有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
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★売り土地
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■ 基本情報
所在地：群馬県伊勢崎市堀口町
土地面積：870.19�屐別�263.2坪）
用途地域：市街化調整区域
地目：宅地
現況：更地
接道状況：南側 幅員6m 公道に接道
上水道：宅地内に引き込みなし
■ 特徴・おすすめポイント
✅ 広々とした敷地：約263坪の敷地は、戸建住宅はもちろんのこと、資材置場や多目的利用にも対応可能です。
✅ 南道路で日当たり良好：幅6mの公道に面しており、車の出入りもスムーズ。陽当たり・風通しも良好です。
✅ 市街化調整区域ならではのメリット：このエリアは市街化調整区域に指定されていますが、一定の要件を満たすことで住宅の建築が可能です。さらに、
✅ 珍しい条件：倉庫建築可！ なんとこの物件、870�岼米發任△譴仭匕砲侶�築が可能です。資材・商品の保管スペースや軽作業場としての活用など、事業用途にも対応できます。
■ 注意点
上水道の引き込みが必要になります
建築には市との協議や許可が必要となります（特に市街化調整区域につき）
■ まとめ
倉庫建築も視野に入れられる希少な市街化調整区域の売地。事業拠点として、広々とした敷地を活かしたい方におすすめの物件です。詳細な条件や用途相談など、お気軽にお問い合わせください。
📞 お問い合わせはお気軽に！
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2025年03月17日21:16
No．
所在地：前橋市朝倉町
価格：1180万円
土地面積：250�屐�75坪）面積増相談可
地目：畑
用途地域：無し 建ぺい率：70％ 容積率：200％
道路：南6ｍ
設備：LPG、浄化槽
ハザードマップ：浸水想定外
学校：わかば小、明桜中
コメント：農振除外・農地転用・開発許可要
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2025年02月06日21:04
No．
所在地：前橋市広瀬町2丁目
価格：1140万円
土地面積：221.18�屐�66.90坪）
地目：宅地
用途地域：第一中高層 建ぺい率：60％ 容積率：200％
道路：北東5ｍ
設備：都市ガス、本下水
ハザードマップ：無し
学校：広瀬小、明桜中
コメント：解体更地渡し 団地内
群馬銀行広瀬支店 広瀬郵便局
カワチ薬品・ウエルシア前橋天川大島店
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所在地：前橋市上佐鳥町
価格：A区画 ９９０万円→９００万円
B区画 １１９０万円→１１００万円
土地面積：300.０１�屐�90.７坪）
490.９６�屐�148.51坪）
地目：宅地
用途地域：なし 建ぺい率：７０％ 容積率：２００％
道路：西４ｍ
設備：浄化槽、LPG
ハザードマップ：
学校：上川淵小、明桜中
コメント：開発許可要
前橋赤十字病院
ツルヤ
前橋工科大学
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価格：A区画 ９９０万円→９００万円
B区画 １１９０万円→１１００万円
土地面積：300.０１�屐�90.７坪）
490.９６�屐�148.51坪）
地目：宅地
用途地域：なし 建ぺい率：７０％ 容積率：２００％
道路：西４ｍ
設備：浄化槽、LPG
ハザードマップ：
学校：上川淵小、明桜中
コメント：開発許可要
前橋赤十字病院
ツルヤ
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所在地：前橋市山王町（丁目が無い山王町）
価格：６６６万円
土地面積：２５９�屐�78.３４坪）
地目：畑
用途地域：なし 建ぺい率：７０％ 容積率：２００％
道路：西５ｍ
設備：浄化槽、LPG
ハザードマップ：
学校：山王小、第七中
コメント：農振除外・農地転用・開発許可要
セキチュー・とりせん・フォリオ駒形・ガーデン前橋
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所在地：前橋市文京町4丁目
価格：1600万円
土地面積：188.82�屐�57.11坪）
地目：宅地
用途地域：第一住居 建ぺい率：60％ 容積率：200％
道路：南6ｍ、東6ｍ
設備：都市ガス、本下水
ハザードマップ：浸水想定エリア内
学校：天川小、第五中
コメント：東南角地
ローソン前橋天川大島店、ウエルシア前橋天川大島2号店
フレッセイ朝日町モール、けやきウォーク
富沢病院
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所在地：前橋市力丸町
価格：850万円
土地面積：329.52�屐�99.67坪）
地目：宅地、畑(白地)
用途地域：なし 建ぺい率：70％ 容積率：200％
道路：北道路4ｍ
設備：浄化槽、プロパン
ハザードマップ：浸水エリア内
学校：下川淵小、第七中
コメント：ベイシア南モール
前橋南インター、力丸工業団地
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