■ 物件概要

• 所在地：前橋市朝倉町1丁目

• 価格：1,600万円

• 土地面積：346.5�屐別�104.81坪）

• 地目：宅地

• 現況：古家あり

• 接道：西側 約5.4m 公道

• 用途地域：第二種中高層住居専用地域

• 建蔽率／容積率：60％／200％

• 都市計画：市街化区域

■ 設備・インフラ

• 都市ガス

• 本下水
  ※上ポイント：上水道引き込みまで距離があります（新設・延長が必要な場合あり）

■ 周辺環境・住みやすさ

本物件は、朝倉町エリアならではの生活利便性の高さが魅力です。

【教育施設】

• わかば小学校

• 明桜中学校

• 二子山幼稚園

• オリーブの森こども園（保育園）

• あゆみ保育園

【買い物施設】

• セブンイレブン 前橋朝倉1丁目店

• JAファーマーズ朝倉店

• マルエドラッグ 前橋朝倉店

• フレッセイ朝倉モール

【医療施設】

• 前橋赤十字病院

• 前橋協立病院

• 二子山クリニック

• 羽鳥眼科

• 朝倉スポーツリハビリテーションクリニック

日常の買い物から医療・教育まで揃っており、子育て世帯にも安心の住環境です。

■ 土地の特徴・おすすめポイント

• 約104坪のゆとりある敷地で、平屋住宅や二世帯住宅にも対応可能

• 西道路で、建物配置の自由度が高い

• 市街化区域・第二種中高層地域のため、住宅用地として安定した需要

• 敷地内に**端気川（はぎがわ）**があり、自然を感じられる環境

• 古家ありのため、建て替え・解体後の自由設計が可能

※建築計画や上水道引き込み、河川に関する詳細は事前確認をおすすめします。

■ こんな方におすすめ

• 前橋市朝倉町で広い土地を探している方

• わかば小学校・明桜中学校区でマイホームを検討中の方

• 生活利便性と落ち着いた住環境を重視したい方

現地確認や詳細資料のご請求もお気軽にどうぞ。
前橋市朝倉町で100坪超えの売り土地


有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』

伊勢崎市田部井町でお手頃価格の中古住宅をお探しの方へ

伊勢崎市田部井町2丁目に、売買価格400万円と手の届きやすい中古住宅が登場しました。
南道路に面した明るい立地で、間取りは3LDK。自分好みにリフォームを楽しみたい方や、初めてのマイホーム、投資用物件としても検討しやすい一棟です。

物件概要｜伊勢崎市田部井町2丁目 売り建物

• 所在地：伊勢崎市田部井町2丁目

• 売買価格：400万円

• 土地面積：197.69�屐別�59.80坪）

• 建物面積：84.04�屐別�25.42坪）

• 構造・規模：木造

• 築年月：昭和53年8月築

• 増築：昭和61年10月

• 間取り：3LDK

• 道路：南側4m道路

• 用途地域：第2種中高層住居専用地域

• 都市計画：非線引き区域

• 建ぺい率：60％

• 容積率：200％

• 学区：あずま小学校／あずま中学校

南道路×約60坪のゆとりある敷地

敷地面積は約59.8坪とゆとりがあり、南側道路に面しているため日当たり・通風ともに良好。
ガーデニングや家庭菜園、将来的な増改築の検討もしやすい広さです。

3LDKの使いやすい間取り

3LDKの間取りは、

• ご夫婦＋お子様世帯

• 平屋感覚で暮らしたいシニア世代

• 事務所兼住宅や投資用

など、幅広いニーズに対応可能。
築年数は経過していますが、その分リフォーム前提でコストを抑えたい方におすすめです。

生活利便性の高い周辺環境

徒歩・車圏内に商業施設が充実しており、日常生活に困りません。

【周辺施設】

• フードファクトリーアバンセ

• フレッセイ田部井店

• やましろあずま店

• クスリのアオキ田部井店

• カインズ佐波東店

• ヤマダデンキ テックランド伊勢崎東店

• スマーク伊勢崎（大型商業施設）

買い物・飲食・生活用品が一通りそろう、便利な住環境です。

こんな方におすすめ

• 伊勢崎市で400万円前後の中古住宅を探している方

• 南道路・日当たり重視の方

• リフォームして自分好みの住まいを作りたい方

• 低予算で戸建て投資を検討している方

まとめ｜伊勢崎市田部井町の手頃な売り建物

伊勢崎市田部井町2丁目の本物件は、
**「価格」「立地」「生活利便性」**のバランスが取れた中古住宅です。

400万円という価格帯は、マイホーム用としても投資用としても魅力的。
少しでも気になった方は、お気軽にお問い合わせください。


有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』

前橋市山王町1丁目で売り土地をお探しの方へ

前橋市山王町1丁目に、角地・更地・400万円の売り土地が出ました。
住宅街に位置するコンパクトで扱いやすい31.96坪の土地で、初めてのマイホーム用地や建築コストを抑えたい方におすすめです。

物件概要

• 所在地：前橋市山王町1丁目

• 価格：400万円

• 土地面積：105.66�屐�31.96坪）

• 地目：宅地

• 現況：更地

• 接道：

  • 北東側 約6m 公道

  • 北西側 約4m 公道

• 形状：角地

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

• 都市計画：市街化区域

• 建ぺい率：60％

• 容積率：200％

• 学区：山王小学校／第七中学校

角地ならではのメリット

本物件は北東・北西の角地。
角地ならではの魅力として、

• 建物配置の自由度が高い

• 採光・通風を確保しやすい

• 見た目がスッキリした住宅プランが可能

といったメリットがあります。
31.96坪というコンパクトさを活かした、無駄のない住宅設計に向いています。

「こじんまり」とした土地だからこその魅力

土地がコンパクトな分、

• 土地価格を抑えられる

• 建築費・外構費もコントロールしやすい

• 固定資産税など維持費が比較的軽い

という点も大きなポイント。
一人暮らし・ご夫婦世帯・小さめの戸建てを検討中の方にちょうど良いサイズ感です。

生活利便性も良好な立地

周辺には買い物施設や飲食店が揃い、日常生活に困りません。

周辺施設

• セブンイレブン前橋広瀬3丁目店

• セブンイレブン前橋山王町2丁目店

• あつあつ弁当 山王店

• フォリオ駒形

• ガーデン前橋

• セキチュー駒形

• とりせん駒形

車移動がしやすく、駒形エリアの商業施設を生活圏にできる点も魅力です。

教育環境

• 山王小学校

• 第七中学校

落ち着いた住宅街で、子育て世帯にも安心の環境です。

こんな方におすすめ

• 前橋市山王町周辺で土地を探している方

• 400万円前後で購入できる土地を希望する方

• コンパクト住宅・平屋・小さめの2階建てを検討中の方

• 角地のメリットを活かした家づくりをしたい方
  
  
  有限会社一二三（ひふみ）
  群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
  電話027−263−0055
  『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』

前橋市�崚臘�にて、ゆとりある90.4坪の売り土地が登場しました。
六供町に近い立地で、商業施設・医療機関・飲食店が充実したエリアです。
市街化調整区域ならではの落ち着いた住環境をお探しの方におすすめの物件です。

■ 物件概要

• 所在地：前橋市�崚臘�　地目：畑

• 価格：904万円

• 土地面積：299�屐別�90.4坪）

• 接道：北側道路

• 土地形状：
  　・南北の長さ 約25.7m
  　・東西の長さ 約11.7m

• 用途地域：無指定

• 都市計画：市街化調整区域

• 建蔽率：70％

• 容積率：200％

■ 法規制・手続きについて

本物件は市街化調整区域に該当するため、建築にあたっては以下の手続きが必要です。

• 農振除外

• 農地転用

• 開発許可

※住宅建築手続きについてもお気軽にご相談ください。

■ 設備・インフラ

• 上水道：あり

• 排水：浄化槽

• ガス：LPG（プロパンガス）

■ 教育施設（学区）

• 上川淵小学校

• 明桜中学校

• 認定こども園ろっくひよこスクール、Surusu祝昌こども園

子育て世帯にも安心の教育環境です。

■ 周辺環境・生活利便施設

六供町エリアが生活圏内で、買い物・医療・飲食が非常に充実しています。

商業施設・店舗

• ヤオコー前橋六供店

• ウエルシア前橋六供町店

• ドラッグストアコスモス六供店

• カワチ薬局前橋南店

• ダイソー前橋六供町店

• コメリハードグリーン前橋六供店
  ツルヤ前橋南店
  無印良品前橋南店

コンビニ

• ローソン前橋六供町店

• セブンイレブン前橋六供町店

飲食・カフェ

• 大和屋珈琲 前橋六供店

• 政次郎のパン屋

• PIZZERIA PESCA!

医療機関

• えんどう内科クリニック

• 前橋かんだ歯科

• ほしの整形外科クリニック

金融機関・大型商業施設

• あかぎ信用組合 本店

• 東和銀行 前橋南支店

• けやきウォーク前橋

■ 本物件のおすすめポイント

✔ 約90坪の広々敷地で自由度の高い建築計画が可能
✔ プライベート空間が作れる北道路
✔ 六供町エリア近接で生活利便性が高い
✔ 周辺に商業・医療・飲食施設が充実
✔ 価格904万円と土地面積を考えるとコストパフォーマンス良好

■ こんな方におすすめ

• 郊外で広い土地を探している方

• 生活利便性と静かな環境を両立したい方

• 建築計画をじっくり進めたい方

• 前橋市六供町周辺で土地をお探しの方

■ まとめ

前橋市�崚臘�の本物件は、**「広さ」「価格」「立地バランス」**の取れた売り土地です。
市街化調整区域ならではの時間かかりますが、その分ゆとりある暮らしを実現できます。

有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
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前橋市朝倉町4丁目に、ゆとりの89.47坪（298.8�屐砲稜簔�が登場しました。
価格は 1,600万円。
広々とした土地を活かして、ゆとりあるマイホームの建築が可能です。

朝倉町エリアは生活利便性が非常に高く、スーパー・ドラッグストア・病院・家電量販店が揃う、子育て世代からシニアまで人気の住宅地。
特に わかば小学校まで徒歩圏内という点は大きな魅力です。

■ 物件概要

• 所在地：前橋市朝倉町4丁目

• 価格：1,600万円

• 土地面積：298.8�屐�89.47坪）

• 接道：北西側 約17m道路

• 土地権利：所有権

• 地目：宅地

• 都市計画：市街化区域

• 用途地域：第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率：60％

• 容積率：200％

• 設備：本下水

■ 学区

• わかば小学校

• 明桜中学校

■ 立地・周辺環境の魅力

朝倉町エリアは生活施設が徒歩圏内に充実しており、日常生活がとても便利です。

▼ 商業施設

• マルエドラッグ前橋朝倉店

• JAファーマーズ朝倉店

• フレッセイ朝倉モール

• ヤマダデンキ前橋朝倉店

食料品、日用品、家電までワンストップで揃う便利さが人気です。

▼ 医療施設が充実

• 前橋協立病院

• 前橋赤十字病院

• 高橋歯科

• あさくらスポーツステーションクリニック

• はしづめ胃腸と内科のクリニック

• 村谷胃腸科医院

大きな病院だけでなく、クリニック・歯科なども近く、医療面の安心感が高いエリアです。

▼ コンビニ・ドラッグストア

• ローソン前橋朝倉4丁目店

• セブンイレブン前橋朝倉町南店

• クスリのアオキ天川大島店

急な買い物にも困りません。

■ この土地のおすすめポイント

● ゆったり89坪の整形地

建築プランの自由度が高く、駐車場を広く確保したり、平屋住宅にも適した余裕のある敷地。

● わかば小学校すぐ

子育て世帯に大人気のポイント。送り迎えの負担が大幅に軽減。

● 商業施設が充実した便利な生活環境

食料品・日用品・医療・家電まで揃うため、毎日の暮らしが快適。

● 北西17m道路で開放感あり

広い道路に面しており、車の出入りもスムーズ。

・ゴミ置き場あり



有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
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