前橋市横手町に、**ゆとりある敷地面積が魅力の売り土地（全2区画）**が登場しました。
パワーモール前橋南・IKEA前橋・コストコ前橋倉庫店など、大型商業施設が集積する人気エリア。
高崎市・玉村町へのアクセスも良く、生活利便性と郊外の落ち着きを両立した立地です。
物件概要｜前橋市横手町 売り土地
| 区画 | 価格 | 土地面積 |
|---|---|---|
| 1号地 | 1,040万円 | 263.88�屐�81.33坪） |
| 2号地 | 1,360万円 | 344.53�屐�104.22坪） |
所在地：前橋市横手町
地目：宅地
都市計画：市街化調整区域
用途地域：無指定
建ぺい率：70％
容積率：200％
接道条件：東道路
設備：浄化槽・プロパンガス
農地転用：不要
建築条件：なし
建築要件：都市計画法34条11号のみ可
建築条件・注意点について（重要）
本物件は市街化調整区域に位置しており、
都市計画法34条11号に該当する方のみ可能となります。
また、
浸水想定エリアのため平屋建築は不可（一部２階も可）
という条件があります。
建築計画については、事前に十分な確認が必要です。
👉 条件の詳細や該当可否については、お気軽にご相談ください。
土地の魅力｜広さと価格のバランスが◎
1号地：81.33坪
→ 平屋不可でも、2階建てでゆとりある住宅計画が可能（一部２階も可）2号地：104.22坪
→ 駐車場・庭・物置スペースも確保しやすい大型敷地
市街地ではなかなか出にくい、80坪超〜100坪超の宅地が魅力です。
周辺環境｜大型商業施設が充実
🛍 商業施設
ツルヤ前橋南店
無印良品 前橋南店
パワーモール前橋南店
ユニクロ前橋南インター店
IKEA前橋
コストコホールセール前橋倉庫店
日常の買い物から週末のお出かけまで、生活利便性は非常に高いエリアです。
🏫 教育施設
下川淵小学校（約1,300m）
第七中学校
しょうび第二幼稚園
🏥 医療機関
ふくしま歯科
すえまる内科
うめだ内科クリニック
つるこうじ小児内科
♨ 生活・レジャー
湯の道 利休 前橋南店
アクセス｜高崎・玉村方面へスムーズ
横手大橋が近く、高崎市・玉村町へのアクセス良好
前橋南IC周辺エリアも利用しやすく、通勤・通学にも便利
こんな方におすすめ
前橋市南部で広い土地を探している方
商業施設が充実したエリアで暮らしたい方
高崎・玉村方面へ通勤・移動が多い方
市街化調整区域でも条件を理解したうえで建築を検討できる方
まとめ｜前橋市横手町 売り土地（全2区画）
✔ 81坪超・104坪超のゆとりある敷地
✔ 大型商業施設が集まる前橋南エリア
✔ 高崎・玉村へのアクセス良好
✔ 建築条件なし（※都市計画法34条11号該当者のみ）
有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
