総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
有限会社一二三（ひふみ）
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★売り建物
伊勢崎市境保泉町でゆとりある暮らしを実現できる中古住宅
群馬県伊勢崎市境保泉町で、敷地約142.55坪の広々とした4LDK中古住宅をご紹介します。
価格は1,600万円→1490万円へ
南向きの明るい住まいで、ゆったりとした敷地を活かした暮らしを実現できます。住宅は閑静な住宅街に位置し、子育て世帯や二世帯での生活、趣味を楽しみたい方にもおすすめです。
物件概要
- 所在地：伊勢崎市境保泉町
- 価格：1,600万円→1490万円へ
- 間取り：4LDK
- 土地面積：471.29�屐別�142.55坪）
- 建物面積：124.62�屐別�37.69坪）
- 築年月：1992年10月
- 構造：木造2階建
- 接道：南向き
- 用途地域：指定なし
- 市街化調整区域
- 建ぺい率：70％
- 容積率：200％
おすすめポイント
約142坪のゆとりある敷地
敷地面積は約142坪。
ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場、ドッグランなど、多彩な使い方が可能です。将来的にもゆとりある暮らしを実現できます。
南向きで日当たり良好
南向きのため、一日を通して明るい室内空間が魅力です。
洗濯物も乾きやすく、冬場でも暖かな住環境が期待できます。
家族にうれしい4LDK
各居室にゆとりがあり、子育て世帯はもちろん、ご夫婦それぞれの趣味部屋やテレワークスペースとしても活用できます。
人気の対面システムキッチン
リビングを見渡せる対面システムキッチンを採用。
家族との会話を楽しみながら料理ができる人気のレイアウトです。
ウォークインクローゼット付き
収納力の高いウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節用品もすっきり収納できます。
トイレは1階・2階に設置
朝の忙しい時間帯でも家族が快適に利用できます。
屋根付き駐車場2台分
大切なお車を雨や紫外線から守る屋根付きカーポート付きです。
メンテナンス履歴あり
約15年前に
- 外壁塗装
- コーキング打ち直し
を実施しており、大切に維持管理されてきた住宅です。
二重サッシ採用
断熱性・防音性が向上し、冷暖房効率にも期待できます。
周辺環境もますます便利に
近隣には生活利便施設が充実しています。
- 2028年2月15日オープン予定「カインズ伊勢崎境保泉店」
- セブンイレブン伊勢崎高校前店
- ファミリーマート伊勢崎高校前店
- ドラッグストアコスモス伊勢崎高校西店
- 西友伊勢崎茂呂店
- ダイソー西友楽市伊勢崎茂呂店
- マクドナルド伊勢崎茂呂店
- セキチュー伊勢崎茂呂店
日用品や食料品、ホームセンターまで身近に揃い、生活利便性の向上が期待できるエリアです。
ご購入前に確認いただきたいポイント
本物件には、安心してご検討いただくために事前に確認していただきたい事項があります。
- 十数年前にキッチン上部で雨漏りが発生した履歴があります。
- 上水道の引込管が第三者所有地を経由しています。
これらについては、現地確認や重要事項説明で詳細をご説明いたします。不明点はお気軽にお問い合わせください。
こんな方におすすめ
- 広い土地でのびのび暮らしたい方
- 家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方
- 駐車スペースを重視する方
- 静かな住環境を求める方
- 伊勢崎市で庭付き中古住宅をお探しの方
まとめ
伊勢崎市境保泉町のこちらの中古住宅は、約142坪の広大な敷地と南向き4LDKが魅力の住まいです。
対面キッチン、ウォークインクローゼット、二重サッシ、屋根付き駐車場など、日々の暮らしを快適にする設備も充実しています。
今後はカインズのオープン予定もあり、さらに利便性の向上が期待される注目エリアです。
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佐波郡玉村町大字藤川35-5の中古住宅をご紹介します。
藤川団地内に位置するこちらの物件は、土地面積約68.59坪、建物面積約20.14坪の平屋建て3LDK。南向きで、前面道路も南側約5.5mあるため、ゆとりある敷地と日当たりを重視する方にご検討いただきたい住宅です。
建物は昭和49年12月築のコンクリートブロック造平屋建て。築年数を経過しているためリフォームが必要ですが、既存住宅を活用するだけでなく、建物を解体して新築住宅を建てるという選択肢も考えられます。
※築年数は資料記載の情報に基づきます。実際の築年数・建物の状態・再建築の可否については、現地および関係法令の確認が必要です。
🏡 物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件種目 | 中古住宅 |
| 所在地 | 佐波郡玉村町大字藤川35-5 |
| 価格 | 750万円→680万円へ |
| 土地面積 | 約68.59坪 |
| 建物面積 | 約20.14坪 |
| 間取り | 3LDK |
| 構造 | コンクリートブロック造平屋建て |
| 築年月 | 昭和49年12月 |
| 築年数 | 築58年（掲載情報による） |
| 接道 | 南側約5.5m道路 |
| 方位 | 南向き |
| 所在地環境 | 藤川団地内 |
| 現況 | リフォーム必要 |
| 学区 | 上陽小学校・玉村中学校 |
🌞 おすすめポイント
1．土地約68.59坪のゆとりある敷地
土地面積は約68.59坪。住宅用地として一定の広さがあり、建物のリフォームだけでなく、将来的な建替えを検討する際にも敷地の広さを活かせそうです。
2．南向き・南側約5.5m道路
南向きの住宅で、南側には約5.5mの道路があります。
日当たりや開放感を重視する方にとって、南側道路は魅力のひとつ。実際の日照や道路との高低差、隣接建物の状況などは現地でご確認ください。
3．平屋建て3LDK
建物面積約20.14坪の平屋建て3LDKです。
階段の上り下りがない平屋住宅は、日常生活の動線をシンプルにしやすい点が魅力。コンパクトな住まいをお探しの方や、将来的な暮らしやすさを重視する方にもご検討いただけます。
4．リフォームで既存住宅を活用する選択肢
築年数が経過しているため、内外装や設備などのリフォームが必要です。
リフォーム費用は建物の状態や工事内容によって大きく異なりますが、間取りや設備を確認しながら、自分好みの住まいへ改修する楽しみもあります。
5．建物解体後の新築も選択肢
既存建物をリフォームして使用する方法だけでなく、建物を解体して新築住宅を建築することも選択肢のひとつです。
土地の広さや南側道路を活かし、平屋住宅や家族構成に合わせた住まいを計画したい方にもおすすめです。
ただし、再建築の可否、建築可能な用途・規模、接道条件、解体費用、上下水道などのインフラ状況については、事前の確認が必要です。
🛠️ リフォーム・建替えを検討する際のチェックポイント
本物件は築年数が経過しているため、購入前には次の点を確認することをおすすめします。
- 屋根・外壁・基礎などの状態
- 雨漏りや漏水の有無
- 給排水管・給湯設備の状態
- 電気設備・分電盤などの状態
- 水回り設備の交換必要性
- 床・天井・壁などの劣化状況
- 耐震性や建物の安全性
- 解体する場合の費用
- 再建築の可否・建築条件
- 上下水道・ガスなどのライフライン
**「リフォームして住むか」「解体して新築するか」**を比較しながら検討できる点が、この物件のポイントです。
🛍️ 周辺の生活利便施設
藤川団地周辺での暮らしを検討する際に、日常生活で利用しやすい施設をご紹介します。
お買い物
ベイシア前橋南モール
食品や日用品などのお買い物先として利用しやすい大型商業施設です。日常の買い物環境を重視する方は、周辺道路からのアクセスも確認しておくとよいでしょう。
コンビニ
- セブンイレブン前橋中内町店
- セブンイレブン玉村樋越店
ちょっとした買い物や、日常の利便性を支えるコンビニエンスストアです。
医療・歯科
井上デンタルクリニック
歯科医院が周辺にあることも、生活環境を考えるうえでのポイントです。
※各施設までの距離・所要時間は、実際のルートや交通状況により異なります。
🏫 教育環境
本物件の学区は、以下のとおりです。
- 玉村町立上陽小学校
- 玉村町立玉村中学校
また、周辺のこども園として、
- フェーリチェ国際こども園
が挙げられます。
子育て世帯の方は、通学路や送迎ルート、施設までの距離なども現地周辺で確認しておくと安心です。
🚗 交通アクセス・お出かけにも便利
北関東自動車道 前橋南インターチェンジ
北関東自動車道の前橋南インターチェンジへのアクセスも、車を利用する方にとって確認しておきたいポイントです。
通勤や遠方への移動、休日のお出かけなど、車中心の生活をお考えの方は、実際のアクセスルートを確認してみてください。
👍 こんな方におすすめ
- 玉村町で中古住宅を探している方
- 藤川団地内で住宅購入を検討している方
- 南向き・南側道路の物件を希望する方
- 土地約68坪のゆとりある敷地を探している方
- 平屋住宅をお探しの方
- リフォームして自分好みの住まいにしたい方
- 建物を解体して新築することも検討したい方
- 上陽小学校・玉村中学校区で探している方
- 玉村町周辺で車の利便性を重視する方
⚠️ 物件の注意点・マイナスポイント
購入前には、次の点を十分に確認することが大切です。
- 築年数が経過しているため、リフォームが必要です。
- コンクリートブロック造のため、一般的な木造住宅とは建物の構造や改修方法が異なる場合があります。
- リフォーム費用は建物の状態や工事内容によって大きく変わります。
- 解体して新築する場合は、解体費用・新築費用が別途必要です。
- 再建築の可否や建築条件については、事前確認が必要です。
- 南向き・南側道路でも、周辺環境によって日当たりは変わります。
- 土地・建物の状態、設備、境界、ライフラインなどは現地確認が必要です。
中古住宅としての価格だけでなく、リフォーム費用や建替え費用も含めた総予算で検討することをおすすめします。
✨ まとめ｜玉村町藤川で「リフォーム」も「建替え」も検討できる中古住宅
佐波郡玉村町大字藤川35-5の中古住宅は、土地約68.59坪・建物約20.14坪・平屋3LDK・南向き・南側約5.5m道路という特徴を持つ物件です。
築年数が経過しているためリフォームは必要ですが、既存住宅を活用する方法に加え、建物を解体して新築するという選択肢も検討できる物件です。
藤川団地内で住宅を探している方、玉村町で平屋住宅や広めの土地をお探しの方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
リフォーム費用や建替えの可能性も含めて、購入後の暮らしをイメージしながらご検討いただけます。
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- 玉村中学校 区 中古住宅
📱 SNS・物件紹介用ショート文章
玉村町藤川・中古住宅紹介
🏡【玉村町藤川・中古住宅】
藤川団地内にある、南向きの平屋3LDKをご紹介！
土地面積は約68.59坪、建物面積は約20.14坪。南側約5.5m道路に面した、ゆとりある敷地が魅力です。
築年数が経過しているためリフォームは必要ですが、既存住宅を活用するだけでなく、建物を解体して新築するという選択肢も検討できます。
📍佐波郡玉村町大字藤川35-5
🏠 平屋3LDK
🌞 南向き・南側道路
🛠️ リフォーム必要
🏗️ 建替えも選択肢
玉村町で中古住宅・平屋・土地をお探しの方、ぜひご検討ください！
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
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前橋市六供町5丁目で中古住宅をお探しの方におすすめしたい、土地約50.95坪・建物約34.94坪の4LDK中古一戸建てをご紹介します。
南側4ｍ道路に面した木造瓦葺2階建てで、平成3年6月築。市街化区域・第一種住居地域に位置し、都市ガス・本下水が利用できる住宅です。
六供町周辺は、スーパーやドラッグストア、コンビニ、医療機関などが集まり、毎日の買い物から通院まで生活しやすいエリア。実際に六供町周辺では、城南小学校・第一中学校、ヤオコー、カワチ薬品などが身近な生活施設として紹介されています。
■ 物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 前橋市六供町5丁目 |
| 種別 | 中古住宅・売り建物 |
| 土地面積 | 168.45�屐�50.95坪） |
| 建物面積 | 115.51�屐�34.94坪） |
| 築年月 | 平成3年6月築 |
| 間取り | 4LDK |
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 前面道路 | 南側4ｍ道路 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| ガス | 都市ガス |
| 排水 | 本下水 |
■ 南道路に面した約50.95坪の敷地
土地面積は168.45�屐別�50.95坪）。駐車場２台（場合により一部撤去でスペース確保）
南側4ｍ道路に面しているため、住宅への採光を考えやすい立地です。
また、土地50坪超というゆとりもポイント。
中古住宅では建物だけでなく、土地の広さや道路付けも重要なチェックポイントになります。
「中古住宅でも、ある程度ゆとりのある土地がほしい」
という方にも検討しやすい物件です。
■ 建物は115.51�屐�4LDK
建物面積は115.51�屐別�34.94坪）、間取りは4LDK。和室が多い。
ファミリー世帯が暮らしやすい一般的な4LDKタイプで、居室を家族それぞれの部屋として使ったり、在宅ワーク用の部屋や収納スペースとして活用したりすることもできます。
平成3年6月築のため、築年数を考慮したうえで、購入後のリフォーム・リノベーションを検討するのも一つの方法です。
中古住宅は、新築住宅と比較して価格を抑えながら、立地や土地の広さを重視して探せる点が魅力。
「新築だけにこだわらず、六供町でマイホームを探したい」
という方は、ぜひ一度現地をご確認ください。
■ 六供町5丁目は買い物環境が充実
この物件の大きな魅力の一つが、周辺の生活利便施設です。
ローソン 前橋六供町店、ウエルシア前橋六供町店、カワチ薬品 前橋南店、ドラッグストアコスモス 六供店など、日常生活で利用しやすい店舗が周辺にあります。
さらに、フレッセイ朝倉店などのスーパーマーケットも生活圏。
コンビニ・スーパー・ドラッグストアを使い分けられるため、毎日の買い物の負担を軽減しやすい住環境です。
周辺の中古住宅情報でも、六供町はスーパーやドラッグストア、コンビニなどが充実したエリアとして紹介されています。
■ 「政次郎のパン」など六供町周辺の人気スポットも身近
六供町周辺には、日常の買い物だけでなく、地域で知られる店舗もあります。
政次郎のパンをはじめ、ヤオコー六供店、マルエドラッグ六供店、コメリハード＆グリーン前橋六供店など、普段の暮らしに必要な店舗を利用しやすいエリアです。
六供町周辺の中古住宅情報でも、政次郎のパンやヤオコー、カワチ薬品などが周辺施設として紹介されています。
■ 医療施設も身近な生活環境
周辺には、
- えんどう内科クリニック
- ポラリス心療内科
- 前橋かんだ歯科・矯正歯科
- しもだ小児科クリニック
- はぎわらペットクリニック
- 前橋協立病院
- 前橋赤十字病院
など、医療関連施設があります。
特に小さなお子様がいるご家庭や、将来の生活を考えるご家族にとって、医療施設が身近にあることは住宅選びの重要なポイントです。
■ 城南小学校・第一中学校エリア
教育環境も注目したいポイント。
城南小学校・第一中学校の通学区域として六供町5丁目が指定されていることが、前橋市教育委員会の資料でも確認できます。
また、幼児教育・保育施設として認定こども園ろっくひよこプリスクールも周辺にあります。
子育て世帯が住宅を探す際には、土地・建物だけでなく、学校や保育施設まで含めた生活環境を確認することが大切です。
■ こんな方におすすめです
◎ 前橋市六供町でマイホームを探している方
六供町エリアを希望している方にとって、土地約50.95坪の中古住宅はチェックしておきたい物件です。
◎ 4LDKの一戸建てを探しているファミリー
建物約34.94坪の4LDKで、家族構成に合わせた部屋の使い分けがしやすい間取りです。
◎ 南道路の住宅を探している方
南側4ｍ道路に面した土地で、道路付けを重視する方にもおすすめです。
◎ 新築だけでなく中古住宅も検討している方
築年数を考慮しながら、必要に応じてリフォーム・リノベーションを検討できます。
◎ 買い物便利な場所で暮らしたい方
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが身近に揃う六供町周辺は、日常生活の利便性を重視する方に向いています。
◎ 子育て環境を重視するご家族
城南小学校・第一中学校、認定こども園など、子育て世帯が確認したい施設が周辺にあります。
■ 六供町の中古住宅を探している方へ
前橋市六供町は、住宅地としての暮らしやすさに加えて、買い物・医療・教育などの生活環境をまとめて考えやすいエリアです。
実際、近年の六供町周辺の中古住宅情報でも、城南小学校・第一中学校、ヤオコー、前橋駅などへのアクセスが物件のポイントとして紹介されています。
今回ご紹介する前橋市六供町5丁目・中古住宅は、
土地168.45�屐�50.95坪）
建物115.51�屐�34.94坪）
4LDK
平成3年6月築
南側4ｍ道路
都市ガス
本下水
という条件。
六供町で中古住宅をお探しの方は、ぜひ「立地」「土地の広さ」「建物の状態」「リフォームの必要性」を合わせて現地でご確認ください。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
人気の天川原町エリアに、敷地88坪・建物45坪の大型5LDK住宅が登場しました。
ファミリー層はもちろん、二世帯住宅や在宅ワークにも対応できるゆとりある間取りが魅力です。
■物件概要
- 所在地：前橋市天川原町2丁目
- 価格：2,650万円
- 土地面積：291.32�屐別�88.12坪）
- 建物面積：151.82�屐別�45.92坪）
- 間取り：5LDK
- 構造：木造瓦葺き2階建
- 築年月：昭和60年12月
- 都市計画：市街化区域
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 設備：本下水・都市ガス
■おすすめポイント
◎ゆとりの88坪の敷地
広々とした敷地は、駐車スペースの確保や庭づくりにも最適。
家庭菜園やドッグランなど、多彩な活用が可能です。
◎5LDKの大型住宅
部屋数が多く、
・子育て世帯
・二世帯同居
・在宅ワークスペース確保
など、ライフスタイルに柔軟に対応できます。
◎生活利便性の高い立地
徒歩・車圏内に商業施設・医療機関が充実しており、日々の生活が非常に便利です。
■周辺環境
【商業施設】
・ヤオコー前橋六供店
・フレッセイモール朝倉
・JAファーマーズ朝倉町店
・マルエドラッグ六供店
・ダイソー前橋六供店
・ファミリーマート前橋六供店
【大型施設】
・けやきウォーク前橋店
・ヤマダデンキテックランド前橋朝倉店
【医療機関】
・前橋赤十字病院
・前橋協立病院
・やなぎさわファミリークリニック
【教育施設】
・天川小学校
・第五中学校
・認定こども園おりーぶの森
・あゆみ保育園
・認定こども園ろっくひよこプリスクール
・二子山幼稚園
■こんな方におすすめ
✔ 前橋市で広い土地付き住宅を探している方
✔ 子育てしやすい環境を重視したいファミリー
✔ 二世帯住宅・大家族での暮らしを検討中の方
✔ 将来的なリフォーム・建替えも視野に入れている方
▪️マイナス点
一回、広縁に雨漏り
■まとめ
前橋市天川原町2丁目の本物件は、
「広さ・立地・利便性」のバランスが取れた希少な中古住宅です。
周辺環境の充実度も高く、長く安心して暮らせる住まいとしておすすめです。
総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
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当社不動産ブログ更新中
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
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群馬県伊勢崎市境保泉町で、敷地約142.55坪の広々とした4LDK中古住宅をご紹介します。
南向きの明るい住まいで、ゆったりとした敷地を活かした暮らしを実現できます。住宅は閑静な住宅街に位置し、子育て世帯や二世帯での生活、趣味を楽しみたい方にもおすすめです。
物件概要
- 所在地：伊勢崎市境保泉町
- 価格：1,600万円
- 間取り：4LDK
- 土地面積：471.29�屐別�142.55坪）
- 建物面積：124.62�屐別�37.69坪）
- 築年月：1992年10月
- 構造：木造2階建
- 接道：南向き
- 用途地域：指定なし
- 市街化調整区域
- 建ぺい率：70％
- 容積率：200％
おすすめポイント
約142坪のゆとりある敷地
敷地面積は約142坪。
ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場、ドッグランなど、多彩な使い方が可能です。将来的にもゆとりある暮らしを実現できます。
南向きで日当たり良好
南向きのため、一日を通して明るい室内空間が魅力です。
洗濯物も乾きやすく、冬場でも暖かな住環境が期待できます。
家族にうれしい4LDK
各居室にゆとりがあり、子育て世帯はもちろん、ご夫婦それぞれの趣味部屋やテレワークスペースとしても活用できます。
人気の対面システムキッチン
リビングを見渡せる対面システムキッチンを採用。
家族との会話を楽しみながら料理ができる人気のレイアウトです。
ウォークインクローゼット付き
収納力の高いウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節用品もすっきり収納できます。
トイレは1階・2階に設置
朝の忙しい時間帯でも家族が快適に利用できます。
屋根付き駐車場2台分
大切なお車を雨や紫外線から守る屋根付きカーポート付きです。
メンテナンス履歴あり
約15年前に
- 外壁塗装
- コーキング打ち直し
を実施しており、大切に維持管理されてきた住宅です。
二重サッシ採用と玄関ドア変更
断熱性・防音性が向上し、冷暖房効率にも期待できます。
周辺環境もますます便利に
近隣には生活利便施設が充実しています。
- 2028年2月15日オープン予定「カインズ伊勢崎境保泉店」
- セブンイレブン伊勢崎高校前店
- ファミリーマート伊勢崎高校前店
- ドラッグストアコスモス伊勢崎高校西店
- 西友伊勢崎茂呂店
- ダイソー西友楽市伊勢崎茂呂店
- マクドナルド伊勢崎茂呂店
- セキチュー伊勢崎茂呂店
日用品や食料品、ホームセンターまで身近に揃い、生活利便性の向上が期待できるエリアです。
ご購入前に確認いただきたいポイント
本物件には、安心してご検討いただくために事前に確認していただきたい事項があります。
- 十数年前にキッチン上部で雨漏りが発生した履歴があります。
- 上水道の引込管が第三者所有地を経由しています。
これらについては、現地確認や重要事項説明で詳細をご説明いたします。不明点はお気軽にお問い合わせください。
こんな方におすすめ
- 広い土地でのびのび暮らしたい方
- 家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方
- 駐車スペースを重視する方
- 静かな住環境を求める方
- 伊勢崎市で庭付き中古住宅をお探しの方
まとめ
伊勢崎市境保泉町のこちらの中古住宅は、約142坪の広大な敷地と南向き4LDKが魅力の住まいです。
対面キッチン、ウォークインクローゼット、二重サッシ、屋根付き駐車場など、日々の暮らしを快適にする設備も充実しています。
今後はカインズのオープン予定もあり、さらに利便性の向上が期待される注目エリアです。
伊勢崎市で広い土地付き中古住宅をお探しの方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
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有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
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前橋市内で広い土地付き住宅をお探しの方へおすすめ物件のご紹介です。
前橋市天川原町2丁目に位置する、土地約88坪のゆとりある中古住宅です。
■物件概要
- 所在地：群馬県前橋市天川原町2丁目
- 価格：2,650万円
- 土地面積：291.32�屐別�88.12坪）
- 建物面積：151.82�屐別�45.92坪）
- 間取り：5LDK
- 構造：木造瓦葺き2階建
- 築年月：昭和60年12月（1985年）
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200％
- 設備：都市ガス・本下水
※過去に雨漏りがあり修復済みです
■おすすめポイント
◎広々88坪の敷地
敷地はゆとりの約88坪。
駐車スペースの拡張や庭づくり、家庭菜園など、多様な活用が可能です。
◎5LDKのゆとりある間取り
ファミリー世帯に最適な5LDK。
部屋数が多く、二世帯住宅や在宅ワークスペースにも対応できます。
◎生活利便性の高い人気エリア
周辺には商業施設・医療機関が充実しており、日々の生活がとても便利です。
■周辺環境（生活便利施設が充実）
買い物施設
- ヤオコー前橋六供店
- フレッセイモール朝倉
- ダイソー前橋六供店
- マルエドラッグ六供店
- ファミリーマート前橋六供店
大型商業施設の
- けやきウォーク前橋
も利用可能で、ショッピングや外食にも便利です。
医療施設
- 前橋赤十字病院
- 前橋協立病院
- やなぎさわファミリークリニック
総合病院からクリニックまで揃っており安心の住環境です。
教育・子育て環境
- 前橋市立天川小学校
- 前橋市立第五中学校
- あゆみ保育園
- 認定こども園おりーぶの森
子育て世帯にもおすすめのエリアです。
■こんな方におすすめ
- 前橋市で広い土地付き住宅を探している方
- 子育てしやすい環境を重視したい方
- 二世帯住宅や部屋数重視の方
- 将来的にリフォーム・建替えを検討している方
■注意点
本物件は築年数が経過しているため、リフォーム前提での検討がおすすめです。
また、雨漏り修復歴ありのため、現地での状態確認をしっかり行うことが重要です。
■まとめ
前橋市天川原町エリアで
**「広い土地＋利便性＋価格バランス」**を重視する方にぴったりの物件です。
生活施設が充実した人気エリアで、
将来的な資産価値も期待できる立地といえるでしょう。
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前橋市天川大島町にて、**店舗付き中古住宅（お弁当屋跡地）**のご紹介です。
事業用としても住居としても活用可能な、居宅店舗物件です。
■物件概要
- 所在地：群馬県前橋市天川大島町
- 価格６９０万円
- 土地面積：100.04�屐別�30.26坪）
- 建物面積：107.23�屐別�32.43坪）
- 構造：木造スレート葺2階建
- 築年月：平成10年3月（築28年）
- 用途：居宅・店舗
- 都市計画：市街化区域
- 用途地域：工業地域
- 建蔽率：60％
- 容積率：200％
- 設備：本下水・プロパンガス
■アクセス・立地
- 前橋大島駅 北口エリア
- 木工団地内で事業利用にも適した立地
- 周辺は住宅・事業所が混在する利便性の高いエリア
■周辺環境（生活利便施設）
日常生活や集客に役立つ施設が充実しています。
- セブンイレブン前橋大島3丁目店
- ベルク前橋大島店
- クスリのアオキ天川大島店
■天川大島ファッションモール
- しまむら天川大島店
- ドラッグスギ天川大島店
- アイベル天川大島店
■その他施設
- 天然温泉七福の湯前橋店
■教育・医療機関
- 学区：桃瀬小学校・第五中学校
医療施設も多数あり、安心して生活できる環境です。
- 福山内科医院
- 前橋脳外科クリニック
- たむらこどもクリニック
- 深沢整形外科
- おかむらクリニック
ペットを飼われている方にも安心です。
- エル動物病院
- みやま犬猫病院
■おすすめポイント
◎店舗付き住宅（元お弁当屋）
外国人社宅・事務所など、幅広い用途に対応可能。
初期投資を抑えて開業したい方に最適です。
◎駅近＆生活利便性の高さ
徒歩圏に商業施設が揃い、住居としても非常に便利な立地です。
◎工業地域ならではの自由度
用途制限が比較的緩く、事業用途の幅が広いのが魅力です。
■注意点（デメリット）
- 駐車場なし
→近隣で月極駐車場の確保が必要となります
→来客型ビジネスの場合は事前検討をおすすめします
■こんな方におすすめ
- 前橋市で店舗付き住宅を探している方
- 低コストで開業を検討している方（飲食・物販など）
- 住居兼事務所・店舗として利用したい方
- 前橋大島駅周辺で物件を探している方
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前橋市で中古住宅をお探しの方に朗報です。
自然豊かで生活利便性も高い前橋市富士見町時沢エリアにある、築浅・南道路の中古戸建が価格改定されました。
旧価格：1,850万円 → 新価格：1,800万円
物件概要｜前橋市富士見町時沢 中古住宅
-
所在地：前橋市富士見町時沢
-
価格：1,800万円（価格が下がりました）
-
土地面積：226.37�屐�68.47坪）
-
建物面積：108.89�屐�32.93坪）
-
築年月：平成30年1月築
-
間取り：4LDK
-
LDK 16.5帖
-
和室 6帖
-
洋室 6.75帖
-
洋室 8.75帖
-
洋室 5帖
-
-
構造・設備：オール電化／浄化槽
-
用途地域：非線引き区域（用途指定なし）
-
接道：南道路（日当たり良好）
この物件のおすすめポイント
☀ 南道路で明るい住まい
南側道路に面しているため、日当たり・通風ともに良好。
洗濯物もよく乾き、室内も一日中明るいのが魅力です。
🏠 平成30年築の築浅住宅
築7年程度とまだまだ新しく、大規模な修繕リスクが低いのもポイント。
4LDKでファミリー世帯にちょうど良い間取りです。
🔌 オール電化住宅
火を使わない安心設計で、光熱費の管理もしやすいのが特徴。
小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。
教育環境｜子育て世帯も安心
-
小学校：時沢小学校
-
中学校：富士見中学校
通学しやすい距離で、落ち着いた住環境が整っています。
周辺環境｜買い物・医療施設が充実
🏪 買い物施設
-
ローソン富士見時沢店
-
セブンイレブン富士見大鳥居店
-
クスリのアオキ富士見店
-
ダイレックス富士見店
-
コメリハード&グリーン富士見時沢店
-
とりせん時沢店
-
ドラッグコスモス富士見店
🏥 医療機関
-
堺堀整形外科医院
-
武田クリニック
-
須田歯科医院
-
ささき整形外科医院
-
宮石内科医院
🏦 金融機関
-
しののめ信用金庫 富士見支店
まとめ｜前橋市で中古住宅を探している方へ
前橋市富士見町時沢の中古住宅は、
-
南道路で日当たり良好
-
築浅・4LDK
-
生活施設が徒歩圏内
-
価格改定で1,800万円
という、バランスの取れた一軒です。
「前橋市で中古住宅を探している」「富士見町時沢で売り建物を検討している」
そんな方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
📞 内覧予約・詳細のお問い合わせはお気軽にどうぞ！
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有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
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駐車場
眺め
庭
南道路
前橋市富士見町時沢エリアに、築浅・南道路の中古一戸建て住宅が登場しました。
平成30年1月築のきれいな建物で、ファミリーに人気の4LDK。
周辺にはスーパーやドラッグストア、医療機関も充実しており、住環境の整った住宅地です。
■ 物件概要
所在地：前橋市富士見町時沢
物件種別：中古住宅（売り建物）
価格：1,850万円
土地面積：226.37�屐�68.47坪）
建物面積：108.89�屐�32.93坪）
築年月：平成30年1月
構造・規模：木造2階建て
間取り：4LDK
LDK16.5帖
和室6帖
洋室6.75帖
洋室8.75帖
洋室5帖
■ おすすめポイント
☀ 南道路に面した明るい立地
🔋 オール電化住宅で光熱費を抑えやすい
🏠 平成30年築の築浅中古住宅
🌳 土地68坪超でゆとりの敷地
🚿 浄化槽エリア
🏫 時沢小学校・富士見中学校区
🏡 非線引き・用途地域指定なしで自由度の高いエリア
■ 周辺環境（生活利便施設）
ローソン富士見時沢店
セブンイレブン富士見大鳥居店
クスリのアオキ富士見店
ダイレックス富士見店
コメリハード＆グリーン富士見時沢店
とりせん時沢店
ドラッグコスモス富士見店
■ 医療・金融機関も充実
堺堀整形外科医院
ささき整形外科医院
武田クリニック
宮石内科医院
須田歯科医院
しののめ信用金庫 富士見支店
■ こんな方におすすめ
前橋市富士見町エリアで築浅中古住宅をお探しの方
南道路・日当たり重視の方
子育て世帯で学校区と生活環境を重視される方
新築より価格を抑えて状態の良い住宅を購入したい方
■ まとめ
前橋市富士見町時沢のこちらの中古住宅は、
**「築浅 × 南道路 × 生活利便性」**がそろったバランスの良い物件です。
実際に現地をご覧いただくと、日当たりや住環境の良さを実感していただけます。
📩 内覧予約はお気軽にお問い合わせください。
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群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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伊勢崎市田部井町でお手頃価格の中古住宅をお探しの方へ
伊勢崎市田部井町2丁目に、売買価格400万円と手の届きやすい中古住宅が登場しました。
南道路に面した明るい立地で、間取りは3LDK。自分好みにリフォームを楽しみたい方や、初めてのマイホーム、投資用物件としても検討しやすい一棟です。
物件概要｜伊勢崎市田部井町2丁目 売り建物
所在地：伊勢崎市田部井町2丁目
売買価格：400万円
土地面積：197.69�屐別�59.80坪）
建物面積：84.04�屐別�25.42坪）
構造・規模：木造
築年月：昭和53年8月築
増築：昭和61年10月
間取り：3LDK
道路：南側4m道路
用途地域：第2種中高層住居専用地域
都市計画：非線引き区域
建ぺい率：60％
容積率：200％
学区：あずま小学校／あずま中学校
南道路×約60坪のゆとりある敷地
敷地面積は約59.8坪とゆとりがあり、南側道路に面しているため日当たり・通風ともに良好。
ガーデニングや家庭菜園、将来的な増改築の検討もしやすい広さです。
3LDKの使いやすい間取り
3LDKの間取りは、
ご夫婦＋お子様世帯
平屋感覚で暮らしたいシニア世代
事務所兼住宅や投資用
など、幅広いニーズに対応可能。
築年数は経過していますが、その分リフォーム前提でコストを抑えたい方におすすめです。
生活利便性の高い周辺環境
徒歩・車圏内に商業施設が充実しており、日常生活に困りません。
【周辺施設】
フードファクトリーアバンセ
フレッセイ田部井店
やましろあずま店
クスリのアオキ田部井店
カインズ佐波東店
ヤマダデンキ テックランド伊勢崎東店
スマーク伊勢崎（大型商業施設）
買い物・飲食・生活用品が一通りそろう、便利な住環境です。
こんな方におすすめ
伊勢崎市で400万円前後の中古住宅を探している方
南道路・日当たり重視の方
リフォームして自分好みの住まいを作りたい方
低予算で戸建て投資を検討している方
まとめ｜伊勢崎市田部井町の手頃な売り建物
伊勢崎市田部井町2丁目の本物件は、
**「価格」「立地」「生活利便性」**のバランスが取れた中古住宅です。
400万円という価格帯は、マイホーム用としても投資用としても魅力的。
少しでも気になった方は、お気軽にお問い合わせください。
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群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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