有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
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🌿【朝倉町1丁目で土地をお探しの方へ】
売り土地〈2物件〉が間もなく公開予定です！
住みやすさに定評のあるエリアで、周辺には生活施設も充実。
「この場所なら…」と思える立地、ぜひ！
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■ 基本情報
所在地：群馬県伊勢崎市堀口町
土地面積：870.19�屐別�263.2坪）
用途地域：市街化調整区域
地目：宅地
現況：更地
接道状況：南側 幅員6m 公道に接道
上水道：宅地内に引き込みなし
■ 特徴・おすすめポイント
✅ 広々とした敷地：約263坪の敷地は、戸建住宅はもちろんのこと、資材置場や多目的利用にも対応可能です。
✅ 南道路で日当たり良好：幅6mの公道に面しており、車の出入りもスムーズ。陽当たり・風通しも良好です。
✅ 市街化調整区域ならではのメリット：このエリアは市街化調整区域に指定されていますが、一定の要件を満たすことで住宅の建築が可能です。さらに、
✅ 珍しい条件：倉庫建築可！ なんとこの物件、870�岼米發任△譴仭匕砲侶�築が可能です。資材・商品の保管スペースや軽作業場としての活用など、事業用途にも対応できます。
■ 注意点
上水道の引き込みが必要になります
建築には市との協議や許可が必要となります（特に市街化調整区域につき）
■ まとめ
倉庫建築も視野に入れられる希少な市街化調整区域の売地。事業拠点として、広々とした敷地を活かしたい方におすすめの物件です。詳細な条件や用途相談など、お気軽にお問い合わせください。
📞 お問い合わせはお気軽に！
有限会社一二三（ひふみ）
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『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
2025年04月23日21:27
🌟【おすすめポイント】🌟
● 南向き・陽当たり良好！
● 落ち着いた藤川団地内に立地
● 土地68坪超！お庭や駐車スペースも確保可能
● 間取りは使いやすい3LDK
● 平屋建てでバリアフリーリフォームにも最適！
● 上陽小学校・玉村中学校エリア
● 現在空き家につき、即内覧！
🏡【周辺環境も充実】
・セブンイレブン前橋中内店
・ベイシア南モール
・セキチュー前橋駒形店
・とりせん前橋駒形店
・餃子の王将前橋駒形店
毎日のお買い物も便利！外食や日用品の買い物にも困りません。
リフォーム前だからこそ、自分好みの住まいを実現できるチャンスです✨
有限会社一二三（ひふみ）
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『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
2025年04月22日21:51
佐波郡玉村町福島に位置する売店舗・事務所物件、建物面積29.4坪・土地面積95.94坪と、十分な広さが確保されています。平成18年3月築ということで築年数も比較的新しく、外観・設備もある程度しっかりしていることが期待できます。また、駐車場が4台分確保されており、店舗や事務所利用においてもお客様・従業員用に安心できるスペースがあります。
場所は住宅街に位置し、福島橋にも近く、前橋市方面へのアクセスも良好なため、地元のお客様を中心に集客が見込めそうです。元々は蕎麦屋として営業していたため、飲食店への再利用はもちろん、その他テイクアウト業態、事務所、教室、サロンなど、幅広い用途にも対応できるポテンシャルを感じます。
立地、建物規模、駐車場条件を総合的に考えると、スタートアップや新規開業を考えている方にも適した物件といえるでしょう。
この物件に向いていそうな業種は、
1. 飲食店（軽飲食中心）
元蕎麦屋だったことから、厨房設備や水回りがある程度整っている可能性が高いです。うどん・そば、ラーメン、定食屋、カフェなど、地域密着型の飲食業態には非常に向いています。住宅街という立地から、ランチ需要やファミリー層をターゲットにする形がマッチしそうです。
2. テイクアウト・デリバリー専門店
近年ニーズが高いテイクアウト専門店やデリバリー拠点にも適しています。弁当店、惣菜店、パン屋など、気軽に立ち寄れる業態がよさそうです。
3. 美容・リラクゼーション系サロン
住宅街立地を活かして、美容室、整体院、エステサロン、マッサージ店など、通いやすさを重視するサービス業にも向いています。駐車場があるため、遠方からの来客にも対応できます。
4. 小規模オフィス・教室
士業（税理士・行政書士など）や、小規模なスクール（書道教室、そろばん塾、英会話教室）にも対応可能です。静かな環境であることがプラスになります。
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7SLDK・大型中古住宅｜前橋市天川大島町
広々とした7SLDKの間取りと贅沢な設備
土地面積522.37�屐別�158坪）、建物面積248.84�屐別�75坪）という広大な敷地とゆとりある住空間を備えた中古住宅です。1999年12月築ですが、外装・内装クロスのリフォーム済みで、ハウスクリーニングやシロアリ防除施工も施されており、安心してお住まいいただけます。
間取りは7SLDKと大変充実しており、家族が多い方や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめ。特に、27.5畳の広々としたLDKは家族団らんの場として最適です。加えて、4畳の衣装部屋や、ロフト付きの子供部屋が3部屋あるなど、収納力も抜群。客間の8畳和室には2面に縁側があり、和の趣を感じられます。
設備充実の快適な住まい
設備面も充実しており、1坪以上の檜風呂で贅沢なバスタイムを楽しめるほか、トイレ2ヶ所、システムキッチン、ウォークインクローゼット、ワイドバルコニー、大型シューズクロークなど、快適な暮らしを支える機能が揃っています。駐車場は3台分確保されており、車を複数所有する方にも便利です。
立地も魅力的｜生活利便性の高い環境
南西向きで日当たり良好、閑静な住宅街に位置し、区画整理された整形地のため開放感があります。
また、JR両毛線「前橋大島駅」まで徒歩約10分（750m）と交通アクセスも良好。近隣には以下のような商業施設が揃い、日々の生活にも便利です。
• ベルク前橋天川大島店（スーパー）
• ウエルシア前橋天川大島店・カワチ薬品天川大島店（ドラッグストア）
• DAISO前橋天川大島店（100円ショップ）
• 天然温泉 七福の湯 前橋店（温泉・リラクゼーション施設）
駅近・買い物便利な立地に加え、周辺には公園や自然も多く、落ち着いた住環境が広がっています。
こんな方におすすめ！
✅ ゆとりのある広い住宅を探している方
✅ 家族が多い、または二世帯住宅を検討している方
✅ 日当たり・風通しの良い家に住みたい方
✅ 収納が多く、快適に暮らしたい方
✅ 交通アクセスや商業施設の充実したエリアに住みたい方
リフォーム済みで快適に暮らせる7SLDKの大型住宅、ぜひご検討ください！
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2025年03月17日21:16
No．
所在地：前橋市朝倉町
価格：1180万円
土地面積：250�屐�75坪）面積増相談可
地目：畑
用途地域：無し 建ぺい率：70％ 容積率：200％
道路：南6ｍ
設備：LPG、浄化槽
ハザードマップ：浸水想定外
学校：わかば小、明桜中
コメント：農振除外・農地転用・開発許可要
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2025年03月12日21:50
- カテゴリ
- ★売り建物
No．
所在地：前橋市富士見町時沢
価格：１９００万円→１８８０万円
土地面積：２２６.３７�屐複僑�.４７坪）
建物面積：１０８.８９�屐複械�.９３坪）
地目：宅地
用途地域：なし 建ぺい率：７０％ 容積率：２００％
道路：南ｍ
設備：オール電化・浄化槽
ハザードマップ：
学校：時沢小、富士見中
コメント：オール電化
ローソン富士見時沢店・くすりのアオキ富士見店・セブンイレブン前橋富士見店
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群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
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No．
所在地：安中市板鼻
価格：350万円
土地面積：763�屐�230.80坪）
地目：畑（農地転用）
用途地域：無し 建ぺい率：70％ 容積率：200％
道路：北4ｍ、西3.2ｍ
設備：ＬＰＧ、井戸
ハザードマップ：
学校：小、中
コメント：農地転用許可
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No．
所在地：前橋市南町３丁目
価格：７００万円→６５０万円
階数：８階建で２階の位置
専有面積：５０.０１�屐複隠�.１坪）
用途地域：近隣商業 建ぺい率：８０％ 容積率：４００％
設備：都市ガス
ハザードマップ：
月々コスト
・修繕積立金：5,050円/月
・管理費：8,750円/月
・地代：10,300円/月（定期借地）
・駐車場：5,000円/月（1台）敷地内
コメント：めずらし借地マンション
けやきウォーク
前橋駅
セブンイレブン
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2025年02月13日20:26
No．
所在地：前橋市天川大島町（区画整理地内）
価格：4600万円
土地面積：522.37�屐�158.01坪）
建物面積：248.84�屐�75.27坪）
地目：宅地
用途地域：第一種住居 建ぺい率：60％ 容積率：200％
道路：南6ｍ、西6ｍ
設備：ＬＰＧ，下水
ハザードマップ：浸水想定区域内
学校：永明小、第五中
コメント：南西角地
リフォーム済
こだわりの質の良い材料を新築時に使った建物
ベルクやカワチ薬品、しまむら・ダイソー前橋等 日頃のショッピング良い
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2025年02月06日21:04
No．
所在地：前橋市広瀬町2丁目
価格：1140万円
土地面積：221.18�屐�66.90坪）
地目：宅地
用途地域：第一中高層 建ぺい率：60％ 容積率：200％
道路：北東5ｍ
設備：都市ガス、本下水
ハザードマップ：無し
学校：広瀬小、明桜中
コメント：解体更地渡し 団地内
群馬銀行広瀬支店 広瀬郵便局
カワチ薬品・ウエルシア前橋天川大島店
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