No．1051
所在地：前橋市朝倉町
価格：1350万円
土地面積：�屐�90坪）
地目：田
道路：南6ｍ、西4m
設備：浄化槽、LPG
学校：朝倉小、春日中
コメント：朝倉小すぐです。朝倉保育園もすぐです。ウエルシアやセーブオン近し。農振除外、農地転用、開発許可が必要です。水道の引き込みは買主負担です。
★連絡先
�覦貽鷸亜覆劼佞漾�
群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
電話027−263-0055 Fax027−261-7178
目黒 順 携帯090-8583-7426
2014年11月
No．1051
所在地：前橋市朝倉町
価格：1350万円
土地面積：�屐�90坪）
地目：田
道路：南6ｍ、西4m
設備：浄化槽、LPG
学校：朝倉小、春日中
コメント：朝倉小すぐです。朝倉保育園もすぐです。ウエルシアやセーブオン近し。農振除外、農地転用、開発許可が必要です。水道の引き込みは買主負担です。
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群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
電話027−263-0055 Fax027−261-7178
目黒 順 携帯090-8583-7426
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No．
所在地：前橋市駒形町
価格：790万円
土地面積：207.44�屐�62.75坪）
地目：宅地
道路：北4ｍ、西4ｍ
設備：LPG
学校：駒形小、木瀬中
コメント：更地渡しです。伊勢崎や前橋にアクセスが良いです。駒形インター近し。伊勢崎のベイシア、カインズに行きやすいです。駒形駅も近し。やや古い団地なので道路が４ｍ幅。
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★企画提案・・・
この土地は、調整区域でもアパートが建築出来る土地です。土地面積としては６３坪とやや小さ目ですが、土
地を買ってアパート建築の提案をしたいと思います。
1階を駐車場にして、2階に居室でワンルーム系の間取りにしておそらく少しスペースが足りないかもしれないの
で小屋裏的な感じで空間を取った間取りにして、全部で３戸とり、一戸月５万円スタートで駐車場は別料金で月
３千円もらえば、月１５．９万円で年１９０．８万円で１０年から１５年ぐらいの間で回収できるようにするには、投
資額が2000万円から2500万円で考えるというアパート建築の提案です。文章ではなかなか伝えられないことが
ありますのでお気軽にご相談ください。ちなみに設計士等建築屋さんも紹介できますので、まずは図面を見たい
ということからスタートしてみてはどうでしょう。
南の建物とは約7ｍぐらいあいています。
No．1304
所在地：前橋市公田町
価格：760万円
土地面積：221.00�屐�63.82坪）
地目：宅地（線引き前宅地）
道路：北4.9ｍ、東4.9ｍ
設備：LPG、
学校：下川淵小、第七中
コメント：価格相談してください。もちろん住宅も建築できます。もしかすると、内観を見ていないですが、直して使えれば、貸家としても良いでしょう。
★連絡先
�覦貽鷸亜覆劼佞漾�
群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
電話027−263-0055 Fax027−261-7178
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2014年11月15日19:25
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群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
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No．
所在地：前橋市文京町2丁目
価格：1600万円
土地面積：132.68�屐�40.13坪）
地目：宅地
道路：東6ｍ
設備：下水、都市ガス
学校：天川小、第五中
コメント：場所は良いです。けやきウォークに近く、その他周辺にも買い物には不便がありません。天川小にも近めです。少し小さめなので、日当たりや車の確保がどうかと思われますが、建物の作り方で確保できます。建築屋さんは腕の見せ所だと思います。価格は相談ください。
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群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
電話027−263-0055 Fax027−261-7178
目黒 順 携帯090-8583-7426
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目黒 順 携帯090-8583-7426・2週間後に造成工事が終わる予定です。
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群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
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目黒 順 携帯090-8583-7426・2週間後に造成工事が終わる予定です。
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群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
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群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
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No．
所在地：前橋市下佐鳥町
価格：1150万円
土地面積：約300�屐別�90坪）
地目：雑種地
道路：北4.5ｍ
設備：浄化槽、LPG
学校：上川淵小、第七中
コメント：なかなか物件が出にくい場所です。現地にはNTTドコモのアンテナ電柱が敷地内にあります。年間4万円の賃料収入があります。開発許可が必要です。農地でないのですぐに建築に入れます。
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2014年11月05日23:00
No．
所在地：前橋市山王町2丁目
価格：1100万円
土地面積：197.40�屐�59.71坪）
建物面積:86.94��(26.29坪)
地目：宅地
道路：南4ｍ、西6m
設備：下水、
学校：山王小、第七中
コメント：フレッセイやガーデン前橋、郵便局・セブンイレブン、山王幼稚園が、かなり近くで良い場所です。なかなかマイナス点を見つけるのが難しい物件ですね。強いて言うと、建物が必要な人と必要でない人で、見方が変わるかもしれませんね。
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所在地：前橋市山王町2丁目
価格：1100万円
土地面積：197.40�屐�59.71坪）
建物面積:86.94��(26.29坪)
地目：宅地
道路：南4ｍ、西6m
設備：下水、
学校：山王小、第七中
コメント：フレッセイやガーデン前橋、郵便局・セブンイレブン、山王幼稚園が、かなり近くで良い場所です。なかなかマイナス点を見つけるのが難しい物件ですね。強いて言うと、建物が必要な人と必要でない人で、見方が変わるかもしれませんね。
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群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
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目黒 順 携帯090-8583-7426
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目黒 順 携帯090-8583-7426
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群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
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目黒 順 携帯090-8583-7426
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群馬県前橋市広瀬町3−33−14（広瀬小学校東門前）
電話027−263-0055 Fax027−261-7178
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No．1086
所在地：前橋市後閑町
価格：11,294,800円
土地面積：339.47�屐�102.68坪）
地目：雑種地
道路：西5ｍ
設備：浄化槽、LPG
学校：天神小、春日中
コメント：天神小が見える位置です。造成済みですぐに建築ができます。天川大島や文京町に行きやすい位置です。若干水路からの出入りなので、人により車の出入りが・・・と感じる人もいるかも。
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