前橋市山王町で広い土地をお探しの方へ。
約154坪のゆとりある売り土地のご紹介です。
市街化調整区域ながら、開発許可・農地転用により住宅建築が可能なエリア。
南側が水路＋道路のため、日当たり・開放感ともに良好な物件です。
■物件概要（前橋市山王町 売り土地）
- 所在地：群馬県前橋市山王町
- 価格：1,145万円
- 土地面積：510�屐別�154.27坪）
- 現況：更地
- 接道：西側 約5.5m道路
- 地目：畑（※農地転用許可要）
- 都市計画：市街化調整区域（無指定）
- 建ぺい率：70％
- 容積率：200％
■ライフライン・設備
- 上水道：宅地内引込済み
- 下水道：本下水（負担金30万円）
- ガス：プロパンガス
■ポイント｜この土地の魅力
◎広々154坪のゆとりある敷地（敷地延長）
住宅用地としてはもちろん、平屋住宅や二世帯住宅、広い庭付き住宅にも最適です。
◎南側が開けており日当たり抜群
南側は水路＋道路のため遮るものがなく、明るい住環境が確保できます。
◎敷地延長（旗竿地）でプライバシー確保
通りから奥まった立地のため、静かな住環境を求める方におすすめです。
■周辺環境も充実
生活利便施設が充実しており、日常生活も安心です。
- セキチュー 駒形店
- とりせん 駒形店
- ファミリーマート
- 餃子の王将
- フォリオ駒形
- ガーデン前橋
医療施設も近く安心です。
- ねぎし整形外科クリニック
- 高橋医院
- 山王タウンクリニック
- 小泉歯科医院
■学区
- 前橋市立山王小学校
- 前橋市立第七中学校
子育て世帯にもおすすめの立地です。
■注意点
本物件は市街化調整区域内のため、
農地転用および開発許可が必要となります。
建築については事前相談が必要となりますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。
■こんな方におすすめ
- 広い土地でゆったりとした住宅を建てたい方
- 平屋住宅を検討している方
- 静かな住環境を重視したい方
