路＋道路のため、日当たり・開放感ともに良好な物件です。
■物件概要（前橋市山王町 売り土地）
- 所在地：群馬県前橋市山王町
- 価格：1,145万円
- 土地面積：510�屐別�154.27坪）
- 現況：更地
- 接道：西側 約5.5m道路
- 地目：畑（※農地転用許可要）
- 都市計画：市街化調整区域（無指定）
- 建ぺい率：70％
- 容積率：200％
■ライフライン・設備
- 上水道：宅地内引込済み
- 下水道：本下水（負担金30万円）
- ガス：プロパンガス
■ポイント｜この土地の魅力
◎広々154坪のゆとりある敷地（敷地延長）
住宅用地としてはもちろん、平屋住宅や二世帯住宅、広い庭付き住宅にも最適です。
◎南側が開けており日当たり抜群
南側は水路＋道路のため遮るものがなく、明るい住環境が確保できます。
◎敷地延長（旗竿地）でプライバシー確保
通りから奥まった立地のため、静かな住環境を求める方におすすめです。
■周辺環境も充実
生活利便施設が充実しており、日常生活も安心です。
- セキチュー 駒形店
- とりせん 駒形店
- ファミリーマート
- 餃子の王将
- フォリオ駒形
- ガーデン前橋
医療施設も近く安心です。
- ねぎし整形外科クリニック
- 高橋医院
- 山王タウンクリニック
- 小泉歯科医院
■学区
- 前橋市立山王小学校
- 前橋市立第七中学校
子育て世帯にもおすすめの立地です。
■注意点
本物件は市街化調整区域内のため、
農地転用および開発許可が必要となります。
建築については事前相談が必要となりますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。
■こんな方におすすめ
- 広い土地でゆったりとした住宅を建てたい方
- 平屋住宅を検討している方
- 静かな住環境を重視したい方
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群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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前橋市で広い土地やロードサイド物件をお探しの方におすすめの売地をご紹介します。
国道50号に面した視認性の高い立地で、事業用地としても魅力的な物件です。
■物件概要（前橋市今井町 売り土地）
所在地：群馬県前橋市今井町
価格：2,500万円
土地面積：1,078�屐別�326.09坪）
地目：雑種地
現況：更地
都市計画：市街化調整区域
用途地域：無指定
建ぺい率：70％
容積率：200％
■交通・接道状況
北側：幅員約30m（国道50号）
東側：幅員約4m道路
国道50号沿いのため、交通量が多く、店舗・資材置場などにも適しています。
さらに上武国道へのアクセスも良好で、広域移動にも便利な立地です。
■おすすめポイント
◎約326坪の広大な敷地
前橋市内でも希少な300坪超の土地。
駐車場スペースを広く確保したい方や、事業用地をお探しの方に最適です。
◎ロードサイド立地（国道50号沿い）
視認性・集客力に優れた立地。
飲食店、物販店舗、などにもおすすめです。
◎ハザードマップ安心エリア
浸水想定区域外のため、水害リスクを抑えた立地です。
◎インフラ状況
上水道引き込み済み
初期コストを抑えやすい点も魅力です。
■市街化調整区域のポイント
本物件は市街化調整区域内のため、建築には一定の条件があります。
用途や計画内容によっては開発許可が必要となるため、事前の確認が重要です。
👉 事業用・資材置場・駐車場などでの活用を検討されている方に特におすすめです。
■こんな方におすすめ
前橋市で広い土地を探している方
国道沿いで店舗用地を検討している方
資材置場・駐車場用地を探している法人様
上武国道近くでアクセス重視の立地を求める方
■まとめ｜前橋市今井町で希少なロードサイド大型土地
前橋市今井町の本物件は、
「広さ・立地・価格」のバランスが取れた魅力的な売地です。
特に、国道50号沿いという立地は事業用地として大きな価値があります。
326坪という広さを活かした多様な活用が可能です。
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