2026年09月

2026年09月27日22:03

カテゴリ: ★売り土地; ★下川淵小・第七中

売り土地　前橋市亀里町　２区画　約１００坪から約１３０坪　農地転用・開発許可のみ　公開予定

総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027－263－0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』

hihumi96

2026年09月27日19:38

カテゴリ: ★売り土地; ★売り建物

売り建物　伊勢崎市波志江町　店舗　飲食　公開予定

hihumi96

2026年09月23日21:42

カテゴリ: ★売り土地; ★山王小・第七中

売り土地　前橋市西善町｜全5区画・残り２区画！103坪・112坪のゆとりある土地、各価格950万円

前橋市西善町で土地をお探しの方へ！100坪超の広々とした分譲地

前橋市西善町で販売中の売り土地・分譲地をご紹介します。

今回ご紹介するのは、全5区画の分譲地で、現在残り２区画となっている土地です。

土地面積は**341㎡（約103坪）・372㎡（約112坪）**と、一般的な住宅用地と比べてもゆとりのある広さが魅力。

販売価格は各950万円。

「広い土地にゆったりとした一戸建てを建てたい」

「駐車スペースを複数台確保したい」

「庭や家庭菜園ができる土地を探している」

という方にも検討していただきたい物件です。

前橋市南部エリアで土地をお探しの方、特に山王小学校・第七中学校の学区で土地を探している方は、ぜひチェックしてみてください。

■物件概要

所在地：前橋市西善町

物件種目：売り土地

区画数：全5区画

販売中：残り２区画　北道路区画と南道路敷地延長

土地面積：341㎡（約103坪）・372㎡（約112坪）

価格：各950万円

接道：北道路と南道路

ガス：プロパンガス

排水：本下水

下水道負担金：30万円（買主負担）

※詳細な接道状況、各区画の面積・価格等についてはお問い合わせください。

■100坪超のゆとりある土地が魅力

この物件の大きな特徴は、土地面積が約103坪～112坪あること。

100坪を超える敷地なら、建物だけでなく駐車場や庭、物置など、住まい方に合わせて土地を活用しやすくなります。

例えば、

・普通車を複数台駐車できるスペース
・家庭菜園やガーデニング
・子どもが遊べる庭
・ウッドデッキやテラス
・物置や自転車置場

など、広い敷地だからこそできる住まいづくりが考えられます。

特に群馬県では、日常生活で車を利用するご家庭も多いため、駐車スペースをしっかり確保できる土地は大きなメリットです。

■販売価格950万円！広さを重視した土地探しに

販売価格は950万円。

土地面積が約103坪～112坪ありますので、価格だけでなく「土地の広さ」に注目して検討したい物件です。

住宅建築を考える場合、土地購入費だけではなく建物・外構・諸費用なども必要になります。

そのため、土地を購入する際には、

「どれくらいの広さが必要なのか」

「建物にどれくらい予算をかけたいのか」

「駐車場や庭をどの程度確保したいのか」

を考えながら土地を選ぶことが大切です。

■山王小学校・第七中学校の学区

お子様のいるご家庭にとって、土地探しでは学校区も重要なポイントです。

こちらの物件は、

小学校：山王小学校

中学校：第七中学校

の学区となります。

西善町周辺では、山王小学校・第七中学校を学校区とする土地情報も掲載されています。

■子育て世帯にも注目してほしい西善町

周辺には幼稚園・こども園などの教育施設もあります。

・広瀬幼稚園

・山王幼稚園

・こども園おりーぶの森

小さなお子様のいるご家庭が土地を探す際には、学校だけでなく、幼稚園・保育施設・医療機関・買い物施設などをまとめて確認しておくと安心です。

■日常の買い物にも便利な周辺環境

前橋市西善町周辺は、日常生活に必要な買い物施設へアクセスしやすいエリアです。

近隣には、

・セブンイレブン前橋広瀬3丁目店

・セキチュー前橋駒形店

・とりせん前橋駒形店

・フォリオ駒形店

・ガーデン前橋

・JAファーマーズ

・フレッセイ朝倉モール

などがあります。

セブン-イレブン前橋広瀬３丁目店はコンビニとして日常のちょっとした買い物に便利。

また、セキチュー前橋駒形店ととりせん前橋駒形店は同じ前橋市東善町にあり、ホームセンターと食品スーパーをまとめて利用できるエリアです。

さらに、フレッセイ駒形店やダイソーフォリオ駒形店などもあり、日々の買い物を便利にしてくれます。

大型商業施設のガーデン前橋も生活圏にあります。

■医療施設もチェックしておきたいポイント

住宅購入後の生活を考えると、医療機関へのアクセスも重要です。

周辺には、

・豊泉歯科
・山王タウンクリニック
・大島内科
・ねぎし整形外科
・前橋赤十字病院
・前橋協立病院

などの医療施設があります。

小さなお子様のいるご家庭から、ご夫婦での生活、将来的な暮らしまで考えて土地を選ぶ際には、買い物環境だけでなく医療環境も確認しておきたいところです。

■こんな方におすすめの売り土地です

◎100坪以上の広い土地を探している方

341㎡（約103坪）～372㎡（約112坪）のゆとりある敷地です。

◎前橋市西善町で土地を探している方

前橋市南部エリアでマイホーム用地を探している方におすすめです。

◎山王小学校・第七中学校の学区で探している方

子育て世帯にとって学校区は重要な条件。学区を限定して土地を探している方はぜひご確認ください。

◎駐車場を広く確保したい方

群馬県での生活に欠かせない自動車。複数台の駐車スペースを確保したいご家庭にも注目です。

◎庭のある一戸建てを建てたい方

100坪を超える敷地なら、建物以外のスペースにもゆとりを持たせたプランを検討できます。

◎買い物便利な場所で暮らしたい方

スーパー、ホームセンター、コンビニ、ショッピング施設などが周辺にあります。

前橋市西善町で「広い土地」をお探しなら現地をご確認ください

今回の物件は、

前橋市西善町

全5区画・残り２区画

土地面積341㎡（約103坪）～372㎡（約112坪）

価格950万円

という条件の売り土地です。

100坪を超える広い土地を探している方にとって、検討しやすいサイズ感の分譲地です。

また、山王小学校・第七中学校の学区、幼稚園・こども園、スーパー・ホームセンター・コンビニ・医療施設など、日々の暮らしを考えるうえで確認しておきたい周辺環境も整っています。

前橋市西善町で売り土地をお探しの方、山王小学校・第七中学校の学区で土地をお探しの方、100坪以上の広い土地をお探しの方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

残り3区画となっていますので、区画ごとの面積や条件を確認しながら、ご希望に合う土地をお選びください。

現地見学・物件詳細・住宅建築（建築条件なし）についてのご相談など、お気軽にお問い合わせください。

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hihumi96

2026年09月23日08:04

カテゴリ: ★売り土地; ★広瀬小・明桜中

売り土地　価格が下がりました　前橋市広瀬町3丁目｜125坪超の広い敷地延長！南西6m道路

前橋市広瀬町3丁目でゆとりある土地をお探しの方へ

前橋市広瀬町3丁目に、土地面積414.15㎡（125.28坪）の売り土地が出ました。

広い敷地面積が魅力の土地で、一般的な住宅用地よりもゆったりとした建築計画を検討しやすい物件です。

現況は広い敷地延長となっており、道路から建物部分が奥に入る形状です。

「広い土地で駐車スペースをしっかり確保したい」
「庭のある一戸建てを建てたい」
「平屋住宅を検討したい」
「二世帯住宅など、ゆとりのある住まいをつくりたい」

そんな方にぜひご検討いただきたい土地です。

■ 物件概要

項目	内容
所在地	前橋市広瀬町3丁目
価格	1,500万円→1300万円へ
土地面積	414.15㎡（125.28坪）
現況	広い敷地延長・古家付き
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60％
容積率	200％
接道	南西側6m道路
学区	広瀬小学校・明桜中学校
ハザードマップ	浸水想定エリア外

※建築条件なし

■ おすすめポイント①「125坪超」の広々とした土地

この土地の大きな魅力は、なんといっても414.15㎡（125.28坪）という広い敷地です。

前橋市広瀬町周辺で、100坪を超える土地をお探しの方に注目していただきたい物件です。

敷地にゆとりがあるため、

・駐車場を複数台確保
・庭のある住宅
・平屋住宅
・二世帯住宅
・家庭菜園スペース
・物置や自転車置場

など、土地の広さを活かした住まいづくりを検討できます。

■ おすすめポイント②「広い敷地延長」だからこそのプライベート感

土地形状は広い敷地延長です。

道路に面した土地と比べると、建物部分を道路から離して配置しやすいため、道路からの視線を抑えた住まいを検討しやすい点が特徴です。

広い敷地を活かして、住宅・駐車場・庭などをバランスよく配置することで、落ち着いた住環境をつくることができます。

一方で、敷地延長部分の幅員や車両の出入り、建築計画については事前確認が必要です。

「敷地延長だからこそ、奥にゆったりとした住まいをつくりたい」

という方には、一度現地をご覧いただきたい土地です。

■ おすすめポイント③ 南西側6m道路

前面道路は南西側6m道路。

幅員6mの道路に接しているため、車の出入りや駐車計画を考えるうえでも検討しやすい条件です。

南西側道路という点も、住宅の配置や採光を考える際のポイントになります。

■ おすすめポイント④ 第一種中高層住居専用地域

用途地域は第一種中高層住居専用地域。

住宅地として利用される地域で、周辺の住環境を重視して土地を探している方にもチェックしていただきたいエリアです。

建蔽率60％・容積率200％となっています。

125坪を超える土地面積があるため、敷地の広さを活かした住宅プランを検討できます。

※建築できる用途・規模等については、計画内容に応じて法令・行政確認が必要です。

■ ハザードマップ「浸水想定エリア外」

本物件は、ハザードマップ上の浸水想定エリア外とされています。

土地を購入する際には、価格や広さだけでなく、災害リスクについて確認しておくことも大切です。

広瀬町で土地を探している方にとって、ハザードマップを確認したうえで検討できる土地という点もポイントです。

※災害リスクについては、最新の自治体公表資料等もあわせてご確認ください。

■ 学区は「広瀬小学校・明桜中学校」

子育て世帯にも気になる学校区は、

前橋市立広瀬小学校
前橋市立明桜中学校

です。

広瀬町3丁目周辺では、広瀬小学校や明桜中学校を学区とする住宅・土地情報も見られます。

■ 周辺には生活に便利な施設が充実

広瀬町3丁目周辺は、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・ホームセンターなど、日常生活に必要な施設がそろっています。

コンビニ

セブン-イレブン前橋広瀬３丁目店

ローソン前橋広瀬町二丁目店

スーパー・買い物

ベルク前橋大島店

・とりせん前橋駒形店
・JAファーマーズ朝倉店
・フォリオ駒形
・ガーデン前橋
・セキチュー前橋駒形店

ドラッグストア

ウエルシア前橋天川大島店

カワチ薬品天川大島店

・クスリのアオキ前橋下大島店

周辺には日常の買い物に利用できる店舗が集まり、生活利便性を重視して土地を探している方にも検討しやすいエリアです。周辺の物件情報でも、広瀬町3丁目についてコンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの生活施設が紹介されています。

■ 金融・郵便などの生活施設も充実

・群馬銀行広瀬店
・前橋広瀬郵便局

買い物だけでなく、銀行や郵便局などの日常生活に必要な施設も周辺にあります。

■ こんな方におすすめです

◎ 前橋市広瀬町で100坪以上の土地を探している方

125.28坪という広さは、この物件の大きな特徴です。

◎ 広い庭のある一戸建てを建てたい方

住宅だけでなく、庭や駐車場にもゆとりを持たせたプランを検討できます。

◎ 平屋住宅を検討している方

広い敷地を活かして、平屋住宅＋駐車場＋庭というプランも検討しやすい土地です。

◎ 駐車スペースを多く確保したい方

敷地面積が125坪を超えているため、複数台駐車を含めた土地利用を検討できます。

◎ 広瀬小学校・明桜中学校区で土地を探している方

学校区を重視して住宅用地をお探しの方にもおすすめです。

◎ 水害リスクを確認して土地を探したい方

ハザードマップ上の浸水想定エリア外とされている点もチェックポイントです。

■ この土地の「良いところ・気になるところ」

【良いところ】

✔ 土地面積125.28坪の広い敷地
✔ 価格1,500万円
✔ 南西側6m道路
✔ 第一種中高層住居専用地域
✔ 建蔽率60％・容積率200％
✔ 広瀬小学校・明桜中学校区
✔ 浸水想定エリア外
✔ コンビニ・スーパー・ドラッグストアが周辺に充実
✔ 平屋・庭付き住宅・複数台駐車などを検討しやすい

【気になるところ】

✔ 敷地形状が「敷地延長」のため、一般的な整形地とは土地利用の考え方が異なります。
✔ 敷地延長部分の幅員・車両の出入りについて、建築計画とあわせた確認が必要です。
✔ 125坪を超える広い土地なので、建築する住宅の規模によっては外構工事・造成工事などの費用も含めて資金計画を考える必要があります。

土地の広さだけで判断せず、実際に現地をご覧いただき、建物・駐車場・庭などの配置をイメージしていただくことをおすすめします。

■ 前橋市広瀬町3丁目で「広い土地」をお探しなら

前橋市広瀬町3丁目で、125.28坪・1,500万円という広さのある売り土地です。

「普通の住宅用地では少し狭い」
「平屋を建てたい」
「駐車場を広く取りたい」
「庭のある家にしたい」
「子どもが遊べるスペースを確保したい」

そんな方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

前橋市広瀬町・天川大島町・朝倉町・山王町・駒形町周辺で土地をお探しの方にもご紹介したい物件です。

総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027－263－0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』

hihumi96

2026年09月19日20:22

カテゴリ: ★売り土地; ★城南小・第一中

売り土地　価格が下がりました　前橋市六供町3丁目｜約332坪の広大な売土地！準工業地域・東西両面道路の事業用地

前橋市六供町3丁目で広い土地をお探しの方へ

前橋市六供町3丁目に、土地面積1099.36㎡（332.55坪）・価格9,031万円が8980万円への売土地

現況は更地となっており、東側は幅員約12mの道路（歩道あり）、西側は幅員約6mの道路に接しているため、東西両方向から敷地へ出入りできる点が大きな特徴です。

また、用途地域は準工業地域。広い敷地を活かした事業用地・店舗・事務所・施設・倉庫など、土地活用を検討されている方にも注目していただきたい物件です。

※建築可能な用途については、計画内容や関係法令等による制限がありますので、事前にご確認ください。

■ 物件概要

項目	内容
所在地	前橋市六供町3丁目
価格	8980万円（前9,031万円）
土地面積	1099.36㎡（332.55坪）
現況	更地
東側道路	約12m道路・歩道あり
西側道路	約6m道路
接道	東西両面道路
用途地域	準工業地域
建蔽率	60％
容積率	200％
上水道等	本下水・都市ガス
小学校	前橋市立城南小学校
中学校	前橋市立第一中学校

周辺環境も充実した六供町3丁目

毎日の買い物や生活に便利な店舗が周辺に揃っています。

カワチ薬品前橋六供町店
コスモスドラッグ
ローソン前橋六供店
セブンイレブン前橋六供店
ウエルシア前橋六供店

ドラッグストアやコンビニなどが利用しやすく、事業用地としてだけでなく、周辺環境を重視する土地探しにも適した立地です。

生活利便性と事業利用を考えやすい六供町

六供町周辺は、前橋市内でも住宅地として知られるエリアの一つ。

今回の土地は、広い敷地・幹線道路へのアクセスを考えやすい東側12m道路・西側6m道路・東西両面道路という特徴を持っています。

さらに、本下水・都市ガスが利用できる点も土地選びでは重要なポイントです。

学区

お子様のいるご家庭にとって気になる学校区は、

前橋市立城南小学校
前橋市立第一中学校

となっています。

※通学区域については変更となる場合がありますので、最新の指定校は前橋市へご確認ください。

こんな方におすすめ

◎ 広い土地を探している方

332.55坪という広い敷地を活かした土地利用を検討できます。

◎ 事業用地を探している方

準工業地域のため、事業用地として検討しやすい立地です。

◎ 店舗・事務所用地を探している方

東側約12m道路に面し、歩道も整備されています。

◎ 倉庫・事業所などの土地を探している方

広い敷地を活用した建物・駐車場計画などを検討できます。

◎ 駐車場をしっかり確保したい方

332.55坪の敷地面積があり、建物と駐車スペースを組み合わせた土地利用を検討できます。

◎ 東西両方向から出入りできる土地を探している方

東側約12m道路・西側約6m道路に面している点が特徴です。

この土地の「良いところ・気になるところ」

【良いところ】

土地面積332.55坪
現況更地
東側約12m道路・歩道あり
西側約6m道路
東西両面道路
準工業地域
建蔽率60％・容積率200％
本下水
都市ガス
周辺にコンビニ・ドラッグストアが充実
城南小・第一中学校区

【マイナスポイント・注意点】

広い土地である一方、価格は8980万円となるため、一般的な住宅用地というより、事業用地・店舗用地・事務所用地・土地活用などを含めて検討する方向けの物件です。

また、準工業地域であっても、実際に建築できる建物の用途は計画内容や関係法令によって異なります。

購入前には、

建築予定建物の用途
建築可能な規模
駐車場計画
車両の出入口
道路との接続
上下水道・ガスの引込状況
その他の法令上の制限

などを確認することをおすすめします。

不動産会社からのコメント

前橋市六供町3丁目で、約332.55坪の広い土地をお探しの方におすすめしたい売土地です。

特に注目したいのは、東側約12m道路（歩道あり）＋西側約6m道路という東西両面道路。

大きな敷地では「道路からどう出入りするか」「駐車場をどう配置するか」が重要になりますが、本物件は東西両方向からの出入りを検討できる点が特徴です。

用途地域も準工業地域となっており、広い敷地を活かした事業用地として土地活用を検討されている方にもご覧いただきたい物件です。

前橋市六供町・南町周辺で、300坪を超える大型土地、店舗用地、事業用地、事務所用地、倉庫用地などをお探しの方は、ぜひご検討ください。

hihumi96

2026年09月18日20:29

カテゴリ: ★売り土地; ★山王小・第七中

売り土地　前橋市西善町　残り2区画

hihumi96

2026年09月16日21:38

カテゴリ: ★売り土地; ★わかば小・第五中

売り土地　価格変更　前橋市朝倉町1丁目・売り土地｜約104.81坪のゆとりある敷地！都市ガス・本下水完備

前橋市朝倉町1丁目で、ゆとりある敷地をお探しの方におすすめの売り土地をご紹介します。

今回の物件は、土地面積**346.5㎡（104.81坪）**の広々とした宅地です。

販売価格が1,600万円から1,500万円へ価格変更となりました。

現況は古家ありですが、建物の解体や土地の活用方法についても検討しやすい物件です。周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、医療機関、教育施設などがそろっており、日々の暮らしを支える生活利便性も魅力です。

■ 物件概要

項目	内容
物件種目	売り土地
所在地	前橋市朝倉町1丁目
販売価格	1,500万円（旧価格1,600万円）
土地面積	346.5㎡（104.81坪）
地目	宅地
現況	古家あり
接道	西側約5.4m道路
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建蔽率	60％
容積率	200％
設備	都市ガス・本下水
学区	わかば小学校・第五中学校

※建築条件、引渡し条件、道路の詳細、古家の解体条件などご確認ください。

■ おすすめポイント

① 約104.81坪！ゆとりある敷地

土地面積は346.5㎡（104.81坪）。

一般的な住宅用地と比較してもゆとりがあり、建物の配置や駐車スペース、庭などを検討しやすい広さです。

例えば、次のような土地活用を考えている方に向いています。

ゆったりとした平屋住宅を建てたい方
駐車場を複数台確保したい方
庭や家庭菜園を楽しみたい方
二世帯住宅など、広さを必要とする住宅を検討している方
古家を解体して、新築住宅用地として活用したい方

※実際の建築可能な規模や配置は、建築計画・関係法令などの確認が必要です。

② 価格が1,600万円から1,500万円へ変更！

今回、販売価格が100万円値下げされました。

旧価格：1,600万円
↓
新価格：1,500万円

広さのある土地を検討されている方にとって、価格変更は注目したいポイントです。

土地購入費に加えて、建物の解体費用や造成費用、上下水道工事費なども含め、総予算を考えながらご検討ください。

③ 都市ガス・本下水対応

設備は都市ガス・本下水です。

都市ガスを利用できるエリアは、ガス設備を検討する際の選択肢となります。また、本下水に接続できる点も、住宅建築を考えるうえで確認しておきたいポイントです。

※敷地内への引き込み状況や接続条件、費用については現地および各供給事業者への確認が必要です。

④ 市街化区域・第二種中高層住居専用地域

本物件は市街化区域に位置し、用途地域は第二種中高層住居専用地域です。

建蔽率60％・容積率200％の指定となっており、住宅用地として建築計画を検討しやすい条件です。

ただし、実際に建築できる建物の用途・規模・高さなどは、用途地域以外の法令や条例、道路条件などによって制限される場合があります。具体的な建築計画については、事前に専門家へご確認ください。

■ 生活利便性が魅力の朝倉町1丁目

前橋市朝倉町1丁目周辺は、日常の買い物から医療、子育て環境まで、生活に必要な施設が比較的そろったエリアです。

🛒 買い物に便利な周辺施設

セブンイレブン前橋朝倉1丁目店
JAファーマーズ朝倉店
マルエドラッグ前橋朝倉店
フレッセイ朝倉モール

日々の食料品や日用品の買い物に利用できる店舗が周辺にあり、毎日の生活を便利にしてくれます。

🏥 医療施設も周辺に充実

前橋赤十字病院
前橋協立病院
二子山クリニック
羽鳥眼科
朝倉スポーツリハビリテーションクリニック

病院やクリニックが周辺にあることは、子育て世帯からご家族の将来を考える方まで、住まい選びの際に確認しておきたいポイントです。

🎒 子育て・教育環境

わかば小学校
第五中学校
二子山幼稚園
オリーブの森こども園（保育園）
あゆみ保育園

小学校・中学校のほか、幼稚園や保育園も周辺にあり、子育て世帯の土地探しにも注目したいエリアです。

※各施設までの距離・徒歩分数は、物件の正確な位置やルートによって異なります。通学路や送迎ルートは現地でご確認ください。

■ 道路反対側には端気川

物件の道路反対側には端気川があります。

土地購入を検討する際には、前橋市のハザードマップなどで、洪水・浸水想定区域の指定状況を確認することをおすすめします。
本物件のグランドレベル（地盤面）は道路から約１mの高い位置にあります。

■ マイナスポイント・購入前に確認したいこと

不動産購入では、良い点だけでなく、事前に確認しておきたい点も重要です。

▲ 上水道の引き込みに距離があります

本物件のマイナスポイントとして、上水道の引き込みに距離がある点が挙げられます。

新築や建て替えを行う場合、敷地内への給水管引き込み工事や延長工事などが必要となる可能性があります。

その場合、工事費用が別途発生することがありますので、購入前に以下の点を確認しておきましょう。

既存の上水道管の位置
敷地までの引き込み距離
引き込み管の口径
新設・延長工事の必要性
工事費用の負担
水道加入金・関連費用の有無

土地価格だけでなく、上下水道工事や建物解体費用などを含めた総額で検討することが大切です。

▲ 現況古家あり

現況は古家があります。

新築を前提とする場合には、建物の状態や解体の必要性、解体費用、残置物の有無などを確認する必要があります。

古家を活用する場合も、建物の構造・築年数・劣化状況・設備状況などを調査したうえで、リフォームや建て替えの方向性を検討することをおすすめします。

■ こんな方におすすめ

前橋市朝倉町で土地を探している方
100坪以上の広い土地を希望している方
ゆとりある敷地に注文住宅を建てたい方
平屋住宅や二世帯住宅を検討している方
駐車場や庭を広く確保したい方
都市ガス・本下水の土地を探している方
わかば小学校・第五中学校の学区で土地を探している方
買い物や医療施設が身近な住環境を希望する方
価格変更された土地を検討したい方
古家付き土地を購入し、解体・建て替えを検討している方

■ まとめ

前橋市朝倉町1丁目のこちらの土地は、346.5㎡（104.81坪）というゆとりある敷地が魅力の売り土地です。

販売価格も1,600万円から1,500万円へ変更され、広い土地を探している方にとって検討材料となる物件です。

都市ガス・本下水、市街化区域、第二種中高層住居専用地域という条件に加え、周辺には買い物施設や医療機関、教育施設もそろっています。

一方で、上水道の引き込み距離や現況古家ありという確認事項もあります。建物の解体費用や給水工事費などを含め、総予算をしっかりと確認しながらご検討ください。価格の相談も受け付けます。

総合不動産業
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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hihumi96

2026年09月13日20:03

カテゴリ: ★売り建物; ★売り土地

売り建物　売り土地　売中古住宅　値下げ　玉村町大字藤川｜南向き・土地約68坪の平屋住宅！リフォーム・建替えも検討できる藤川団地内

佐波郡玉村町大字藤川35-5の中古住宅をご紹介します。

藤川団地内に位置するこちらの物件は、土地面積約68.59坪、建物面積約20.14坪の平屋建て3LDK。南向きで、前面道路も南側約5.5mあるため、ゆとりある敷地と日当たりを重視する方にご検討いただきたい住宅です。

建物は昭和49年12月築のコンクリートブロック造平屋建て。築年数を経過しているためリフォームが必要ですが、既存住宅を活用するだけでなく、建物を解体して新築住宅を建てるという選択肢も考えられます。

※築年数は資料記載の情報に基づきます。実際の築年数・建物の状態・再建築の可否については、現地および関係法令の確認が必要です。

🏡 物件概要

項目	内容
物件種目	中古住宅
所在地	佐波郡玉村町大字藤川35-5
価格	750万円→680万円へ
土地面積	約68.59坪
建物面積	約20.14坪
間取り	3LDK
構造	コンクリートブロック造平屋建て
築年月	昭和49年12月
築年数	築58年（掲載情報による）
接道	南側約5.5m道路
方位	南向き
所在地環境	藤川団地内
現況	リフォーム必要
学区	上陽小学校・玉村中学校