「倉庫・事務所を建てられる土地」をお探しの企業様へ
前橋市天川大島町に、**土地面積1,924.43�屐�582.14坪）**という広大な売土地が出ました。
価格は1億6,307万円（163,070,000円）。
こちらの土地は市街化区域・準工業地域に位置しており、倉庫・事務所の建築が可能な大型事業用地です。
さらに、
前橋大島駅北口側
木工団地隣接
7.9m・6.0m・6.0mの三方道路
という、事業用地として注目したい条件が揃っています。
前橋市内で、
「倉庫を新築したい」
「事務所と倉庫を一体で建築したい」
「営業所を新設したい」
「500坪以上の事業用地を探している」
という企業・法人様に、ぜひご検討いただきたい土地です。
注目ポイントは「準工業地域」
今回の土地を検討するうえで、ぜひ注目していただきたいのが**「準工業地域」**という用途地域です。
用途地域は、土地に建築できる建物の種類や規模などを定める都市計画上のルールです。
その中でも準工業地域は、工業系の土地利用だけに限定された地域ではなく、事務所・店舗・住宅なども見られる一方、一定の工場や倉庫などの事業用施設も立地する地域です。
そのため、
住宅地ではなく、事業用地として土地を探している方
にとって、用途地域は非常に重要なチェックポイントになります。
今回の土地は準工業地域に指定されており、倉庫・事務所の建築が可能。
「土地を買ってから何を建てられるのか？」という点を重視する企業様にも注目していただきたい物件です。
※建築できる建物の用途・規模については、具体的な建築計画に基づき関係法令・行政庁等への確認が必要です。
倉庫・事務所を建築できる大型土地
この土地の最大の魅力の一つが、約582坪という広さを活かして倉庫・事務所を計画できることです。
例えば、
■倉庫＋事務所
1階または敷地内に倉庫機能を確保し、事務所スペースを併設する事業所。
■営業所＋倉庫
営業所として使用する事務所と、商品・資材などを保管する倉庫を一体的に整備。
■物流・配送拠点
車両の出入り、荷物の搬出入、駐車スペースなどを考慮した物流関連施設。
■企業の新しい事業拠点
前橋市内で土地を取得し、自社専用の事務所・倉庫を新築したい企業にもおすすめです。
約582坪という広さがあるため、建物だけでなく、従業員用駐車場・来客用駐車場・荷捌きスペース・車両置場などを含めた土地利用計画を検討しやすいのがポイントです。
3方道路だから車両動線も考えやすい
さらに、この土地は7.9m・6.0m・6.0mの3方道路に囲まれています。
大型の事業用地では、建物の大きさだけでなく、
- 車両の出入り
- 従業員の駐車場
- 来客用駐車場
- 荷物の搬入・搬出
- 倉庫へのアクセス
- 敷地内の車両動線
などを考える必要があります。
三方道路という接道条件は、こうした事業用地ならではの土地利用を考えるうえで大きなポイント。
「倉庫を建てたいけれど、車両の出入りもしっかり確保したい」
という企業様にも検討していただきたい土地です。
木工団地隣接！事業用地としての立地も魅力
本物件は木工団地に隣接しています。
周辺に事業関連施設が集まるエリアに位置しているため、住宅地の中にある大型土地とは異なり、事業用地としての利用をイメージしやすい立地です。
倉庫・事務所・営業所など、事業の拠点となる土地を探している企業様には、ぜひ現地をご確認いただきたい物件です。
前橋大島駅北口側＋駒形インター方面へのアクセス
立地面では、前橋大島駅北口側に位置することもポイント。
また、駒形インター方面へのアクセスも良好で、車両を利用する企業・事業者様にとって検討しやすい立地です。
前橋市内だけでなく、伊勢崎方面などへの営業・配送・物流を考える企業様にもおすすめです。
約582坪だから「建物＋駐車場」をまとめて計画
土地面積は、
1,924.43�屐�582.14坪）
あります。
事業用地として考えた場合、建物だけで敷地を使い切るのではなく、
倉庫・事務所＋駐車場＋荷捌きスペース＋車両動線
というように、事業内容に合わせた土地利用を検討できる規模です。
特に従業員が多い企業や、営業車・配送車などを使用する企業にとって、駐車スペースを確保できるかどうかは重要なポイント。
約582坪という広さが、事業用地としての大きな魅力です。
こんな企業様におすすめです
◎ 倉庫を新築したい企業様
自社で使用する倉庫の建築用地を探している企業様。
◎ 倉庫＋事務所を新築したい企業様
商品・資材の保管と事務機能を一つの拠点にまとめたい企業様。
◎ 営業所を新設したい企業様
前橋市内に新しい営業拠点を構えたい企業様。
◎ 物流・配送拠点を探している企業様
車両の出入りや荷物の搬出入を考慮した土地を探している企業様。
◎ 500坪以上の大型土地を探している企業様
建物・駐車場・荷捌きスペースなどを含めて土地を活用したい企業様。
◎ 準工業地域の土地を探している企業様
住宅地ではなく、事業用施設の建築を想定して土地を探している企業様。
この物件の「事業用地」としての魅力
�� 準工業地域
事業用地として検討しやすい用途地域。
�� 倉庫・事務所建築可能
自社倉庫・営業所・事務所などの建築を検討できます。
�� 約582.14坪
建物・駐車場・荷捌きスペースなどを含めた計画を考えやすい大型敷地。
�� 三方道路
7.9m・6.0m・6.0mの3方向道路。
�� 木工団地隣接
周辺の事業環境を活かした土地利用が期待できます。
�� 前橋大島駅北口側
駅へのアクセスも考慮できる立地。
�� 駒形インター方面へのアクセス
営業・配送など車両を利用する事業にも注目したい立地。
「前橋市で倉庫・事務所を建てる土地」をお探しなら
前橋市天川大島町の本物件は、単なる大型土地ではなく、
「準工業地域」＋「倉庫・事務所建築可能」＋「約582坪」＋「三方道路」＋「木工団地隣接」
という条件が揃った、企業・法人向けの大型事業用地です。
自社倉庫の新築、営業所の新設、事務所と倉庫を兼ねた事業拠点、物流・配送拠点など、さまざまな事業計画をご検討いただけます。
前橋市内で倉庫・事務所を建築できる大型土地をお探しの企業様は、ぜひ一度ご相談ください。
※本記事は物件の特徴を紹介するものであり、具体的な建築可能用途・建築規模等については、建築計画に応じて関係法令・行政庁等への確認が必要です。
総合不動産業
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