■ 基本情報
所在地：群馬県伊勢崎市堀口町
土地面積：870.19�屐別�263.2坪）
用途地域：市街化調整区域
地目：宅地
現況：更地
接道状況：南側 幅員6m 公道に接道
上水道：宅地内に引き込みなし
■ 特徴・おすすめポイント
✅ 広々とした敷地：約263坪の敷地は、戸建住宅はもちろんのこと、資材置場や多目的利用にも対応可能です。
✅ 南道路で日当たり良好：幅6mの公道に面しており、車の出入りもスムーズ。陽当たり・風通しも良好です。
✅ 市街化調整区域ならではのメリット：このエリアは市街化調整区域に指定されていますが、一定の要件を満たすことで住宅の建築が可能です。さらに、
✅ 珍しい条件：倉庫建築可！ なんとこの物件、870�岼米發任△譴仭匕砲侶�築が可能です。資材・商品の保管スペースや軽作業場としての活用など、事業用途にも対応できます。
■ 注意点
上水道の引き込みが必要になります
建築には市との協議や許可が必要となります（特に市街化調整区域につき）
■ まとめ
倉庫建築も視野に入れられる希少な市街化調整区域の売地。事業拠点として、広々とした敷地を活かしたい方におすすめの物件です。詳細な条件や用途相談など、お気軽にお問い合わせください。
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有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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