前橋市山王町で、約78坪の広さを確保できる売り土地のご紹介です。
価格は590万円と抑えめで、自己用住宅用地としても検討しやすい物件です。
■ 物件概要
- 所在地：前橋市山王町
- 価格：４９０万円
- 土地面積：259�屐�78.34坪）
- 現況：更地
- 地目：畑
- 道路：西側4m公道
- 用途地域：市街化調整区域（無指定）
- 建ぺい率：70％
- 容積率：200％
- 設備：浄化槽・プロパンガス
※本物件は
農振除外・農地転用・開発許可が必要となります。
■ おすすめポイント
✔ 78坪超のゆとりある敷地
敷地面積は78.34坪。
駐車場を複数台確保したい方や、平屋住宅を検討している方にもおすすめです。
✔ 生活利便施設が充実
周辺には日常生活に便利な商業施設・医療施設が揃っています。
- セキチュー駒形店
- とりせん駒形店
- ファミリーマート
- 餃子の王将
- フォリオ駒形
- ガーデン前橋
買い物・外食・医療環境が身近に揃う、住みやすい立地です。
✔ 教育施設も徒歩圏
- 山王小学校：約600m
- 第七中学校 学区
小学校まで近く、子育て世帯にも安心の距離です。
■ 周辺医療機関
- ねぎし整形クリニック
- 高橋医院
- 山王タウンクリニック
- インター歯科
万が一の際も安心できる医療環境が整っています。
■ 注意点・マイナスポイント
- 土地形状が三角形のため、建物配置には工夫が必要
- 市街化調整区域のため
→ 農振除外・農地転用・開発許可が必要 - 上下水は浄化槽利用、ガスはプロパンガス
※建築計画については、事前にご相談いただくことをおすすめします。
■ まとめ
前橋市山王町で
✔ 広さ重視
✔ 価格を抑えた土地
✔ 生活利便性の高いエリア
をお探しの方におすすめの売地です。
三角形の敷地形状を活かした個性的な住宅プランもご提案可能です。
お気軽にお問い合わせください。
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有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
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