前橋市�崚臘�にて、ゆとりある90.4坪の売り土地が登場しました。
六供町に近い立地で、商業施設・医療機関・飲食店が充実したエリアです。
市街化調整区域ならではの落ち着いた住環境をお探しの方におすすめの物件です。

■ 物件概要

• 所在地：前橋市�崚臘�　地目：畑

• 価格：904万円

• 土地面積：299�屐別�90.4坪）

• 接道：北側道路

• 土地形状：
  　・南北の長さ 約25.7m
  　・東西の長さ 約11.7m

• 用途地域：無指定

• 都市計画：市街化調整区域

• 建蔽率：70％

• 容積率：200％

■ 法規制・手続きについて

本物件は市街化調整区域に該当するため、建築にあたっては以下の手続きが必要です。

• 農振除外

• 農地転用

• 開発許可

※住宅建築手続きについてもお気軽にご相談ください。

■ 設備・インフラ

• 上水道：あり

• 排水：浄化槽

• ガス：LPG（プロパンガス）

■ 教育施設（学区）

• 上川淵小学校

• 明桜中学校

• 認定こども園ろっくひよこスクール、Surusu祝昌こども園

子育て世帯にも安心の教育環境です。

■ 周辺環境・生活利便施設

六供町エリアが生活圏内で、買い物・医療・飲食が非常に充実しています。

商業施設・店舗

• ヤオコー前橋六供店

• ウエルシア前橋六供町店

• ドラッグストアコスモス六供店

• カワチ薬局前橋南店

• ダイソー前橋六供町店

• コメリハードグリーン前橋六供店
  ツルヤ前橋南店
  無印良品前橋南店

コンビニ

• ローソン前橋六供町店

• セブンイレブン前橋六供町店

飲食・カフェ

• 大和屋珈琲 前橋六供店

• 政次郎のパン屋

• PIZZERIA PESCA!

医療機関

• えんどう内科クリニック

• 前橋かんだ歯科

• ほしの整形外科クリニック

金融機関・大型商業施設

• あかぎ信用組合 本店

• 東和銀行 前橋南支店

• けやきウォーク前橋

■ 本物件のおすすめポイント

✔ 約90坪の広々敷地で自由度の高い建築計画が可能
✔ プライベート空間が作れる北道路
✔ 六供町エリア近接で生活利便性が高い
✔ 周辺に商業・医療・飲食施設が充実
✔ 価格904万円と土地面積を考えるとコストパフォーマンス良好

■ こんな方におすすめ

• 郊外で広い土地を探している方

• 生活利便性と静かな環境を両立したい方

• 建築計画をじっくり進めたい方

• 前橋市六供町周辺で土地をお探しの方

■ まとめ

前橋市�崚臘�の本物件は、**「広さ」「価格」「立地バランス」**の取れた売り土地です。
市街化調整区域ならではの時間かかりますが、その分ゆとりある暮らしを実現できます。

有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』

前橋市朝倉町4丁目に、ゆとりの89.47坪（298.8�屐砲稜簔�が登場しました。
価格は 1,600万円。
広々とした土地を活かして、ゆとりあるマイホームの建築が可能です。

朝倉町エリアは生活利便性が非常に高く、スーパー・ドラッグストア・病院・家電量販店が揃う、子育て世代からシニアまで人気の住宅地。
特に わかば小学校まで徒歩圏内という点は大きな魅力です。

■ 物件概要

• 所在地：前橋市朝倉町4丁目

• 価格：1,600万円

• 土地面積：298.8�屐�89.47坪）

• 接道：北西側 約17m道路

• 土地権利：所有権

• 地目：宅地

• 都市計画：市街化区域

• 用途地域：第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率：60％

• 容積率：200％

• 設備：本下水

■ 学区

• わかば小学校

• 明桜中学校

■ 立地・周辺環境の魅力

朝倉町エリアは生活施設が徒歩圏内に充実しており、日常生活がとても便利です。

▼ 商業施設

• マルエドラッグ前橋朝倉店

• JAファーマーズ朝倉店

• フレッセイ朝倉モール

• ヤマダデンキ前橋朝倉店

食料品、日用品、家電までワンストップで揃う便利さが人気です。

▼ 医療施設が充実

• 前橋協立病院

• 前橋赤十字病院

• 高橋歯科

• あさくらスポーツステーションクリニック

• はしづめ胃腸と内科のクリニック

• 村谷胃腸科医院

大きな病院だけでなく、クリニック・歯科なども近く、医療面の安心感が高いエリアです。

▼ コンビニ・ドラッグストア

• ローソン前橋朝倉4丁目店

• セブンイレブン前橋朝倉町南店

• クスリのアオキ天川大島店

急な買い物にも困りません。

■ この土地のおすすめポイント

● ゆったり89坪の整形地

建築プランの自由度が高く、駐車場を広く確保したり、平屋住宅にも適した余裕のある敷地。

● わかば小学校すぐ

子育て世帯に大人気のポイント。送り迎えの負担が大幅に軽減。

● 商業施設が充実した便利な生活環境

食料品・日用品・医療・家電まで揃うため、毎日の暮らしが快適。

● 北西17m道路で開放感あり

広い道路に面しており、車の出入りもスムーズ。

・ゴミ置き場あり



有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』

前橋市で土地をお探しの方におすすめの物件情報です。

今回ご紹介するのは 「前橋市山王町1丁目」・価格700万円・土地面積177�屐�53.54坪） の売地です。

「前橋市山王町」「前橋市 土地」「前橋 売地」などで検索する方に人気の高いエリアで、周辺には商業施設も充実しており、住みやすさが魅力の立地です。

✅ 物件概要

• 所在地：前橋市山王町1丁目

• 価格：700万円

• 土地面積：177�屐�53.54坪）

• 接道：北東側 5.5m 公道

• 地目：畑（※農地転用要）

• 都市計画：市街化区域

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率：60％

• 容積率：200％

• 設備：本下水／都市ガス（※ガス管は若干距離あり）

🏡 ポイント1：53.54坪の整形地

北東5.5m道路に面しており、車の出し入れもスムーズ。

住宅地として人気の山王エリアでこの価格帯は魅力的です。

🏫 ポイント2：通学便利な山王小・第七中エリア

人気の高い

• 山王小学校

• 第七中学校

が学区のため、お子様の通学も安心。
ファミリー層に特におすすめの立地条件です。

🛍️ ポイント3：生活利便施設が徒歩圏内に充実！

日常生活に必要な買い物施設・飲食店・医療施設が揃っており、暮らしやすさ抜群のエリアです。

【周辺の買い物施設】

• セキチュー前橋駒形店

• とりせん前橋駒形店

• フレッセイフォリオ駒形店

• ガーデン前橋

• セブンイレブン前橋広瀬3丁目店

• クスリのアオキ前橋下大島店

【飲食店・弁当店】

• パン工房アルファルファ広瀬店

• ほっともっと前橋広瀬店

• あつあつ弁当山王店

【医療機関】

• 山王タウンクリニック

• 豊泉歯科医院

• たけい内科クリニック

毎日の買い物から医療まで幅広く揃っているため、忙しい子育て世代にも支持される地域です。

🚗 アクセス良好｜前橋・伊勢崎方面への移動も便利

国道50号や駒形バイパスが近く、前橋市中心街や伊勢崎市方面へもアクセスしやすい交通環境です。
通勤にも便利な立地として人気があります。

📌 まとめ｜前橋市山王町で住宅用地をお探しの方へ

前橋市山王町1丁目の売地（53.54坪・700万円）は、

• 生活利便性が高い

• 通学環境が良い

• 住宅地として人気がある

• 市街化区域・第一種中高層地域で建築しやすい

という、住居用地として魅力の詰まった物件です。

前橋市で土地を探している方、山王町でマイホームを検討されている方に最適な立地です。

今回ご紹介するのは、伊勢崎市上泉町・土地148.76�屐�44.99坪）・価格550万円の好条件の売地です。

北道路4.3m × 西道路5.3m の“実質角地”で日当たり・開放感ともに良好。
更地渡し・市街化区域・第二種住居地域という、建築計画も立てやすい魅力的な土地です。

✅ 物件概要

• 所在地：伊勢崎市上泉町

• 土地面積：148.76�屐�44.99坪）

• 価格：550万円

• 接道：北4.3m道路／西5.3m道路

• 権利：所有権

• 都市計画：市街化区域

• 用途地域：第二種住居地域

• 建ぺい率：60％

• 容積率：200％

• 設備：本下水・都市ガス（伊勢崎ガス）

• 引渡し：更地渡し

建築条件はありませんので、好きなハウスメーカーで自由に住宅を建てられます。

✅ 周辺環境がとても便利！生活施設が充実した立地

伊勢崎市上泉町は、生活利便性に優れた人気エリア。
徒歩圏・車ですぐの場所に多くの商業施設が揃っており、日常生活がとても便利です。

📍 周辺の主な商業施設

• ドン・キホーテ伊勢崎店

• スターバックスコーヒー 伊勢崎今泉店

• 松屋 伊勢崎上泉店

• ベイシアスーパーマーケット

• ケンタッキーフライドチキン

• 星乃珈琲店 伊勢崎店

飲食店も豊富で、外食派の方やカフェ好きの方にも嬉しい立地です。

✅ 土地の特徴とメリット

● 角地で開放感があり、日当たり良好

北道路・西道路の2方向道路に面しているため、南側隣地が平屋建て、採光・通風が良好です。

● 更地渡しで余計な解体費用が不要

追加費用が抑えられ、建築計画がスムーズに。

● 市街化区域 × 第二種住居地域

住宅建築に適し、周辺には戸建てやマンションが混在する住みやすい地域です。

● 44.99坪で平屋も2階建てもOKのサイズ感

駐車スペース2台以上も可能な広さです。

✅ こんな方におすすめです

• 伊勢崎市で500万円台の土地を探している

• 商業施設が近い便利な場所に住みたい

• 角地の開放感を求めている

• 建築条件なしの土地を希望している

• 初めてのマイホーム用地として手頃な価格帯を探している

✅ まとめ｜伊勢崎市上泉町で“買いやすい”売地をお探しならこの物件！

550万円という価格で、

• 更地渡し

• 都市ガス・本下水

• 角地

• 44.99坪
  
  有限会社一二三（ひふみ）
  群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
  電話027−263−0055
  『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』
  

■ 物件概要

• 所在地：群馬県前橋市天川大島町

• 価格：3980万円 → 3880万円（価格改定済）

• 土地面積：522.37�屐別�158坪）

• 建物面積：248.84�屐別�75坪）

• 間取り：7SLDK（LDK27.5帖、和室8帖＋縁側2面、洋室複数、衣装部屋4帖）

• 築年月：1999年12月（築25年）

• 構造：木造2階建

• 駐車場：3台分あり

• 向き：南西向き

■ 充実の設備・特徴

• フラット35適合証明書取得済みで安心の住宅ローン対応

• ヒノキ風呂（1坪以上）で贅沢なバスタイム

• トイレ2ヶ所で朝の混雑も安心

• 収納力抜群のウォークインクローゼット＆大型シューズクローク

• 開放感あふれるワイドバルコニー

• 子供部屋3部屋にはロフト付き！

• 客間にぴったりな和室（8帖）＋縁側2面で趣ある空間

• 使い勝手のよいシステムキッチン

■ リフォーム内容（実施済）

• 外装リフォーム

• 内装クロス張り替え

• ハウスクリーニング済

• シロアリ防除施工済

即入居可能な状態に整っています。

■ 立地・周辺環境

• 前橋大島駅 徒歩約10分（約750m）

• 商業施設も充実で生活便利！

  • ウエルシア前橋天川大島店

  • カワチ薬品天川大島店

  • DAISO前橋天川大島店

  • ベルク前橋天川大島店

  • 天然温泉 七福の湯前橋店

静かで落ち着いた閑静な住宅街、整った区画整理地内で、子育てにもおすすめの住環境です。

■ 注目ポイントまとめ

• 希少な7SLDK＋ロフト付きの大型住宅

• 約158坪の広大な敷地＆駐車3台

• リフォーム済＆即入居可能

• 南西向きで陽当たり良好

• 駅近＆商業施設多数で利便性◎

• フラット35適合でローンも安心
  
  
  
  有限会社一二三（ひふみ）
  群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
  電話027−263−0055
  『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』

前橋市朝倉町1丁目に**敷地面積334.88�屐�101.30坪）**の売土地が登場しました。
価格は1,700万円、現在は古家付きで、解体費用についてはご相談可能です。

物件の基本情報

• 所在地：群馬県前橋市朝倉町1丁目

• 敷地面積：334.88�屐�101.30坪）

• 価格：1,700万円

• 用途地域：市街化区域／第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率：60％

• 容積率：200％

• 接道：北側6m公道、西側6m公道の角地

• 現況：空き家（古家付き）

• 解体費用：相談可

• 学区：わかば小学校・第五中学校

周辺環境

生活施設が徒歩圏内に揃った便利な立地です。

• 教育施設：わかば小学校／第五中学校／二子山幼稚園／オリーブの森認定こども園

• コンビニ：セブンイレブン前橋朝倉1丁目店

• スーパー・ドラッグストア：JAファーマーズ前橋朝倉店／マルエドラッグ前橋朝倉店／フレッセイ朝倉モール

• 医療機関：前橋協立病院／前橋赤十字病院／二子山医院

物件のポイント

• 角地・北西6m道路接道で日当たり・通風良好

• 学校や病院、商業施設が近く、生活のしやすい環境

• 101坪超の広い敷地で、住宅用地や二世帯住宅にもおすすめ

• 現在古家付きで、解体して更地渡しも相談可能

• ゴミ置き場が角にあります（気になる方は事前確認をおすすめします）

利用用途の例

• 新築戸建用地

• 二世帯住宅用地

• アパート・賃貸住宅の建築用地

まとめ

前橋市朝倉町1丁目で広々とした土地をお探しの方におすすめの物件です。
生活利便性が高く、学校・医療機関・買い物施設が揃った環境で、新築計画を始めませんか？



有限会社一二三（ひふみ）
群馬県前橋市広瀬町３丁目３３番地１４（広瀬小学校東門前）
電話027−263−0055
『ポータルサイトや他社サイトで気になる土地建物がございましたらお気軽にご相談ください。』