前橋市の南側を営業している広瀬町の地域密着総合不動産(有)一二三(ひふみ) : 2025年05月

2025年05月

2025年05月29日00:00

カテゴリ: ★売り建物; ★投資物件

売りアパート　佐波郡玉村町角渕｜2DK×4世帯｜駐車場4台分｜価格1,030万円

佐波郡玉村町で収益物件をお探しの方に朗報です！
玉村町角淵に位置する鉄骨造2階建ての売りアパートが、1,030万円で販売

物件概要

所在地：群馬県佐波郡玉村町角淵
価格：1,030万円
土地面積：279.00㎡（約84.39坪）
建物面積：208.46㎡
構造：鉄骨造2階建て
築年数：昭和59年（1984年）9月築
間取り：2DK×4世帯
現況：1世帯入居中（事務所利用・月額賃料8万円）、3世帯空室（要リフォーム）
駐車場：4台分（1世帯1台の想定）

収益性のポイント

現在1室が事務所として賃貸中（月8万円）のため、すぐに家賃収入を得ることが可能です。

リフォームにより賃料アップ

立地と周辺環境

烏川の近くで自然環境も魅力
烏川を渡れば高崎市新町エリアへアクセス可能
国道17号線にも近く、通勤・通学・物流にも便利な立地
北側5m道路・東側10m道路の角地で、視認性・通風・採光も良好

投資用・自社利用にもおすすめ！

1室は事務所利用中のため、自営業の方が一部を自社利用し、残りを賃貸に出すという使い方も可能です。
また、空室部分はDIY好きな方がセルフリフォームして活用するのも面白い選択です。

お問い合わせ・内見予約

「玉村町の収益アパートを探している」「実際に見てみたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください！

有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027－263－0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』

hihumi96

2025年05月23日10:01

カテゴリ: ★売り建物

売り建物　中古住宅　前橋市天川大島　価格が下がりました

有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027－263－0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』

hihumi96

2025年05月17日06:47

カテゴリ: ★売り建物

売り建物　前橋市西片貝町3丁目　敷地延長　投資としても　公開予定

hihumi96

2025年05月15日00:15

カテゴリ: ★売り建物; ★投資物件

売り建物　投資物件　売りアパート　佐波郡玉村町角淵　公開予定

hihumi96

2025年05月12日07:27

カテゴリ: ★売り土地; ★下川淵小・第七中

売り土地　前橋市公田町｜148坪超の広々土地！利根川近く・1190万円【市街化調整区域】

本日は「前橋市公田町」に位置する、約148.52坪（491.87㎡）のゆとりある宅地をご紹介します。
自然環境に恵まれながら、周辺には生活に便利なお店も充実。
気になる価格は1190万円と、広さと立地を考えると非常に魅力的な物件です。

物件概要

所在地：群馬県前橋市公田町
価格：1,190万円
土地面積：491.87㎡（約148.52坪）
地目：宅地（線引き前宅地）
区域区分：市街化調整区域
設備：公営水道・浄化槽・プロパンガス

学校区情報

下川淵小学校　少し距離あり
第七中学校　自転車通学
通学距離も安心の範囲内。子育て世帯にもおすすめです。

周辺環境・利便施設

ツルヤ前橋南店
無印良品前橋南店
ヤオコー六供店
ダイソー前橋六供店
マルエドラッグ六供店
コメリ前橋六供店

日々の買い物から日用品まで、すぐ近くでそろいます！

注意点：利根川近く・ハザードマップ情報

この物件は利根川に近接しており、国土交通省のハザードマップでは「3.0m～5.0m未満の浸水想定区域」に含まれます。
そのため、住宅建築や購入を検討される方は、土地利用の制限があります。

この物件の魅力とは？

✅ 148坪の広大な敷地で自由な建築計画が可能
✅ 線引き前宅地のため、一定の条件下で建築可能性あり
✅ 学校・商業施設が充実した暮らしやすいエリア
✅ 自然を身近に感じられる立地

まとめ

前橋市公田町の売地は、広い土地をお探しの方や自然と利便性のバランスを重視する方にぴったりの物件です。
市街化調整区域やハザードマップなど注意点もありますが、それを踏まえたうえで価値ある土地としてご検討いただけます。

有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027－263－0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』

hihumi96

2025年05月08日20:53

カテゴリ: ★空き家管理（空き家の見回り）

空き家・空き地の無料見回り・管理　広瀬町・山王町・朝倉町で地元密着の安心サポート！エリア限定

広瀬町・山王町・朝倉町エリアで空き家や空き地の管理・見回りにお困りではありませんか？

私たちは、前橋市を中心に地元密着で活動する不動産業者として、空き家・空き地の「無料見回りサービス」をご提供しています。

■ 地域密着だからできる！小回りの利いた無料見回りサービス

空き家・空き地の管理は、放置すると草木の繁茂、不法投棄、建物の劣化など、トラブルの原因になります。
特に、相続後や転勤・長期不在などで手が回らない方から多くのご相談をいただいています。

当社では、広瀬町・山王町・朝倉町といったエリアに特化し、月1回のペースで現地を訪問し、以下のようなチェックを行います。

敷地内のゴミや異常の有無
雑草や庭木の状態
建物の外観チェック（破損・倒壊の兆候など）
郵便物の確認・整理　など

報告は写真付きでメールまたは郵送にてご提出いたします。

■ 空き家管理でよくあるご相談

「実家が空き家のままで、遠方からでは様子が見に行けない」
「売却を検討しているが、状態を確認しておきたい」
「賃貸や活用方法の相談もしたい」

こういったお悩みに対しても、不動産のプロとして適切なご提案をさせていただきます。

■ 空き家・空き地の有効活用もお任せください

無料見回りサービスをご利用いただいたお客様からは、
「そのまま売却や賃貸の相談にも乗ってもらえて助かった」との声も多数！

前橋市内、とくに広瀬町・山王町・朝倉町の不動産事情に精通している私たちが、所有不動産の有効活用・管理をトータルサポートいたします。

▶ 空き家・空き地の無料見回りのご依頼・お問い合わせはこちら

電話で簡単にご相談いただけます。
まずはお気軽にご連絡ください！

有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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hihumi96

2025年05月08日00:33

カテゴリ: ★売り土地; ★山王小・第七中

売り土地　前橋市西善町・全4区画のうち残り1区画！南道路・103坪のゆとりある敷地【A区画・造成済み】

前橋市西善町にて販売中の売地（全4区画）のうち、**残り1区画（A区画）**となりました！
南道路に面した日当たり良好な造成済みの敷地です。

【物件概要】

所在地：前橋市西善町
区画数：全4区画（販売中：A区画のみ）
土地面積：343.41㎡（約103.88坪）
価格：1,352万円（坪単価：約13万円）
接道：南側道路に接道
現況：造成済み
設備：プロパンガス、本下水
下水道負担金：30万円（買主負担）

【周辺環境】

教育施設
- 山王小学校：通学圏内
- 第七中学校：通学圏内
- 広瀬幼稚園、山王幼稚園、こども園おりーぶの森：徒歩・車圏内に複数
商業施設
- セブンイレブン前橋広瀬3丁目店：便利なコンビニ
- セキチュー前橋駒形店：ホームセンターも近く
- とりせん前橋駒形店：日常の買い物に便利
- フォリオ駒形店・ガーデン前橋：ショッピングモールも充実

【おすすめポイント】

南道路で日当たり良好！家庭菜園やガーデニングにも最適
敷地広々103坪超！平屋建築や2台以上の駐車スペースも確保しやすい
生活施設・教育機関が整ったエリアで子育て世帯にもおすすめ

【まとめ】

前橋市西善町エリアで、広い土地をお探しの方にピッタリの物件です。
すでに全4区画中3区画は成約済み！残り1区画

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hihumi96

2025年05月06日20:51

カテゴリ: ★売り土地

売り土地　古家付き　前橋市朝倉町1丁目｜101坪の広々角地｜価格1,700万円

前橋市朝倉町1丁目にて、**土地面積約101坪・北西角地の売土地（古家付き）**のご紹介です。

■ 物件概要

所在地：前橋市朝倉町1丁目
価格：1,700万円
土地面積：334.88㎡（約101.30坪）
建物面積（古家）：149.65㎡（約45.26坪）
築年数：築約60年
接道：北西角地
都市ガス・本下水エリア

古家付きです、建て替え（解体更地）用地としてもおすすめです。

■ 周辺環境・生活利便性

買い物や子育てにも便利な立地です。

コンビニ：セブンイレブン前橋朝倉1丁目店（徒歩圏内）
スーパー：JAファーマーズ前橋朝倉店、フレッセイモール朝倉など
ドラッグストア：マルエドラッグ前橋朝倉店
教育施設：
- 二子山幼稚園
- こども園オリーブの森
- わかば小学校
- 第五中学校

■ おすすめポイント

北西角地で陽当たり・風通し良好
前橋中心部や国道50号線へのアクセスも良好
整形地で再建築に適した土地形状
教育・買い物施設が充実し、子育て世代にも安心

■ ご検討の方へ

建物は築60年と古く、解体を前提とした活用がおすすめです。建て替えにより、ご希望の住まいを実現することも可能。お気軽に現地見学のご相談ください！

有限会社一二三（ひふみ）
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hihumi96

2025年05月05日21:43

カテゴリ: ★売り土地; ★売り建物

売り建物　売り土地　前橋市六供町1丁目｜4LDK・駐車3台・価格1,050万円！

前橋市六供町1丁目にお得な中古住宅が登場しました！
生活利便性の高いエリアに建つ4LDKの戸建てで、ファミリーにもおすすめです。

✅ 物件概要

価格：1,050万円
所在地：前橋市六供町1丁目
土地面積：132.66㎡（約40.12坪）
建物面積（延床）：98.54㎡（約29.80坪）
間取り：4LDK
築年数：築31年
駐車場：3台可
接道：南東道路

✅ 特徴・ポイント

広々とした4LDKで家族でのびのび暮らせます
車3台駐車可能！来客時にも安心
南東道路に面し、陽当たり良好
雨漏りがあるため、リフォーム前提でお考えください
　→ リノベーション素材にも最適です！

✅ 周辺環境（生活便利な好立地！）

スーパー：ヤオコー前橋六供店徒歩圏内
コンビニ：セブンイレブン前橋天川原1丁目店
ドラッグストア・100円ショップ：ダイソー、コメリハード六供店
ショッピングモール：けやきウォーク前橋近く
教育施設：城南小学校、第一中学校、前橋商業高校
交通：JR前橋駅までアクセス
✅ 良いこと（メリット）
- 価格が手頃：この立地・広さで1,050万円は希少！住宅ローンの月額も抑えやすい
- 土地が40坪以上：使いやすい整形地で、車3台駐車可
- 4LDKの間取り：家族で住める十分な広さ。個室も取りやすい
- 南東道路で陽当たり◎：朝から明るく、風通しも良好
- 周辺環境が便利すぎる：スーパー、コンビニ、けやきウォークまで徒歩圏！
- 学区が人気：城南小・第一中エリア。中学校は自転車通学しやすい立地
- 駅アクセスも◎：前橋駅も利用圏内。通勤・通学に便利
❌ 悪いこと（デメリット）
- 築31年の中古物件：建物の経年劣化あり
- 雨漏りあり：修繕が必要（⇒現状渡しの場合、別途リフォーム費用を見込む必要あり）
- 内装・設備は現代的でない可能性：キッチンやお風呂等は古い可能性あり
- リフォーム前提で考える人向け：すぐ住める状態ではないかもしれません
💡 総合的なおすすめポイント（まとめ）
この物件は「リフォーム前提で、お得に戸建てを購入したい方」にピッタリです！
周辺環境は非常に良く、買い物や学校、駅へのアクセスも便利。
築年数や雨漏りなどの課題はありますが、その分価格が抑えられており、リノベーション素材として高コスパ。
💬「自分好みに家を作り直したい」「立地重視で探している」方に！

有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027－263－0055
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