本日は「前橋市公田町」に位置する、約148.52坪（491.87�屐�のゆとりある宅地をご紹介します。
自然環境に恵まれながら、周辺には生活に便利なお店も充実。
気になる価格は1190万円と、広さと立地を考えると非常に魅力的な物件です。

物件概要

  • 所在地：群馬県前橋市公田町

  • 価格：1,190万円

  • 土地面積：491.87�屐別�148.52坪）

  • 地目：宅地（線引き前宅地）

  • 区域区分：市街化調整区域

  • 設備：公営水道・浄化槽・プロパンガス

学校区情報

  • 下川淵小学校　少し距離あり

  • 第七中学校　自転車通学
    通学距離も安心の範囲内。子育て世帯にもおすすめです。

周辺環境・利便施設

  • ツルヤ前橋南店 

  • 無印良品 前橋南店 

  • ヤオコー六供店 

  • ダイソー前橋六供店 

  • マルエドラッグ六供店 

  • コメリ前橋六供店 

日々の買い物から日用品まで、すぐ近くでそろいます！

注意点：利根川近く・ハザードマップ情報

この物件は利根川に近接しており、国土交通省のハザードマップでは「3.0m〜5.0m未満の浸水想定区域」に含まれます。
そのため、住宅建築や購入を検討される方は、土地利用の制限があります。

この物件の魅力とは？

✅ 148坪の広大な敷地で自由な建築計画が可能
✅ 線引き前宅地のため、一定の条件下で建築可能性あり
✅ 学校・商業施設が充実した暮らしやすいエリア
✅ 自然を身近に感じられる立地

まとめ

前橋市公田町の売地は、広い土地をお探しの方や自然と利便性のバランスを重視する方にぴったりの物件です。
市街化調整区域やハザードマップなど注意点もありますが、それを踏まえたうえで価値ある土地としてご検討いただけます。



有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』