今回ご紹介するのは前橋市江木町・約150.23坪（496.64�屐砲稜笋蠹效�です。市街化調整区域ならではのゆとりある敷地で、広い庭や複数台の駐車スペース、家庭菜園など、理想の住まいづくりを実現できます。
さらに、上武国道（国道17号）へのアクセスが良好で、前橋市内はもちろん渋川市・伊勢崎市方面への移動にも便利な立地です。
物件概要
| 所在地 | 前橋市江木町 |
| 価格 | 1,300万円 |
| 物件種別 | 売り土地（古家あり） |
| 土地面積 | 496.64�屐別�150.23坪） |
| 接道 | 西側約5m道路 |
| 地目 | 宅地（線引き後）、雑種地・池 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 設備 | 下水道（負担金30万円）、プロパンガス |
| その他 | 開発許可要 |
約150坪の広々敷地が魅力！
この土地の最大の魅力は、150坪を超えるゆとりある敷地です。
広い土地だからこそ、
- 平屋住宅
- 二世帯住宅
- 広い庭付き住宅
- ドッグラン
- 家庭菜園
- バーベキュースペース
- 4〜6台以上の駐車スペース
など、多彩なプランをご検討いただけます。
「土地が広いからできる暮らし」を叶えたい方には大変魅力的な物件です。
上武国道（国道17号）へのアクセスが良好
江木町は交通アクセスにも優れています。
**上武国道（国道17号）**までスムーズにアクセスでき、
- 前橋市北部
- 渋川方面
- 伊勢崎方面
- 通勤でお車を利用する機会が多いご家庭にもおすすめの立地です。
子育て世帯にも嬉しい教育環境
通学エリアは
- 江木幼稚園
- 桂萱東小学校
- 桂萱中学校
子育て環境としても安心できる住環境です。
買い物施設も充実
毎日の生活に便利な商業施設が充実しています。
- カワチ薬品 前橋ローズタウン店
- ツルヤ ローズタウン店
- とりせん ローズタウン店
- コメリパワー 前橋店
- セブンイレブン 前橋堤町店
- ファミリーマート 前橋富田町店
スーパー・ドラッグストア・ホームセンター・コンビニが身近に揃い、毎日のお買い物も便利です。
医療施設も近く安心
近隣には医療施設も充実しています。
- 前橋城南病院
- 心臓血管センター
- やました内科医院
- 武内歯科医院
万が一の際にも安心できる住環境です。
この土地がおすすめの方
こんな方に特におすすめです。
- 土地150坪以上を探している方
- 平屋住宅を建築したい方
- 二世帯住宅をご検討中の方
- 広い庭のある暮らしをしたい方
- 家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方
- ドッグラン付き住宅を建てたい方
- 車を複数台所有されている方
- 上武国道近くで交通アクセスを重視したい方
ご購入前のポイント
本物件は市街化調整区域に位置しており、建築にあたっては開発許可が必要となります。
また、
- 古家あり（買主解体）
- 下水道負担金30万円
建築条件ありません。手続き（開発許可）についても、お気軽にご相談ください。
まとめ
前橋市江木町で約150坪という広大な敷地は、ゆとりある住まいづくりをご希望の方に大変おすすめです。
交通アクセス・生活利便性・教育環境・医療施設がバランスよく揃い、長く安心して暮らせる住環境となっています。
広い土地で理想のマイホームを建てたい方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
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有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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