前橋市今井町にて、**土地面積1,078�屐�326.09坪）の広々とした売地のご紹介です。
北側は国道50号（約30m道路）**に接道し、東側4m道路との角地に近い立地。視認性・交通利便性ともに優れた物件です。

■ 物件概要

• 所在地：前橋市今井町

• 価格：2,500万円

• 土地面積：1,078�屐�326.09坪）

• 地目：雑種地

• 現況：更地

• 都市計画：市街化調整区域

• 用途地域：無指定

• 建蔽率：70％

• 容積率：200％

• 接道：北側約30m（国道50号）、東側約4m道路
  

• ハザードマップ：浸水想定区域外
  上水道引き込みあり（１３m m）

■ おすすめポイント

�� 国道50号沿いの好立地

北側が約30m幅の国道50号に接しており、交通量も多く視認性良好。
資材置場・1号店鋪用地など、事業用地として魅力的です。

�� 広々326坪の整形地

敷地はゆとりのある約326坪。
駐車スペースを多く確保したい用途にも適しています。

�� 上武国道へのアクセス良好

上武国道へのアクセスもスムーズ。
前橋市内はもちろん、高崎市・伊勢崎市方面への移動にも便利な立地です。

�� ハザードマップ浸水想定区域外

水害リスクの低いエリアで、事業用としても安心感があります。

■ 市街化調整区域について

本物件は**市街化調整区域（無指定）**です。
建築や用途については、開発許可や用途制限等の確認が必要となります。
詳細はお気軽にご相談ください。

■ こんな方におすすめ

• 国道沿いで視認性の高い土地をお探しの方

• 資材置場用地を検討中の方

• 広い敷地で駐車場スペースを確保したい方

• 前橋市今井町エリアで事業用地をお探しの方

■ 前橋市今井町で土地をお探しの方へ

「前橋市今井町 売り土地」
「前橋市 国道50号沿い 土地」
「前橋市 事業用地 300坪以上」

上記のような条件でお探しの方におすすめの物件です。

現地案内・用途相談・資金計画のご相談も承っております。
お気軽にお問い合わせください。

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有限会社一二三（ひふみ）
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